Можно ли прописаться на даче в России?

Целевое назначение дачи в России с течением лет претерпело кардинальные изменения. Так, еще 20 лет назад, дачу рассматривали как огород с одноэтажным домиком, не имеющим удобств и пригодным для жизни, разве что, в летний сезон.

Сегодня же, большинство собственников дачных и садовых участков используют их не для реализации продовольственных программ, а для возведения полноценных загородных домов, в которых можно комфортно проживать не только летом, но и в любой другой сезон. А потому, в современных реалиях, вопрос о возможности регистрации в загородном доме является очень актуальным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли прописаться на даче, если земля в собственности

Прописаться в дачном доме можно, однако, здесь есть ряд важных аспектов. Прежде всего, будущее жилье должно отвечать ряду требований, закрепленных в действующем законодательстве.

Так, сначала нужно тщательно подойти к изучению всех документов на тот участок или дом, где планируется регистрация.

Дом и участок должны соответствовать следующим требованиям:

• Участок должен причисляться к категории земель для нужд садовладельца. Лишь этот статус позволяет возводить на участке строения, пригодные для проживания на постоянной основе;
• Дом должен быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями для круглогодичного проживания. В список данных коммуникаций входит электричество и система водоснабжения. Если все это есть – нужно получить соответствующее заключение отдела городской администрации;
• Участок с уже возведенным домом обязан пройти процедуру регистрации в Росреестре. Только так можно подтвердить постановку дома на кадастровый учет;
• У строения должен быть свой почтовый адрес.

Оформить прописку на даче можно двумя способами:

• Через миграционную службу;
• В судебном порядке, путем обжалования отказа от миграционной службы.

Второй вариант имеет весьма большую популярность, так как, в подавляющем большинстве случаев, ФМС отказывает заявителям в прописке.

Для первого метода потребуется следующий пакет документов:

• В органы ФМС нужно представить кадастровый паспорт строения;
• Бумаги для подтверждения категории земельного участка;
• Письмо-заключение городской администрации, в котором указана пригодность постройки для жительства.

Второй способ потребует, помимо уже указанных документов, такие бумаги:

• Заявление, написанное лично, где указаны причины для регистрации именно в дачном доме;
• Отказ от ФМС, выданный в письменной форме;
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Что касается списка областей, где можно зарегистрироваться в дачном доме, то здесь ситуация весьма позитивная – Комитет России по земельным участкам разрешает регистрацию граждан по месту расположения садового дома в любой области РФ.

Основным вопросом является признание возведенной постройки пригодной для постоянного проживания. Чтобы добиться нужного результата, нужно подготовить и представить следующие документы:

• План БТИ. Если строение многоэтажное, то план должен быть на каждый этаж;
• Ксерокопии документов, подтверждающих право владения землей и домом;
• Заявление на признание строения удовлетворительным для проживания (составляется в произвольной форме).

Данное заявление должно быть рассмотрено в течение десяти дней. Иногда межведомственная комиссия может прибыть на дачу с визитом, чтобы получить все необходимые сведения.

Можно ли прописаться на даче в СНТ

Сегодня документальное оформление частного дома на даче как постоянного места проживания – это вполне реальная и достижимая цель, хотя еще некоторое время назад это было невозможно.

Столь долгожданные светлые перемены принесло решение Конституционного суда РФ от 29.06.2011 года. Интересно, что принято оно было как раз после коллективной жалобы дачников.

Данным решением суд аннулировал положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому граждане РФ не могли быть прописаны по месту жительства в тех здания и постройках, которые являлись их частной собственностью. Было решено, что это положение противоречит главному документу страны – Конституции.

Благодаря данному решению, владельцы приусадебных участков в СНТ получили возможность оформить их местом жительства.

Однако есть один важный нюанс – для этого подойдет не каждая дача. Строение и участок должны удовлетворять ряду условий и требований.

Сразу подчеркиваем – легитимную прописку на даче можно получить исключительно при отсутствии других возможных мест проживания. Поэтому, прежде чем начинать операцию по получению прописки в загородном доме, нужно выписаться из другого жилья, если такое есть.

Также важно, чтобы и участок земли, и дом, где планируется проживание, были частной собственностью владельца. Причем, это должно быть подтверждено официальными документами.

Добыть прописку можно только в тех товариществах, которые находятся в населенных пунктах. В этот список входят города, поселки, села и деревни, а исключениями являются промышленные либо особо охраняемые земли, а также территории лесных и водных хозяйств.

Еще одно важное условие касается самой постройки. Законодательство требует от жилого дома наличия всех соответствующих условий для круглогодичного проживания.

Дом может быть признан жилым при наличии ключевых инженерных коммуникаций: электричества, газо- и водоснабжения, канализации и др. Кроме того, у дома должен быть фундамент и вентиляция. Также он должен соответствовать строительным нормам.

При регистрации, вы можете столкнуться с целым рядом разнообразных проблем. Наиболее популярная из них – отсутствие условий, необходимых для постоянного проживания. Как правило, дачные дома оснащены лишь электричеством, чего, конечно же, мало.

Также непреодолимым препятствием на пути получения прописки в СНТ может стать отсутствие документов, устанавливающих право собственности владельца на дачный дом и/или земельный участок.

Данные проблемы способны существенно приостановить процесс прописки. Хотя эти проблемы не являются непреодолимыми, их решение отнимает много времени и серьезные суммы денег.

Сам же процесс регистрации достаточно прост, и если вы не столкнетесь с указанными проблемами, процедура пройдет достаточно легко.

Начинать данный процесс следует с организации строительной экспертизы, которая и определит, соответствует ли ваш дачный дом необходимым строительным нормам, и может ли он быть признан пригодным для постоянного проживания.

Провести такую экспертизу может исключительно организация, ведущая данную деятельность и имеющая соответствующую лицензию. Если же по результатам проверки будут выявлены недостатки, их нужно будет устранить.

За выполнение регистрации данных отвечает Федеральная миграционная служба, более известная под своим сокращенным названием ФМС. Именно в местное отделение ФМС необходимо подать заявление, что вы зарегистрированы по месту жительства.

Также к нему нужно приложить документ о праве собственности на земельный участок и дом, а также паспорт и копию строительной экспертизы.

Вместо представления копий, можно отправить данные документы в электронном виде на сайт государственных услуг. Скорость обработки документов напрямую зависит от оперативности работы вашего отдела Федеральной миграционной службы и может быть замедленна из-за проблем с документами.

А потому, подавая документы в ФМС, следует сразу уточнить количество рабочих дней, которое им понадобятся для проведения операций в вашем случае. Успешную регистрацию по месту проживания подтвердит наличие отметки в паспорте либо свидетельстве о рождении.

Для того чтобы процедура прошла максимально мягко, нужно крайне ответственно подойти к ее изучению. Перед тем, как начинать регистрацию, уточните, реально ли прописаться именно в вашем СНТ, и какой способ подойдет для этого лучше всего.

Можно ли прописаться на даче в Подмосковье

Дачные участки имеют одно важное отличие. Оно заключается в том, что на них можно строить капитальное жилье и прописываться в нем. В свою очередь, между обычным частным коттеджем и домом нет никакой разницы.

Садовые земельные участки имеют сельскохозяйственное назначение, а потому строительство жилых объектов на данной территории категорически запрещается, а право регистрации в них отсутствует.

Зарегистрироваться в садовых кооперативах можно лишь при условии, что они не размещены на территории населенных пунктов. Проблема прописки на участке под дачное строительство, на данный момент, не является актуальной, она была полностью решена российским законодательством.

При получении земельного участка под дачное строительство, необходимо уточнить вид организационно-правовой формы общественного объединения, предложившего вам данный участок под застройку. Если этот участок будет в рамках дачного поселка, то в дальнейшем вы не испытаете никаких проблем.

Чтобы получить соответствующую прописку, вам следует утвердить план строительства во всех организациях, предусмотренных государственным контролем, и только после этого легализовать постройку.

Таким образом, чтобы получить возможность прописаться на дачном участке в РФ, вам нужно будет представить справку из БТИ, акт о начале эксплуатации с подписями представителей МЧС, а также пусковые акты коммунальных служб.

Особое значение это имеет по отношении к газовому хозяйству и электроснабжающей компании, так как именно эти организации напрямую отвечают за безопасность использования данного объекта, а также жизнь собственника и его семьи. Данный перечень мероприятий является стандартным и общепринятым.

Можно ли прописаться на даче в России

В России гражданин может зарегистрироваться не в каждом дачном доме. Всего существует три обязательных условия для получения прописки.

Условие первое – дом, построенный на дачном участке, должен быть пригодным для постоянного проживания. При этом факт пригодности данного строения устанавливает не его владелец, а суд, куда собственнику и нужно обратиться.

Собственно, поэтому процедуру регистрации следует начинать именно с юридического признания данного здания пригодным для постоянного проживания человека, то есть жилым.

Для этого истцу следует обратиться к суду с ходатайством о назначении специальной строительной экспертизы, которая и определит статус дома: является он жилым или нет. И лишь если решение будет положительным, истец получит реальную возможность получить прописку в дачном доме.

При проверке дома на пригодность, судебная экспертиза берет за основу следующие характеристики:

• Абсолютная целостность фундамента и всех несущих конструкций;
• Оснащение дома коммуникационными системами, которые полностью соответствуют нормам санитарно-эпидемиологической безопасности;
• Соответствие инсоляции санитарным нормам. Данный критерий подразумевает количество часов в течение дня, в течение которых в окна дома светит солнце в ясный день;
• Оснащение дома теплоизоляцией наружных стен, которая способна обеспечить температуру не менее 18 градусов тепла и относительную влажность не более 60% в зимний сезон;
• Оснащение дома техническими устройствами и конструктивными средствами для защиты жилого дома от попадания грунтовой, талой и дождевой воды;
• Целостность всех перекрытий, окон, стен и пола.

Практика показывает, что достаточно частой причиной отказа в прописке в загородном доме является отсутствие в нем электричества или газа.

Есть случаи, когда не следует даже обращаться в суд, чтобы не тратить зря свое время. К примеру, это случай, когда строение не имеет отопления или электричества. То же самое касается и строений без фундамента. Суд ни за что не признает такой дом жилым и даже не станет организовывать специальных экспертиз.

Существует ряд характеристик, которые рассматриваются судом отдельно, в зависимости от района расположения. К примеру, жилой дом, не оснащенный отоплением, тем не менее, может быть признан судом жилым, если в том населенном пункте, где он расположен, большинство домов имеют печное отопление.

Бывают такие прецеденты, когда статус жилого получает строение, не имеющее даже централизованной канализации и горячего водоснабжения. Для всех ситуаций есть одно общее важное требование – кандидат на получение прописки не должен иметь другой жилой площади.

В том случае, если он имеет прописку в городской квартире, на получение разрешения на прописку в загородном доме он может не рассчитывать. Однако эта ситуация не является безвыходной – достаточно лишь выписаться из квартиры, а затем уже можно подавать иск в суд.

Повышенные шансы на получение прописки появляются в том случае, если дачный дом считается единственным местом проживания человека (даже если это не так).

Условие второе – земельный участок должен быть предназначен для садоводства. Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что данный статус присваивается тому участку, который был куплен гражданином или ему предоставлен исключительно для достижения садоводческих целей вроде выращивания различных сельскохозяйственных культур или картофеля, а также для отдыха, с сохранением прав на возведение жилых и хозяйственных построек. При любом другом назначении участка, прописка в доме, расположенном на нем, невозможна.

Условие третье – садовый земельный участок должен входить в категорию земель населенного пункта. Жилищный кодекс определил, что землями населенных пунктов следует называть земли, предназначенные и используемые для застройки и развития населенного пункта.

Из этого следует, что прописку можно получить исключительно в жилом доме, который был построен в населенном пункте, имеющем социальную инфраструктуру. Ключевыми объектами такой инфраструктуры являются магазин, медпункт и др.

Практика показывает, что именно это препятствие является наиболее сложным и распространенным по той причине, что участки большинства владельцев дач размещены на землях сельскохозяйственного назначения.

В теории переквалификация земли из сельскохозяйственной в землю населенного пункта возможна. Но такое решение может быть принято исключительно на уровне главы субъекта РФ после ходатайства главы администрации соответствующего района.

Такая цепочка действий потребует весьма много времени. Да и гарантий никто не предоставляет. К примеру, если вы по прошествии времени, все же, добьетесь согласия главы администрации подать ходатайство, это вовсе не означает, что в конечном итоге будет принято необходимое вам решение.

По закону, после того как Конституционный суд вынес разрешение регистрации на даче, в жилищное законодательство должен был быть внесен соответствующий список изменений, что значительно упростило бы регистрацию в дачном доме.

Однако, к сожалению, данный закон был принят более 5 лет назад, но поправки в жилищное законодательство по-прежнему не внесены. В связи с этим, у граждан, которые не хотят ждать принятия данного решения, есть только один путь – обращение в суд.

У гражданина есть два возможных варианта обращения:

• Обратиться напрямую в судебные органы с целью признания дома пригодным для жизни, после чего с положительным решением направиться в миграционную службу и оформить прописку;
• Сначала обратиться в ФМС, получить там отказ в регистрации и отправиться в суд для его обжалования. Далее следует то же, что и в первом пункте. Нужно доказать суду пригодность дома, получить положительное решение и вернуться с ним в ФМС.

Со своей стороны, мы рекомендуем второй метод. Несмотря на то, что в ФМС нужно обращаться два раза, именно такой вариант является более простым и требует меньше усилий.

Итак, чтобы добиться признания дачного дома приемлемым для круглогодичного проживания, нужно представить в суд следующий пакет документов:

• Документы, устанавливающие ваше право на владение данной землей и расположенным на ней дачным домом;
• Технический паспорт БТИ с указанием всех характеристик загородного дома;
• Квитанцию об уплате государственной пошлины;
• Заявление;
• Доверенность на имя лица, представляющего интересы заявителя (если этим занимается не истец).

Можно ли прописаться на даче в Украине

Возможность регистрации в загородном доме в Украине регламентирована законом № 1673-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места обитания».

Согласно данному документу, украинцы имеют право на регистрацию в загородном доме в порядке, установленном Кабинетом министров.

Также данным законом определено, что местом жительства физического лица признается место его постоянного или временного проживания.

Перед проведением реформы административно-территориального устройства, дачные поселения и садоводческие общества, расположенные в пригодных зонах, находятся на учете в тех населенных пунктах, с которыми они имеют административную или территориальную связь.

Можно ли прописаться на даче в Казахстане

В Республике Казахстан ситуация выглядит несколько иначе. Каждый гражданин, проживающий, постоянно пребывающий на территории РК или имеющий статус беженца, должен иметь регистрацию.

Место регистрации является юридическим адресом гражданина и используется для его взаимоотношений с физическими и юридическими лицами, а также с государством.

Если у вас есть квартира, вы можете прописаться в ней. Если вы внутренний мигрант или беженец – пункт 4 Правил регистрации внутренних мигрантов позволяет вам прописаться как в жилых домах, так и в общежитиях, на дачах, санаториях, гостиницах, домах престарелых и других схожих учреждениях.

Все процессы и мероприятия, касающиеся прописки, указаны в Законе РК «О миграции населения», Гражданским кодексом и Постановлением Правительства РК от 1.12.2011 года №1427 об утверждении Правил регистрации внутренних мигрантов и внесения изменений в некоторые решения правительства РК.

Можно ли прописаться на даче в Беларуси

У хозяина дачи в Беларуси есть возможность там зарегистрироваться. Для этого нужно всего два документа – техпаспорт и регистрационное удостоверение на жилье. Но здесь есть важный нюанс – регистрация носит не постоянный, а временный характер.

Срок такой регистрации не превышает 1 год. По истечении данного срока, можно пройти повторную регистрацию. Однако следует учесть, что временная регистрация не дает права стать в очередь для нуждающихся в жилье в Минске. Такое право можно получить лишь по прошествии пяти лет постоянной регистрации в столице страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!