Главная » Квартира » Субсидии » Доступное жилье молодым семьям » Субсидия молодой семье на покупку жилья

Субсидия молодой семье на покупку жилья

Ничто так не волнует молодых людей, как отсутствие собственной жилплощади. Наличие квартиры и хороших жизненных условий позволяют молодым людям чувствовать себя по-настоящему самостоятельными и состоявшимися.

Наше Правительство, заботясь о молодом поколении страны, старается задействовать все возможности, чтобы решить их квартирный вопрос.

В 2017 году многие молодые семейные пары смогут улучшить условия проживания, благодаря программе государства о выделении финансовой помощи на покупку недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание

Программа «Молодая семья»: кто может стать участником
Программа «Молодая семья» 2017
Программа «Молодым семьям — доступное жилье»
Программа «Жилище» на 2016-2020

Программа «Молодая семья»: кто может стать участником

Для участия в программе нужно подходить под определение «молодая семья» и, как минимум, одному из супругов быть гражданином Российской Федерации. Также заявки принимаются от неполных семей, где есть только ребенок или дети и один родитель.

Молодая семья должна походить под конкретные определенные условия:

Возрастной порог. По закону, возраст родителей или одного родителя, в случае, когда речь идет о неполной семье, не должен быть выше 35 лет. Возраст должен соответствовать данному параметру на тот момент, когда в специальной комиссии рассматривается вопрос о возможности выдачи заявителю сертификата и его зачислении в общую очередь;
Нуждающаяся семья. Для участника программы важным моментом считается заключение по поводу материального положения семьи. Семья, которая претендует на помощь, должна считаться нуждающейся в улучшении условий проживания;
Стабильный доход. Важный фактор для приобретения жилья в ипотеку – наличие доходов, достаточных для дальнейшего погашения суммы кредита.

Для получения более полной конкретной и достоверной информации, следует тщательно разобраться с каждым выдвигаемым требованием.

«Возраст». Когда речь идет о постановке семьи в очередь на материальную помощь от государства, нужно упомянуть, что очередей ни одна, а две. Есть общая очередь, куда занесены все молодые семьи, подавшие свои заявки на участие в программе.

Ипотека для молодых семей.

Как получить квартиру молодой семье, читайте тут.

О жилищных программах для молодых семей читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/dostupnoe-zhile-molodym-semyam/zhilishhnye-programmy-dlya-molodyx-semej.html

Раз эти семьи внесены в список, они получат помощь обязательно. Хотя тут все зависит от того, насколько быстро поступят деньги.

Кроме общей, существует еще короткая очередь, в которой стоят те семьи, помощь которым поступит уже в планируемом году.

Что означает «планируемый год»? Объяснить это понятие легче всего на конкретном примере. Предположим, семья попадает в список в 2012 году. Планируемым годом получения материальной помощи, в данном случае, считается следующий календарный год, то есть 2013.

Итак, заявителя включили в общую очередь, и ему еще не исполнилось 35 лет. Но к моменту перехода семьи в короткий список, кому-то из супругов исполняется 35 лет. Таким образом, семья теряет свою возможность получить материальную помощь и исключается из списков.

Нуждающиеся. Кто подпадает под критерий «нуждающиеся семьи»? Согласно основным правилам, сюда могут быть отнесены те семьи, которые были признаны нуждающимися и поставлены на соответствующий учет в период до 1 марта 2015 года.

Кроме того, под данную категорию подпадают семейные пары, которые по месту жительства органами местной власти были признаны нуждающимися в жилых помещениях уже после указанной даты на основании статьи 51 ЖК РФ. При этом они могут еще не состоять на необходимом учете.

Более простое объяснение звучит следующим образом: молодая семья, которая имеет все основания считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий, но еще не состоящая на учете, может подать заявку на участие в обсуждаемой программе.

Комитет, занимающийся рассмотрением заявлений соискателей на получение материальный помощи, правомочен заняться оформлением всех документов, необходимых для получения данной семьей статуса «нуждающаяся» и параллельно принять решение по ее участию в программе.

Условий, на основании которых семья может быть признана «нуждающейся», немало. Но основополагающим, все же, является дефицит жилой площади в расчете на одного члена семьи. Реальные нормы не должны быть меньше, чем было установлено Правительством.

Если говорить конкретно о нормах, определенных на одного члена любой семьи, то они имеют отличие, в зависимости от места жительства.

Чтобы правильно подсчитать квадратные метры площади, которые приходятся на одного жильца, необходимо учитывать следующие нюансы:

в расчетах всегда учитывается не жилая, а общая площадь;
для расчетов важна не только площадь того жилья, собственником которого является семья. Важно еще учитывать квадратные метры жилплощади, на которой члены данной семьи имеют право проживать по прописке;
в обязательном порядке, специальной комиссией осуществляется проверка факта намеренного ухудшения условий проживания за последние 5 лет. Если такой факт обнаружится, то рассмотрение вопроса о признании семьи нуждающейся будет перенесен на 5 лет. О данном условии можно прочесть в статье 53 ЖК РФ.

Платежеспособность. Чтобы определить, имеет ли семья достаточно доходов для погашения кредитных денег (в случае ипотеки), проводится изучение документации по данному вопросу. Государством установлен специальный порядок, в соответствии с которым семья может подходить под данный критерий.

Но как и в других случаях, порядок будет отличаться в зависимости от региона страны. Традиционно принято использовать справку формы 2-НДФЛ.

Кроме этого, при рассмотрении вопроса учитываются банковские документы о том, какими денежными средствами располагает семья и информация о движении этих средств на счете за нужный период времени.

Важным аспектом является подтверждение финансовой организации о ее готовности предоставить молодой семье необходимый кредит для покупки недвижимости.

Программа «Молодая семья» 2017

Программа «Молодая семья» 2017 года рассчитана на содействие молодым семьям в приобретении ими недвижимости. В категорию «молодая семья» входят супружеские пары, граждане России моложе 35 лет.

Также участвовать в программе могут одинокие отец или мать, воспитывающие ребенка, сами подходящие под указанные выше параметры.

Материальную помощь от государства могут получить не все молодые семьи, а только те, которые на установленных основаниях признаны нуждающимися.

Финансовая помощь выделяется после изучения платежеспособности семьи при взятии кредита на покупку жилья или долевом участии в строительстве дома.

В первые годы действия программы, предполагалось получение семьями средств на приобретение квартир не только в новых многоквартирных домах, но и на вторичном рынке. Сейчас такая практика не проводится.

Размеры финансовой помощи не могут быть одинаковыми. Существует определенная зависимость от того, есть ли в семье дети, и сколько. Так, если у молодой пары нет детей, они могут рассчитывать на получение помощи в размере 35% от стоимости недвижимости. Но стоит заметить, что эта сумма не может быть более 600 тысяч рублей.

Когда семья имеет детей, она может получить 40%, не превышая 800 тысяч рублей при одном ребенке и 1 миллиона, если детей двое и больше.

Получить отказ от участия в программе могут семьи, чьи условия проживания не признаны неудовлетворительными или семейный доход ниже установленной нормы.

Нормы доходов семьи, согласно которым заявка на финансовую помощь будет принята: семья, состоящая из двух родителей и двух детей, должна получать не менее 43 350 рублей.

В том случае, когда в полной семье один ребенок – 32 510 рублей. Если семья состоит из одного родителя и ребенка, их прибыль не должна быть менее 21 621 рубля.

Заявление на участие в программе подается в жилищный департамент, который находится при администрации по месту жительства претендента. Кроме заявления, подается пакет требуемых документов.

Бумаги для участия в проекте:

документы, удостоверяющие личности супругов (оригинал, копия);
документ о регистрации брака и о его расторжении;
матери/отцы-одиночки подают форму № 25;
документы на ребенка;
справка о составе семьи;
данные по прописке членов семьи;
информация о месте проживания в арендованной квартире за предыдущие 5-7 лет;
заключение комиссии о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, проживает в аварийном или ветхом доме;
данные о стоимости недвижимости, которую планируется приобрести;
финансовая документация о платежеспособности потенциального участника программы.

Под финансовой документацией имеются в виду бумаги, которые подтверждают возможность заявителя в будущем оплатить всю сумму за недвижимость, за вычетом материальной помощи государства.

Данные бумаги должны быть заверены местными органами власти.

В пакет финансовых документов входят:

выписка по заработной плате, справка о доходах индивидуального предпринимателя, справки о получении стипендии, пенсии, алиментов, прочее;
квитанции, подтверждающие расходы за предоставление коммунальных услуг, выплат арендной платы, оплаты обучения в ВУЗе, прочее;
выписка о состоянии депозитного счета.

Заявление на участие в программе пишется на специальном бланке. Этот бланк выдадут в администрации по месту жительства. В заявлении нужно доступно и лаконично объяснить, по какой причине человек претендует на субсидию для приобретения недвижимости.

Чтобы несколько раз не обращаться в администрацию, нужно сразу же уточнить, что именно требуется.

Программа «Молодым семьям — доступное жилье»

При каких условиях можно гарантировано попасть в очередь:

соблюдение возрастного порога в 35 лет;
не соблюдены нормы по площади жилья на одного человека (менее 15 кв. метров);
заявители являются гражданами России;
доход семьи позволяет выплатить сумму, равную стоимости жилья, без учета полученной субсидии. Банковским учреждением дано согласие на оформление ипотеки.

При выдаче материальной помощи на улучшение жилищных условий, претенденты предупреждаются о необходимости использования финансов по прямому назначению:

произведение оплаты, указанной в договоре о купле-продаже, участие в строительстве многоквартирного дома;
выплата первого взноса по ипотеке;
выплата задолженности по кредиту на жилье.

Стоит обратить внимание молодых людей на важный момент, который необходимо учитывать перед тем, как обратиться с заявлением.

Дело в том, что государство субсидирует только те молодые семьи, которые официально зарегистрировали свой брак. К потенциальным участникам программы относятся также одинокие родители, самостоятельно воспитывающие детей.

В том случае, когда помощь используется для погашения кредитного долга, необходимо получить от кредитной организации подтверждение о проведении данной финансовой операции. Рассматриваются только те займы, сумма которых не превышает 2,2 миллиона рублей.

Недвижимость можно приобрести только в той местности, где была оформлена финансовая помощь. В том случае, когда осуществляется регистрация перехода вещного права, жилье должно быть в равных долях разделено между всеми членами семьи. Дети, не достигшие совершеннолетия, также получают свою долю.

С заявлением на участие в программе обращается представитель семьи.

Ему необходимо принести в местную администрацию такие бумаги:

два экземпляра заявления, составленного по образцу;
личные документы всех членов семьи;
выписка о составе семьи, документы о регистрации брака и его расторжении, если таковые имеются, документы, подтверждающие усыновление ребенка или оформление опеки;
заключение комиссии отдела социальной защиты о признании семьи нуждающейся;
финансовые документы о доходах членов семьи.

Когда деньги идут на погашение кредитной задолженности, необходимо собрать следующие документы:

документы, подтверждающие регистрацию права собственности на приобретенную и построенную недвижимость, на которую были потрачены деньги из займа на жилье;
договор между банковской организацией и клиентом о кредитовании;
выписка из финансового учреждения о сумме оставшегося долга.

Когда речь идет об оплате паевого взноса за квартиру, которая после выплаты становится собственностью семьи, потребуются дополнительные документы:

справка о размере последнего взноса;
учредительные документы строительного кооператива (копия);
выписка из реестра о членстве данного лица в кооперативе;
документ, подтверждающий тот факт, что недвижимость является частной собственностью кооператива;
постановление о передаче жилья в собственность молодой семье.

Написать заявление на имя главы местной администрации от имени семьи может кто-то из супругов. Далее это заявление предается на рассмотрение в органы местного самоуправления.

В заявку вносится следующая информация:

желание семьи войти в список на получение материальной помощи на приобретение жилья;
личные данные всех членов семьи: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес, реквизиты паспорта;
список документов, которые передаются на рассмотрение;
письменное согласие членов семьи на участие в программе;
фамилия, имя, отчество заявителя, его личная подпись;
дата.

На рассмотрение передаются оригиналы и ксерокопии документов. Копии должны быть заверены нотариусом.

Программа «Жилище» на 2016-2020

Семья-претендент должна соответствовать таким условиям:

иметь статус нуждающейся, жилая площадь недвижимости должна быть не больше 15 кв. метров на одного жильца;
возраст одного из супругов не превышает 30-35 лет (в разных регионах разный возрастной порог);
наличие постоянного дохода в пределах указанной нормы.

Заявление составляется по месту жительства семьи и относится вместе с необходимыми документами в местную администрацию для рассмотрения и принятия решения.

После получения положительного ответа, претендент заносится в общую очередь на получение субсидии.

Для обращения следует подготовить такие документы: