Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья

В федеральном законе «О статусе военнослужащих» под №76-ФЗ, с учетом изменений, действующих на 14 декабря 2015, говорится о том, что государство принимает на себя отдельную ответственность по обеспечению кадровых военнослужащих жилой недвижимостью в виде денежных выплат (субсидий).

Конечно, субсидия является не единственным методом решения вопроса с жилплощадью, однако именно субсидия жилищного направления для военных, как рассчитывают законодатели, обязательно покажет себя, сыграв главную роль.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Субсидии на приобретение жилья

Не у каждого человека и семьи есть достаточные для приобретения жилой недвижимости сбережения. Однако мечта каждого – приобрести или построить свой личный дом, так сказать, домашнюю крепость для всей семьи.

Но улучшение жилищных условий может стать не только вашей личной заботой – есть возможность получения специальной госпомощи. Эта помощь называется госсубсидия, и право на ее получение есть далеко не у всех граждан. Каким же образом можно приобрести государственную субсидию на жилплощадь в 2016 году?

Право получения таковой предусмотрено Жилищным кодексом РФ и различными НПА муниципального и регионального направления. Давайте детальней изучим все условия, при которых есть возможность получить жилищную субсидию.

Что подразумевают под субсидией?

Жилищная субсидия – это определенная сумма, которую предоставляет государство безвозмездно конкретным категориям лиц, с целью улучшить их жилищные условия.

Появится ли возможность предоставления государственной выплаты и в каком объеме, будет зависеть от таких обстоятельств:

• Уровня семейной прибыли;
• Количества членов семьи;
• Отсутствия или наличия во владении лица объектов недвижимости;
• Расценок на один «квадрат» жилплощади в определенном населенном пункте;
• Какая величина площади, приходится на каждого из членов семьи.

Берется в расчет и возможность гражданина внести первый взнос за недвижимость самостоятельно, возраст каждого из членов семьи, количество детей в семье, которые не достигли совершеннолетия, места обучения и работы каждого из членов семьи.

В каждом отдельном случае, объем госвыплаты рассчитывается по-своему. Законы открывают перед органами местного самоуправления возможность самостоятельного принятия решения об увеличении суммы, подлежащей выплате.

У каких категорий граждан есть право получения жилищной субсидии?

Такого рода субсидия далеко не всегда дает возможность полного погашения цены за жилье, поэтому расценивать ее как полноценную замену получения квартиры муниципальной собственности нельзя. Сейчас задействован целый перечень госпрограмм, которые ставят перед собой цель улучшения условий проживания лиц, отнесенных к отдельным категориям.

Сейчас наибольшей актуальностью пользуются госпрограммы:

• Субсидии на проживание для каждой молодой семьи. Эта государственная помощь может быть предоставлена супругам, при условии, если они имеют возраст не более 30 лет. Преимущественно подобные выплаты предоставляют возможность полного покрытия ипотеки семьи, но требуют, чтобы последняя внесла определенный объем личных средств в качестве начальной оплаты. Форма выделения субсидии – в виде денежных средств. Максимальный объем, положенный на одну семью с детьми, может доходить до 35 процентов от цены квартиры, если же речь идет о бездетных семьях – 30 процентов. Условия госпомощи могут изменяться с учетом региона Российской Федерации, где таковую желают получить. Например, в ряде регионов общая сумма такой помощи может соответствовать общим расценкам на покупку жилья. Чтобы вычислить объем помощи, делается расчет прибыли трудоустроенных членов семьи и усредненной цены за каждый «квадрат» жилплощади в определенном регионе. Важно соблюдать одно условие – площадь, которая приобретается, не должна превышать показатель площади, отведенный по закону каждому члену семьи (детям и супружеской паре);
• Субсидии на жилплощадь служащим, отнесенным к разным ведомствам, и военным. Такая матпомощь может быть предоставлена при приобретении жилья во владение работником бюджетного или силового ведомства РФ, и теми, кто получает пенсионные выплаты согласно выслуге лет. Это своего рода альтернатива ипотеки для военных, и выделяться она может на всю цену жилья с учетом среднерыночных расценок, действующих в регионе. Площадь подобных квартир должна иметь соответствие санитарным стандартам для членов семьи;
• Субсидии по выделению жилплощади гражданам, проживающим на Крайнем севере страны. Цель этих выплат – помочь семьям, которые на протяжении минимум 15 лет проживают в суровых условиях Крайнего севера. Средства таким семьям выделяют в строгой очередности, с учетом текущей позиции в списке поставленных на учет семей. Объем выплат здесь может быть разным и иметь региональную зависимость;
• Субсидии на жилплощадь, выделяемые ветеранам ВОВ, а также гражданам, которые признаны инвалидами. При этих обстоятельствах субсидия проходит в объеме, полностью обеспечивающем стоимость жилплощади. Подобные вопросы отведены к компетенции профильных специалистов отдела соцобеспечения, совета ветеранов и военной комендатуры.

Также на госвыплату могут претендовать и семьи, имеющие много детей, граждане малообеспеченной категории, а также лица, участвовавшие в боевых действиях, ликвидации аварии на ЧАЭС, и лица других категорий.

Следует знать, что нормой жилплощади для одинокого человека является 36 квадратов, а отдельно на каждого члена семьи – 18. Полный список категорий лиц, имеющих право приобретения госпомощи, содержат НПА отдельно каждого из субъектов Российской Федерации. Нужно отметить, что право получения жилищной субсидии граждане могут реализовать только один раз за всю жизнь.

Субсидии на приобретение жилья военнослужащим

Располагая свидетельством о выдаче финансовой субсидии, гражданин, имеющий статус офицера, и (либо) его семья, могут использовать его для приобретения жилья лишь единожды, или же применить его в целях обеспечения строительства такового (это право может быть реализовано и на «вторичке»).

Здесь приоритет состоит в существенной экономии времени и отсутствии надобности пребывать в постоянном ожидании приближения очереди.

При каких условиях может быть предоставлена жилищная субсидия

В соответствии с приказом Минобороны под №510 от 21 июля 2010, получить господдержку могут для приобретения или улучшения жилплощади, и лишь лица, имеющие статус военнослужащих офицеров и прапорщиков категорий, упомянутых в абзаце 3 и 12 пункта 1 статьи 15 Закона «О статусе военнослужащих»:

• Лица, которые заключили контракт до 01 января 1998 года (кроме курсантов вузов военного направления и других организаций образовательного характера) и члены их семей, которые признаны нуждающимися в жилплощади;
• Военные, прослужившие 20 лет и у которых имеется жилье служебного характера;
• Лица, уволенные при прохождении ими как минимум десяти лет службы по состоянию своего здоровья или возрасту, сокращенные, которые имеют в пользовании служебное жилье.

Субсидия характеризуется единовременностью и безналичным характером, цель которой введение альтернативы стандартной очереди по предоставлению жилплощади уволенным в запас и кадровым военным.

Она представляет собой соцвыплату в денежном эквиваленте, оформление которой происходит в виде сертификата или свидетельства. Этот документ предоставляет его держателю право льготного приобретения жилплощади, финансирование которого проводится за счет госбюджета.

Нужно заметить, что текущие изменения в законодательной базе (содержащиеся в законе №360 ФЗ от 24 ноября 2014), вводят корректировку в список лиц, имеющих возможность получить единовременную выплату от государства на покупку жилплощади.

Все дело в том, что для лиц, отнесенных к нуждающимся в жилплощади до 01 января 2005 или после этой даты, подпадающих под категорию «уволенных со службы и нуждающихся в улучшении условий проживания», утверждена отмена обязательной минимальной службы в 10 лет, если причинная связь заключается в переезде (изменен пункт 2.1 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих», затрагивающий права на выбор разновидности жилищного обеспечения).

Однако изменения в соответствии с законом, в приказе №510 еще не были учтены.

В сравнении с иными видами поддержки военных, субсидия имеет ряд приоритетов:

• Предоставляет право на приобретение уже отстроенного или находящегося на стадии строительства частного жилья или располагающегося в многоэтажном строении;
• Возникновение права на госвыплату связано с наличием законного повода;
• Предоставляет право привлечь в целях приобретения новой жилплощади вместе с выплатами субсидии и капитал другого льготного вида;
• Госпомощь предполагает ее прогрессирование.

Часть из указанных приоритетов требует разъяснений. К примеру, военный, который уволен в запас, располагая своими личными льготными сбережениями, суммой банковского кредита, выделенного с господдержкой маткапитала, имеет возможность использования всей указанной суммы финансов для одномоментного приобретения жилья.

Согласно общему правилу, соцвыплата военным – это право, следовательно, последние имеют возможность использования его на свое усмотрение, при условии соответствия требованиям, обозначенным в приказе под №510 от 21 июля 2014 (например, до конца службы или после выхода в запас). При этом объем госвыплаты будет увеличиваться пропорционально увеличению срока службы.

Но встречаются и случаи, когда субсидия может быть перечислена военному, без наличия на то согласия последнего:

• Если претендент отказался от жилья, которое ему предлагалось по месту воинской службы или выбранному месту жительства, при его соответствии с имеющимися требованиями;
• Если указанное лицо, изъявило желание поменять выбранное до этого место проживания с момента его увольнения со службы в военной структуре.

Порядок, согласно которому военнослужащие признаются нуждающимися в жилье

Согласно закону под №76-ФЗ, военные могут быть отнесены к категории нуждающихся решением исполнительных органов по месту прохождения ими службы, основываясь на положениях ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно порядку, установленного постановлением изданным Правительством РФ под №512 от 29 июня 2011 года.

С этой целью нужно написать заявление в исполнительный орган власти конкретного субъекта РФ (в департамент) с дополнительным предоставлением:

• Копий документов, удостоверяющих личность и свидетельств о рождении лиц, относящихся к членам семьи военнослужащего;
• Справки, подтверждающей длительность прохождения службы, выписки, сделанной из послужного списка и т. д.;
• Копии свидетельства, подтверждающего расторжение или заключение брака;
• Выписки, сделанной из домовой книги, финансовой отчетности лицевых счетов за период 5 лет, которые предшествовали написанию заявления;
• Копий документации, подтверждающей права на другого рода выплаты социального характера.

Решение относительно поданного запроса оформляется в письменном виде на протяжении 30 суток.

Порядок, согласно которому предоставляются госвыплаты на решение жилищного вопроса военным

Расчет соцподдержки в виде государственной выплаты в помощь приобретения жилплощади производится, основываясь на правилах, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации под №76 от 03 февраля 2014 и №942 от 24 ноября 2013.

Каждое в отдельности призвано к урегулированию своего аспекта начисления. К примеру, первое из постановлений будет устанавливать правила, согласно которым предполагается выполнение начисления госвыплат, с учетом жилищных норм и нормативов, установленных для общей жилплощади; вторым – предусмотрен порядок, согласно которому рассчитывается субсидия для военных, которые нуждаются в жилье, выше имеющихся нормативов.

Давайте рассмотри на одном из примеров порядок, согласно которому производится нормативный расчет величины госвыплаты. По правилам, ее расчет должен производится исходя из формулы Р = Н х С х Кс, где Н – это норма жилой площади, С – расценки на один квадрат жилплощади согласно норме в Российской Федерации, Кс – коэффициент для поправки, отображающий данные о длительности пребывания военного на службе.

Давайте условно обозначим претендующего на соц. помощь, чья семья состоит из 4 человек, со стоимостью одного квадрата согласно нормативам – 34 тысячи 350 рублей (зафиксирована в приказе Госстроя под №269 от 18 июля 2013), с периодом прохождения службы в 18 лет.

В отношении военных с такой выслугой берется показатель коэффициента равный 2,25, нормой же для одного человека в этой семье будет 18 квадратов. Давайте подставим сведения в эту формулу: Р = (18 х 4) х 34 тысячи 350 рублей х 2,25 (коэффициент). Итого выйдет 5 миллионов 564 тысячи 700 рублей.

Согласно правилам допустимо повышение норматива от 15 до 25 кв. метров, если имеется законодательное зафиксированное право на это:

• При повышении звания (звание должно быть следующим за полковником);
• При присвоении лицу почетного звания;
• При осуществлении преподавательской деятельности;
• При существенном ухудшении здоровья;
• При осуществлении деятельности в научной сфере и т. п.

Военнослужащие, располагающие несколькими основаниями, могут использовать только одно из указанных. Кроме того, предусматривают снижение общей жилплощади, установленной нормами, при заключении военными или же лицами, отнесенными к членам их семьи сделок гражданско-правового характера в течение срока проживания на этой жилплощади, направленной на передачу ее части во владение или передаче согласно договору соц. найма организации, выдавшей ее.

Субсидия жилищного направления военным может начисляться, учитывая некоторые особенности. К примеру, когда в описанном примере военный погибает или уходит из жизни при достижении им максимального возраста прохождения службы, тогда коэффициент, используемый в расчетах для его семьи, увеличится до показателя 2,75.

Еще один пример, когда военный желает получить соц. выплату на приобретение жилплощади или же отдельного дома, когда параметры его превышают указанные нормативы, установленными статьей 15 закона «О статусе военнослужащих».

По правилам, которые утверждены правительственным постановлением под №942 от 24 октября 2013, госвыплата военным может быть начислена согласно двум формулам:

• При возможном превышении величины площади: О – Н – Д – ТК = Р2;
• Объем оплаты величины превышения площади: Р2 х С = Р.

В этих формулах О является будущей жилой площадью, Н – нормативной, Д – дополнительной предельной, ТК – предельный объем общей площади, учитывающий особенности конструктивов помещения или же дома, С – цена в остатке или подлежащая установлению согласно гос. контракту на 1 квадрат площади.

К примеру, военнослужащий, который имеет звание полковника, хочет сделать жилую площадь больше, увеличив ее до 100 «квадратов»: предельная площадь дополнительного характера обусловлена законодательством в размере 15 метров квадратных, предельный объем общей величины площади, учитывая особенности конструктивов помещения или же дома равняется 9 «квадратам». Получается 100 – 72 – 15 – 9 = Р2. В итоге выходит 4 квадратных метра.

Пользуясь формулой Р2 х С = Р, можно установить, что сверх норматива есть возможность получения оплаты в 4 метра квадратных – учитывая расценки в 34 тысячи 350 рублей за один «квадрат», что предполагает сумму равную 137 тысячам 400 рублей.

Важно осознавать вместе с этим, что принятие решения о предоставлении военному жилплощади, превышающей по показателям законодательные нормативы (указанные в законе 76-ФЗ), подразумевает уведомительный и добровольный характер.

Это означает факт письменного уведомления лица о возможности, которая имеется в регионе, где им проходилась военная служба. В самом извещении обозначаются все данные расчетов цены за жилплощадь, учитывая факт превышения.

При получении такого извещения от исполнительного органа федерального округа, военный, выразивший желание за счет личных средств приобрести жилплощадь, должен не позже 3 суток уведомить этот орган о принятом решении.

В этот же период, при подписании должностным лицом в федеральном округе соответствующего соглашения, последнее направляется в адрес заявителя с обозначением цены, которая подлежит уплате за факт превышения квадратуры, а также сведений о будущем жилье, по пункту 5 и 6 Правил, утвержденных правительственным постановлением под №942 от 24 ноября 2013.

Внесение оплаты за сверхнормативную площадь должно быть проведено военнослужащим на протяжении двадцати дней от даты, когда им было подписано соглашение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!