Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Не так-то просто выписать несовершеннолетнего из квартиры. На это уйдет немало времени и сил. Потребуется собрать для государственных органов пакет документов, причем список бумаг отличается в зависимости от ситуации.
Права ребенка обеспечиваются ЖК и ГК РФ, а также органами опеки и попечительства. Нельзя забывать о том, что в любом разбирательстве в суде закон всегда примет сторону ребенка.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Содержание
- Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры
- Если ребенок собственник приватизированной квартиры
- Порядок выписки несовершеннолетнего собственника
- Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры
- Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
- Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры
На примере продажи жилья удобнее описать процедуру выписки ребенка из приватизированной квартиры. Но то, является ли он владельцем жилья (или имеет долю в нем) или нет, влияет на особенности процедуры.

Что нужно знать при покупке квартиры? Подробности проверки квартиры на юридическую чистоту в статье по ссылке.
Как выписать человека из квартиры без его согласия? Только через суд. Подробности тут.
Если ребенок собственник приватизированной квартиры
Важные условия для выписки ребенка:
- Наличие задокументированного разрешения органов опеки и попечительства на осуществление сделки с жильем (в том числе дарения, покупки-продажи, обмена).
- Разрешение должно быть получено до заключения соглашения по продаже жилья или совершения другой сделки.
- ВАЖНО! В новой квартире доля ребенка должна быть не меньше доли в прежнем жилье.
К примеру, если у ребенка в бывшей квартире доля составляла 14 кв. м., то и в новой ему должно принадлежать не менее 14 кв. м. В противном случае органы опеки и попечительства не выдадут разрешения на выписку.
- ВАЖНО! При выписке ребенка и реализации квартиры, владельцем которой он является, не покупая другое жилье, то также нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом деньги за долю квартиры ребенка нужно положить на его лицевой счет в банке.
Если данные условия не соблюдались, то выписка считается незаконной, и подлежит восстановлению в судебном порядке.
Порядок выписки несовершеннолетнего собственника
- Получить разрешение от органов опеки и попечительства на действия с квартирой в письменном виде, в противном случае выписка станет невозможной.
Для получения разрешения нужно:
- Получить справку с прежнего места проживания в паспортном столе, в которой указаны зарегистрированные в ней граждане.
Заявитель (родитель или ответственное лицо) должен подать:
- гражданский паспорт;
- свидетельство (паспорт) ребенка;
- документ, подтверждающий право собственности на имя несовершеннолетнего.
После этого сотрудник учреждения выдает справку о проживающих на прежней квартире лицах, которая подтверждает, что ребенок там прописан.
- Оба родителя (даже если они не в браке, но не лишены родительских прав), или ответственные лица, вместе с ребенком старше 14 лет (присутствие несовершеннолетнего младше этого возраста не требуется) подходят в органы опеки и попечительства с такими документами (оригинал+копия):
- справкой о лицах, прописанных в продаваемом жилье;
- свидетельствами о собственности на обе квартиры (покупаемую и продаваемую);
- паспорта родителей;
- техпаспорта на оба жилья;
- свидетельство (паспорт) ребенка.
- Родители или ответственные лица и ребенок старше 14 лет в органах опеки и попечительства составляют заявления о намерении продать и купить недвижимость.
- В течение 14 суток органами опеки и попечительства ведется проверка, не нарушаются ли интересы ребенка, и если все нормально, выдают разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости.
- Получить справку с прежнего места проживания в паспортном столе, в которой указаны зарегистрированные в ней граждане.
- Имея согласие органов опеки и попечительства, следует оформить сделки с жильем в Регистрационной Палате.
- Получив документ о собственности на приобретенное жилье, можно приступать к выписке ребенка.
Для этого:
- Один из родителей (или ответственное лицо) подходит в паспортный стол по бывшему месту проживания и заполняет заявление на выписку, если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать. Бланки выдаются в учреждении.
- Приложить к заявлению:
- гражданский паспорт;
- свидетельство (паспорт) ребенка;
- разрешение опекунского совета;
- новый документ о собственности, оформленный на имя ребенка.
- Заполнить лист убытия, указав новый адрес места жительства.
- Все указанные документы остаются у работника учреждения. Обратно их можно получить не позже чем через 7 дней. На этом выписка завершена.
- После этого ребенок прописывается по новому адресу.
- Родитель или заменяющее его лицо вместе с ребенком старше 14 лет посещают паспортный стол по новому месту проживания и пишут заявление (присутствие детей младшего возраста не требуется).
- Вместе с заявлением необходимо приложить:
- паспорт родителя (или ответственного лица);
- согласие опекунского совета;
- свидетельство (паспорт) ребенка;
- лист убытия;
- новый документ собственности, выданный на имя ребенка.
- Заполнить лист прибытия и все документы отдаются для оформления сотруднику учреждения.
- Назначается день, когда можно получить документы.
- В указанную дату нужно забрать документы, и на этом процедура прописки завершена.

Читайте также — как передать задаток при покупке квартиры правильно и не потерять деньги.
О межевании границ земельного участка можно узнать здесь.
Очень важно правильно оформить дарственную на квартиру, иначе договор может быть расторгнут. Как правильно оформить дарственную можно узнать по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/pravilno-oformlyaem-darstvennuyu-na-kvartiru.html
Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры
Если жилье приватизировано, но ребенку не принадлежит доля в ней, то при совершении операций с жильем для выписки разрешение от органов опеки и попечительства не требуется.
Действия для выписки:
- В паспортный стол по бывшему месту проживания должен подойти хотя бы один родитель (или заменяющее его лицо) с пакетом документов. Если ребенку не исполнилось 14 лет, он присутствовать не обязан. Список документов:
- техпаспорт с нового жилья;
- паспорт ребенка (если он старше 14 лет) или его свидетельство о рождении;
- паспорт родителя или ответственного лица.
- Родителем или ребенком старше 14 лет пишется заявление и заполняется лист убытия, указывая новый адрес для прописки (дети с 14 лет делают это самостоятельно).
- Паспорт или свидетельство остаются у сотрудника учреждения, а в течение 7 суток несовершеннолетнего выписывают.
- Вскоре после выписки ребенка нужно прописать его в новое жилье, где на этот момент уже прописан по крайней мере один родитель или ответственное лицо. О порядке прописки рассказано выше.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Сложности возникают не только в том случае, если ребенок является одним из владельцев жилья, но и при потребности выписать его из государственной квартиры.
Главные нюансы при выписке:
- Согласно ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетнего разрешат выписать только в том случае, если его пропишут по новому адресу вместе с одним родителем или заменяющим его лицом.
- Не удастся прописать ребенка в квартиру, жилищные условия которой хуже, чем в прежней.
К примеру, не получится прописать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную, или в ту, площадь которой меньше, чем в предыдущей.
В данных ситуациях закон будет действовать в интересах ребенка, и выписка считается незаконной, а регистрация восстановится на прежнем месте проживания.

Как найти квартиру без посредников и составить договор аренды?
О том как прописаться в квартире (своей или чужой) читайте здесь.
Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:
- Получить справку с бывшего места проживания о прописанных в нем гражданах, а также выписку из лицевого счета.
Для этого:
- Съемщик квартиры должен подойти в паспортный стол с такими документами:
- паспортом;
- паспортом ребенка или его свидетельством ;
- ордером или договором соцнайма жилья.
- После этого будет выдана справка о прописанных в жилье лицах, где должно подтверждаться, что ребенок там зарегистрирован.
- В бухгалтерии в паспортном столе получить сведения о лицевом счете.
- Съемщик квартиры должен подойти в паспортный стол с такими документами:
- Оба родителя (даже если они в разводе, но не лишены родительских прав, или заменяющие их лица) получают разрешение в органах опеки и попечительства, подав следующие документы (оригиналы и копии):
- справку о прописанных гражданах в бывшем жилье;
- паспорта родителей или ответственных лиц;
- свидетельство или паспорт ребенка;
- договор соц. найма или ордер;
- лицевой счет;
- техпаспорта старого и нового жилья;
- договор соц. найма или документ о собственности на новое жилье.
- Оба родителя (даже если они в разводе, но не лишались родительских прав, или ответственные лица) и ребенок (если он старше 14 лет) пишут в органах опеки и попечительства заявление о выписке ребенка с указанием будущего места прописки. Заявление у каждого свое.
- В течение 14 суток органами опеки и попечительства ведется проверка, не нарушаются ли права ребенка, и если все нормально, оформляют письменное разрешение на выписку несовершеннолетнего.
- После получения согласия можно заняться выпиской с муниципального жилья и последующей пропиской.
Для этого:
- Съемщик квартиры и ребенок старше 14 лет посещают паспортный стол по бывшему адресу и пишут заявления на выписку. Присутствие детей младше 14 лет не требуется. Все пишут заявления на бланках, выданных сотрудником.
- Вместе с заявлением подаются:
- паспорт съемщика квартиры;
- свидетельство или паспорт ребенка;
- согласие органов опеки и попечительства;
- договор соцнайма или ордер.
- Заполняется лист убытия, указывается новый адрес жительства ребенка.
- Все поданные документы забирают сотрудники паспортного стола, и отдают обратно в течение 7 дней, вместе с листом убытия. На этом процедура выписки завершена.
- Ребенка нужно скорее зарегистрировать по новому адресу. Как это сделать, написано выше.
Процедура выписки ребенка зависит от ситуации, в процессе существует немало нюансов. Нужно помнить, что права ребенка охраняются законом, и ущемлять их не позволят.