Налог на землю для физических лиц в 2018 году за сотку

В 2017 году процедура начисления налогов будет отличаться от налогообложения предыдущих лет. Какие произойдут изменения в налогах на землю, чего именно они коснутся, – это та информация, которая волнует наших граждан. В нашей статье мы попробуем вместе с вами разобраться в этих и других вопросах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Какой налог на землю будет в 2018 году

В 2016 году схема начисления налога на землю изменилась, и стало понятным, что на этом власти не собираются останавливаться. Представление о налогах в следующем году у многих граждан достаточно призрачное.

Еще совсем недавно налоги перечислялись в бюджет государства частично. В дальнейшем планируется изменить данную схему, так как налог становится основным источником пополнения средств в государственной казне.

Все поступившие средства будут идти на улучшение уровня жизни населения страны. Под улучшением стоит понимать повсеместное развитие инфраструктуры, улучшение качества дорожного покрытия и прочее.

Чего стоит ожидать налогоплательщикам в следующем году?

Есть информация, что Правительство согласилось на такие изменения еще в текущем году. Причиной спешки является желание получить с населения налоговые выплаты, начисленные по новым схемам, как можно скорее, в полном объеме и по новым квитанциям.

Изменения, прежде всего, коснутся граждан, проживающих в больших регионах, так как именно для них 2017 год станет пробным.

Первыми новые квитанции получат налогоплательщики Москвы. Целесообразность данных изменений будет рассмотрена на основании анализа процесса налогообложения, прошедшего в выбранных регионах.

Изменения, внесенные в процедуру налогообложения:

• налоговые отчисления будут рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Ранее налоговый расчет производился по-другому, во внимание принималась инвентаризационная стоимость. Как мы знаем, она намного ниже кадастровой. Поэтому суммы в полученных извещениях будут на порядок выше начислений прошлых лет;
• в конечном итоге, планируется увеличение налогов на 100 %. Это довольно внушительное отличие от предыдущих лет. Поэтому для того, чтобы граждане легче перенесли переход, повышение будет вводиться поэтапно. Каждый год будет производиться повышение на 20 %;
• предполагается, что кадастровая стоимость земли будет приравнена к ценам на рынке. Но радоваться особо нечему, так как эта процедура не приведет к ее снижению;
• предполагается, что налоговые отчисления будут поступать в полном объеме в местные бюджеты. То есть гражданин будет платить по месту проживания, способствуя накоплению бюджета. В дальнейшем, эти средства планируют направить на улучшение уровня жизни людей. Правительство и дальше будет контролировать направление и расход финансов.

В чем заключается особенность кадастровой стоимости недвижимости?

Как мы уже упоминали ранее, начисление налогов будет производиться с учетом кадастровой стоимости. Юридические лица так же должны учитывать данную цену при расчете налога на свою землю.

Хотелось бы заметить, что любой гражданин может заняться расчетами самостоятельно, чтобы уже быть готовыми к той сумме, которую им предложит оплатить налоговая служба. Для этого нужно только узнать информацию о стоимости его собственного участка.

Такие данные можно получить, обратившись на официальный сайт Росреестра. Все сведения, хранящиеся на данном веб-ресурсе, доступны каждому пользователю. Публичная кадастровая карта – источник, где можно почерпнуть много информации о земельных наделах, объектах недвижимости.

Перед тем, как воспользоваться помощью карты, необходимо обратиться в местную администрацию, там вам сообщат кадастровый номер вашего участка. Далее, зайдя на сайт, введите этот номер в нужное поле и получите данные конкретно по вашему участку.

К сожалению, иногда сумма, проставленная на карте, может немного отличаться от реальной стоимости. Поэтому некоторые граждане считают этот способ получения информации не очень надежным.

Но при всем этом, поиски данных с помощью интернет-ресурсов значительно сэкономят ваше время. Не нужно стоять в очередях и тратить впустую свое личное время.

На сегодняшний день стоимость недвижимости и земли на рынке часто бывает выше реальной цены. Причиной тому является отсутствие определенных норм расчетов. Желательно, чтобы каждый налогоплательщик владел навыками расчетов налогов самостоятельно, это поможет удостовериться в правильности сумм в налоговых квитанциях.

Прежде чем менять законодательные акты, специалисты провели серьезные исследования в области рыночных цен на землю. На основании результатов этих изысканий, была определена кадастровая стоимость земельных участков. Именно она позже была внесена в сведения кадастровой карты.

Основной формулой расчета налога на землю в 2018 году будет формула, в которой кадастровая стоимость участка рассчитывается с учетом стоимости одного квадратного метра земли и общей площади. Эти данные перемножаются между собой. В итоге получается кадастровая стоимость земли.

На цену земли на рынке заметно оказывают влияние несколько факторов. Прежде всего, имеется в виду расстояние надела от населенного пункта, уровень развития инфраструктуры данной местности, наличие хороших дорог, подъездов к участку, прочее.

Таким образом, чтобы более корректно рассчитать стоимость земельного участка, необходимо учитывать все важные моменты, оказывающие влияние на производимые расчеты.

Исковые заявления по поводу налогообложения земельных участков

Рассчитать правильно стоимость земли достаточно проблемно, возникает масса ошибок. Часто с ценой земли, которая была рассчитана специалистами, не соглашаются собственники.

Жалоб и обращений граждан по этому поводу очень много. Поэтому даже были созданы специальные комиссии, куда граждане могут напрямую обращаться со своими проблемами.

В комиссиях занимаются проверкой оценки стоимости, рассчитанной специалистами. И если будут обнаружены несоответствия, гражданин имеет полное право обратиться в суд с исковым заявлением по данному случаю.

К сожалению, гарантии того, что суд непременно обяжет специалистов пересчитать налоги, нет. Но отступать в данном случае не стоит, как говорится «кто стучит — тому откроют!».

Размеры налоговых ставок

Налоговые ставки имеют огромное значение в формировании суммы налога в целом. Поэтому данный вопрос заслуживает более тщательного рассмотрения.

Ставки по налогам для физических лиц могут устанавливаться администрациями по месту жительства налогоплательщика. В законе были зафиксированы только минимальные ставки, а что с ними будет дальше, зависит уже от местных властей.

Так, за землю, на которой предполагается построить дом или разбить сад, придется оплачивать процентную ставку в размере 0,3 %. Если же объекты будут использовать в коммерческой деятельности, процентная ставка возрастет до 1,5%.

У местных властей появилась возможность влиять на снижение налоговой ставки. Это возможно сделать до 0,1%. К сожалению, данное новшество вряд ли будет применяться на практике. Наши люди привыкли к тому, что чиновники делают шаг навстречу очень редко.

Но зная, что существует возможность понижения ставки, не упустите ее. Попробуйте воспользоваться своим правом. А чиновники, может быть и не всегда, но периодически стараются помочь своим согражданам, тем более, если они являются их избирателями.

Когда производится расчет налога с одного земельного участка, учитывается не только сама земля, но и те объекты, которые на ней расположены.

К слову сказать, в налоговом законодательстве на 2017 год не идет речь о каких-либо льготах для пенсионеров. Это говорит о том, что в следующем году пожилые люди будут оплачивать налог как прежде.

Шум, созданный вокруг изменений в налоговом законодательстве, создает определенное паническое настроение среди добропорядочных граждан.

Платить налоги всегда не очень комфортно, а определенные опасения перед будущими выплатами заметно витают среди людей. Особенно, когда речь идет об учете кадастровой цены на недвижимость.

Но никогда не стоит отчаиваться. Скорее всего, слишком завышенные цены на землю будут пересмотрены, да и процентную ставку будут сводить к реальным размерам. Нужно быть оптимистами, тогда будущее не будет таким тревожным.

Льготы на оплату земельного налога

Ежегодно местные бюджеты пополняются за счет земельных сборов. Это та выплата, которая является обязательной. Ее размер зависит от решений законодательных органов на местном уровне.

Земельный кодекс РФ содержит перечень тех категорий лиц, которые могут воспользоваться определенными льготами. Также в данном документе есть полная информация для предприятий по поводу льгот на земельное налогообложение.

Многие граждане, выйдя на заслуженный отдых, мечтают проводить больше времени на своей собственной земле. Понятно, что вопрос о налогообложении земельных участков их очень интересует, особенно важно как происходит расчет. Ведь пенсии наших граждан, в среднем, не так уж велики, чтобы выплачивать огромные налоги.

Согласно НК, платить налоги на землю обязаны все юридические и физические лица, которые являются собственниками таких земель. От уплаты налогов освобождаются только те лица, которые являются арендаторами участков земли или относятся к льготным категориям.

К категориям граждан, освобожденных от налогообложения, относятся:

• жители дальнего Востока, Сибири и Крайнего Севера, которые причислены к коренным малочисленным народностям;
• народы севера, для которых земля является средством для сохранения своих традиций, быта, народных промыслов и культуры.

Как мы видим, список льготников достаточно короткий. Поэтому никаких других категорий в НК не предусмотрено. Даже наши пенсионеры должны платить налоги на тех же основаниях, что и все остальные налогоплательщики.

Такая информация содержится в основном налоговом законе. Но на местном уровне администрации имеют право принимать свои собственные постановления о льготах для отдельных категорий лиц.

Все-таки создатели законодательных актов внесли свои определенные рекомендации по поводу тех граждан, которым можно снизить земельный налог на сумму до 10 тысяч рублей с одного налогоплательщика.

Речь идет о:

• ветеранах Великой Отечественной войны;
• представителях силовых структур, участвовавших в боевых действиях;
• Героях России, Героях Советского Союза, кавалерах ордена Славы;
• гражданах, имеющих статус инвалида 1 и 2 группы, инвалида боевых действий, детства, инвалида Великой Отечественной войны;
• инвалидах, получивших облучение в результате ядерных испытаний;
• инвалидах, пострадавших от катастроф техногенного характера.

К гражданам, которые могут рассчитывать на некоторые послабления в налогообложении, относятся военные пенсионеры МВД, МЧС, ВС РФ и т. д.

Таким образом, местные или региональные власти, опираясь на условия федерального законодательства, обязаны рассмотреть изменение налоговых ставок для перечисленных выше категорий граждан. Также именно местные власти решают вопросы по налогообложению пенсионеров.

Какие льготы на земельный налог существуют в РФ?

Каждый пенсионер должен быть осведомлен о тех льготах, которыми он может пользоваться по праву. Если таковые льготы имеются, они сами по себе действовать не начнут. Для этого нужны определенные шаги со стороны самих льготников.

Для того чтобы получить льготы, необходимо обязательно обратиться в налоговую организацию или в местные органы власти с заявлением. В данном заявлении должны быть указаны ваши цели по поводу получения законных льгот.

Кроме заявления, по месту требования подаются следующие документы:

• удостоверяющие личность заявителя документы;
• различные справки, подтверждающие те или иные моменты, необходимые для получения льгот;
• бумаги на землю, как на объект налогообложения.

Документы обычно относят лично сами заявители или отправляют их по почте. Документы обязательно отправляются заказным письмом, но при этом удостоверения, находящиеся в конверте, не должны быть оригиналами.

Заверение копий документов нотариусом не обязательно. Сотрудники налоговой инспекции, рассмотрев все документы и приняв решение, должны сообщить об этом заявителю.

Чтобы не отправлять документы несколько раз, следует заранее уточнить перечень всех необходимых бумаг, так как в разных случаях могут потребоваться дополнительные уточнения.

Процедура оформления льгот на землю

Льготы на землю условно поделены на три группы:

• Полное освобождение от уплаты налогов;
• Снижение налога на 10 тысяч рублей с одного налогоплательщика;
• Муниципальные льготы, то есть те льготы, которые были приняты на местном уровне.

Все переданные в налоговую инспекцию документы изучаются на подлинность и соответствие действительности. Следующим этапом является выбор льготы, которая может быть дана данному лицу. Следующий шаг – извещение заявителя о результатах.

Далее в отношении этого гражданина начинает действовать принятая льгота. Будут произведены перерасчеты, которые осуществляются с того дня, когда льгота по отношению к данному лицу стала правомочной.

Какие льготы могут давать местные органы?

В главном налоговом документе нет каких-то определенных нормативов по освобождению пенсионеров от налоговых выплат.

Послабления могут быть оказаны во многих регионах определенным категориям граждан:

• Лицам пенсионного возраста, которые имеют постоянную прописку в конкретно указанном регионе;
• Послабления при уплате налогов предоставляются пенсионерам, которые имеют регистрацию в жилых помещениях, расположенных на территории, за которую ежегодно вносится определенная плата;
• Некоторые области России ввели определенные послабления в оплате земельных налогов для пенсионеров, являющихся членами садовых некоммерческих товариществ. Хотя, как мы уже упоминали, согласно нашему законодательству, все члены товариществ должны вносить налог на землю, которая находится в коллективном пользовании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!