Экспертиза качества строительных работ

Проведение экспертизы выполненных строительных работ – это комплекс мероприятий  направленных  на определение  соответствия объема и стоимости, фактически осуществленных работ   и заявленных подрядчиком. Экспертиза дает заключение о качестве используемых материалов, выявляются нарушения технологии строительства объектов и возможности их устранения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Проведенные исследования дают возможность произвести точную оценку выполненных работ и определить их стоимость с учетом качества и фактически используемых материалов. К проведению экспертизы привлекаются  специалисты специализированных организаций способных  оценить все особенности возведения объекта и дать правильное заключение.

Экспертиза качества выполняемых строительных работ – что это?

При осуществлении строительства объекта часто возникает необходимость в экспертизе качества выполняемых строительно-монтажных и специальных работ. При проверке часто выявляются нарушения — завышения стоимости проведения строительства с отклонениями от проектно-сметной документации, положений и нормативов.

Для проведения экспертизы строительно-монтажных работ составляется план проверки объектов. Назначается экспертиза, формируется группа для проведения исследований с разработкой необходимого  перечня работ:

• собирается информация по объекту, изучается рабочая документация – проект, справки, дополнения и акты;
• изучается объект с проведением необходимых работ – замеров, осмотров конструкций и оборудования;
• отбираются образцы материалов для лабораторных испытаний качественных показателей;
• проверяются технические расчеты различных конструкций и элементов;
• составляется окончательный экспертный отчет.

Проведение обследования объекта строго регламентируется и в обязательном порядке оформляется путем составления – различных актов осмотра, справок и уточнений результатов проведенных проверок, а также производится фиксация объекта и его элементов с помощью фотосъемки с приложением снимков к отчету.

При обследовании объектов выявляются дефекты, допущенные при проведении строительства. Дефекты классифицируются по степени воздействия на возводимый объект:

• дефект критический – при обнаружении, которого здание не пригодно к эксплуатации и строительно-монтажные работы приостанавливаются до принятия окончательного решения;
• дефект значительный – при наличии, которого существенно ухудшается возможность эксплуатации объекта.

Строительная экспертиза качества выполненных работ дает возможность провести всестороннее исследование по выполнению объемов  и качества строительства, произведенных затрат на материалы и проведение восстановительных работ, рабочей проектной документации, а также дефектов и других поврежде6ний вследствие нарушения проекта или норм и правил возведения и эксплуатации зданий.

Провести экспертизу строительных работ можно по заявлению физических и юридических лиц или лиц ими уполномоченных по осуществлению данных действий. По решению суда проводится строительно-техническая экспертиза при ведении судопроизводства или арбитражного спора и гражданским делам.

Когда может понадобиться экспертиза качества строительных и ремонтных работ

При проведении строительно-монтажных или ремонтных работ между заказчиком и подрядчиком могут возникать разногласия связанные с качеством выполнения работ.

Для решения споров между сторонами возникает необходимость провести экспертизу качества строительных и ремонтных работ.

Экспертиза требуется в следующих случаях:

• при оформлении зданий и сооружений, построенных застройщиком самостоятельно;
• при проведении капитального ремонта и реконструкции здания;
• при совершении сделки купли продажи объекта недвижимости;
• при оформлении объекта недвижимости для сдачи в длительную аренду.

При возведении объекта подрядчик часто производит замену высококачественных материалов на более дешевые и  низкого качества, что в процессе эксплуатации приводит к потере качества и внешнего вида объекта или помещения.

Для предотвращения подобных ситуаций необходимо воспользоваться услугами экспертных компаний.

Возможность  заказать экспертизу требуется в особых случаях:

• стены помещений деформируются;
• происходит растрескивание стяжки полов;
• здание вследствие проседания фундамента теряет устойчивость, происходит растрескивание стен;
• кладка стен разрушается, появляются трещины;
• происходит перекос дверных и оконных проемов.

По итогам экспертизы заказчику выдается акт экспертизы (в 4-х экземплярах) в котором указаны:

• основания для проведения экспертизы;
• ррезультаты исследования;
• заключение комиссии о причинах появления дефектов.

Акт является официальным документом и может служить основанием для обращения заказчика в суд  о возмещении материального и морального ущерба.

Порядок проведения  экспертизы качества строительных и ремонтных  работ

Споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком по поводу объемов и стоимости строительства, качества выполненных работ не урегулированные в ходе переговорного  процесса вынуждают стороны обращаться в суд.

В ходе разбирательства обе стороны представляют справки, расчеты, акты экспертиз в подтверждение своей позиции по предмету спора.

Суд рассматривает аргументы обеих сторон и назначает экспертизу по объекту спора. На основании акта экспертизы и документов, предоставленных сторонами, выносит окончательное решение.

Проведение экспертизы качества строительных работ  поручается высококвалифицированным специалистам, имеющим богатый опыт, в осуществлении подобных действий дающий ответы на все поставленные вопросы, отраженные в судебном поручении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!