Что делать, если отказали в выдаче свидетельства на право собственности?

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня речь пойдет о том, что делать, если регистратор отказал в выдаче свидетельства на право собственности.

Обычно это происходит примерно так. Вы подали документы на госрегистрацию права на недвижимость либо земельный участок, но вместо свидетельства на право собственности, получили отказ, еще и госпошлину не вернули. Что делать в таких ситуациях, рассмотрим подробнее.

Первое – нужно понять, правомерно ли отказали. Сообщение об отказе, которое вы получили, содержит информацию о причинах отказа и ссылку на пункт статьи 20 Федерального закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нужно установить, попадает ли указанная причина к основаниям отказа.

Причем, таких причин отказа может быть достаточное количество, в зависимости от категории рассматриваемого вопроса:

• Это могут быть ситуации, когда администрация препятствует в приватизации здания, помещения либо земельного участка, которые выдавались ранее;
• Это может быть ситуация, когда вы пропустили срок принятия наследства по каким-то своим причинам (либо не захотели, либо не смогли в установленный срок);
• Или, например, помещение, на которое пишется заявление о получении права собственности, оно уже сейчас находится в реконструированном виде.

Нужно понимать, если отказ правомерен и есть возможность устранить эти описанные препятствия, то нужно их устранить и обратиться заново.

Что касается такой категории дел, именно признания права собственности в судебном порядке, здесь нужно четко понимать, что суд – это крайняя инстанция.

Поэтому к этому краю нужно подойти очень подготовленным. Суд не будет собирать за вас доказательства, не будет искать основания для того, чтобы защитить ваше право.

Если в ходе изучения предоставленных вами документов, суд усматривает, что какие-то меры вы все-таки не приняли, чтобы избежать судебного процесса, здесь, скорее всего, вы столкнетесь с проигрышем.

Но на сегодняшний день можно сказать, что практика по такой категории сформирована, но не однозначна. В большинстве случаев, суды рассматривают дела в пользу граждан, но только при грамотном подходе.

Бывают ситуации, когда, рассматривая дела с бесплатной приватизацией недвижимости и земельного участка, суд видит, что заявитель не предоставил каких-то документов (к примеру, это могут быть первоотводные документы на земельный участок).

Здесь суд может как-то додумать, восстановить эту цепочку и принять решение в пользу заявителя, основываясь на своем внутреннем убеждении, но, естественно, в рамках закона.

Бывает так, что граждане или организации обращаются в суд, но никаких документов у них нет или какие-то есть, но их недостаточно.

Суд по-человечески понимает, но закон не позволяет ему принять решение в пользу заявителя. Поэтому рекомендуем в таких делах тщательно готовиться, чтобы при обращении в суд, у вас уже была твердая позиция, и чтобы исход дела был в вашу пользу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!