Что такое ЕГРП?

Любая недвижимость – земельный участок, дом, квартира, комната, находящаяся в частной собственности, должна иметь законный статус, то есть именно конкретный человек признается ее законным владельцем.

Для учета частной собственности и прав, связанных с ней, создан особый государственный орган – ЕГРП. Он функционирует с 1998 года. Его главная задача – обезопасить владельцев, продавцов и покупателей недвижимости от притязаний мошенников, путем предоставления всей достоверной информации о недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что означает ЕГРП

ЕГРП – это аббревиатура, которая расшифровывается как «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Прежде всего, это государственный информационный ресурс.

В нем находятся сведения о владельцах, характеристиках недвижимости, правопритязаниях, обременениях, арестах. Сведения предоставляются свободно по индивидуальным обращениям граждан, которые имеют отношение к интересующему их объекту на территории РФ.

Эта услуга платная. Ее стоимость установлена в нормативных документах. Так, для физического лица стоимость обращения составляет 200 рублей, для юридического – 600 рублей.

Расценки указаны за сведения об 1 объекте. Информация может быть предоставлена в двух видах – бумажном и электронном.

Учет недвижимости в ЕГРП ведется с 1998 года. Более ранние сведения недоступны в данном реестре. Для их получения следует обратиться в Департамент жилищной политики РФ.

Выписка ЕГРП: что это и где ее взять

ЕГРП предоставляет информацию в виде выписок. Выписка из ЕГРП – это документ, содержащий наиболее важные сведения о недвижимости.

Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРП:

• кадастровый номер объекта;
• подробное описание недвижимости;
• учетные данные о владельце недвижимости (или коллективе владельцев);
• сведения о лицах;
• дата регистрации имущества;
• обременения и аресты, их сроки;
• вид установленного права на недвижимость;
• информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта;
• наименование органа, который проводит регистрацию;
• номер выписки и дата подписания;
• ФИО лица, желающего получить выписку.

Документы, предоставляемые ЕГРП, могут быть общедоступными или иметь ограниченный доступ по кругу лиц. Выписка содержит лишь общие сведения и ее может получить каждый гражданин, желающий совершить какую-либо сделку с определенной недвижимостью. Получение остальных сведений ограничено законом.

К документам с ограниченным доступом относятся:

• сведения о получении собственности на объект недвижимости;
• информации о правоустанавливающем документе;
• выписка о признании субъекта недееспособным;
• справки о лицах, которые ранее получали информацию об объекте (имеет право получить только собственник).

Срок, в течение которого предоставляется информация из ЕГРП, составляет 5 рабочих дней с момента подачи обращения о получении выписки. Это касается общедоступных документов. Для получения специальных ограниченных законом сведений (перечисленных выше), срок составляет 7 рабочих дней.

Наиболее простой способ получить общедоступную выписку из ЕГРП – подача соответствующего заявления от дееспособного физического лица. При этом какой-либо особый пакет документов не требуется.

Достаточно лишь представить основные документы:

• заявление по установленной форме;
• указание типа недвижимости;
• адрес, где располагается имущество;
• квитанцию об оплате услуги.

Напоминаем, что стоимость услуги составляет 200 рублей. Для получения выписки из ЕРГП необходимо обратиться с заявлением в территориальное (региональное) отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Можно туда обратиться лично или посредством электронной почты.

При личном посещении Управления, все предоставляемые документы (оригиналы и копии) должны быть нотариально заверены. При обращении через электронную почту, заявление должно иметь вид документа (определенную форму) с подписью лица.

Но, все же, желательно посетить территориальное управление лично. Ведь если электронное обращение не соответствует требованиям, его не рассмотрят. При личном же обращении нужно только написать заявление, предоставив паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Если у вас есть электронная цифровая подпись, то выписку можно оформить через сайт Росреестра. Однако следует помнить, что выписка имеет юридическую силу, только если она заверена гербовой печатью и подписью должностного лица.

Почему же выписка из ЕГРП так необходима и имеет довольно строго регламентируемую процедуру получения?

Дело в том, что без нее невозможно совершить ни одну операцию с недвижимостью. Так, она обязательно потребуется для совершения следующих сделок:

• приобретение жилья по ипотеке;
• продажа недвижимости;
• покупка недвижимости;
• оформление залога;
• реализация права вступления или передачи имущества в наследство;
• оформление договора дарения собственности.

Выписка из ЕГРП не является бессрочным документом, хоть и в законе точный срок ее действия не прописан. Некоторые органы, требующие его предоставления, могут сами установить срок действия выписки. Обычно он составляет 30 календарных дней.

Получение выписки из ЕГРП представляет собой определенную процедуру и законодательно регламентируется. Информация, содержащаяся в стандартной выписке, доступна любому заинтересованному лицу. Расширенные выписки доступны лишь непосредственным владельцам недвижимости, а также их законным представителям.

Процедура получения выписки не отличается особой сложностью. Необходимо лишь лично прийти в территориальное (региональное) управление, написать заявление в соответствующей форме и оплатить стоимость услуги. После этого остается лишь ждать результата в течение 5 (для расширенных выписок – 7) рабочих дней.

Если возможности лично написать заявление в самом Управлении нет, то можно это сделать через сеть интернет. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать раздел «Электронные услуги».

Через данный сервис вы можете ознакомиться лишь с общедоступными сведениями об интересующем объекте недвижимости. Для этого нужно заполнить электронную форму.

Следует учесть, чтобы воспользоваться электронными услугами, нужно располагать данными о кадастровом номере недвижимого объекта или об его адресе.

После заполнения формы будет следующая ссылка — «заказать выписку». Откроется еще одна форма, в которую необходимо будет внести паспортные данные и адрес электронной почты. По указанному адресу будет выслано подтверждение вашего заказа и номер квитанции для оплаты услуги.

Выписку можно оплатить любым удобным способом — через банк или через терминал и электронный кошелек Qiwi. После того, как заказ будет оплачен, на почту придет соответствующее уведомление.

Через некоторое время, когда выписка будет готова, на электронную почту придет соответствующее сообщение, после чего вы сможете забрать ее. Таким образом, получение такой выписки можно осуществить любым удобным способом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!