Что такое кадастровый паспорт?

Сделка по отчуждению недвижимости оформляется при наличии большого числа бумаг. В их числе договор купли-продажи, дарственная, техпаспорт, личные документы граждан и пр.

К наиболее важным документам, нормативно-правовые акты РФ относят и кадастровый паспорт на квартиру или дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое кадастровый паспорт на объект недвижимости

ГКН (который с недавнего времени стал преобразован в ЕГРН) содержит информацию обо всех учтенных земельных участках, квартирах и домах на территории страны.

Получить кадастровый паспорт можно в Росреестре, который внесет в него сведения из общероссийской базы данных. В документ вписывают данные о недвижимости, которые требуются для госрегистрации права собственности.

Документ из кадастровой палаты содержит:

• Вид недвижимого имущества (дом, помещение в МКД, участок и пр.);
• Число, месяц и год внесения информации об объекте в ЕГРН;
• Для надела указывается его номер и описание расположения границ;
• Для индивидуального жилого дома, МКД, гаража, бани и других строительных объектов прописывается их расположение на участке земли.

Кадастровый паспорт и выписка — совершенно разные документы, которые следует различать. Второй, в отличие от первого, содержит больше информации о наделе, в т. ч. координаты границ.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт понадобится собственнику, который планирует:

• Продать, завещать, подарить, сдать арендаторам, изменить планировку, перевести в другой вид данный объект недвижимости;
• Узаконить самовольно выполненное изменение планировки помещения;
• Подать иск в суд с требованием принудительно выселить одного из зарегистрированных в квартире или доме жильцов.

Где получить кадастровый паспорт

За получением кадастрового паспорта гражданин имеет право обратиться:

• В Кадастровую палату;
• В Многофункциональный центр;
• В личный кабинет на портале Росреестра.

Варианты получения кадастрового паспорта собственником:

• В электронном виде;
• В бумажном виде почтовым отправлением;
• В бумажном виде в государственной организации.

Владельцы недвижимого имущества, подавшие заявку в Кадастровой палате или МФЦ, должны явиться туда же за готовым документом.

Как оформить кадастровый паспорт

Оформление документа через Кадастровую палату

В 2013 году все полномочия по выдаче кадастровых паспортов перешли Росреестру. БТИ с этого времени данным вопросом не занимается.

Перед посещением государственного органа, соберите требуемые бумаги:

• Квитанцию об оплате госпошлины. Она установлена приказом МЭР №343 от 30 июля 2010 г.;
• Паспорт гражданина;
• Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
• Доверенность. Она необходимо в том случае, когда вместо собственника в учреждение идет третье лицо, представляющее его интересы;
• Заявление (его вы заполните в Кадастровой палате при подаче документов).

Сотрудник учреждения, принявший от заявителя пакет бумаг, выдает на руки расписку в получении документов.

Срок рассмотрения требования владельца недвижимости составляет пять рабочих дней. По истечении этого периода, ему должны выдать готовый документ.

Оформление документа через МФЦ

Данная процедура практически ничем не отличается от предыдущего варианта. Разница будет заключаться лишь в сроке ожидания выдачи кадастрового паспорта на руки.

Оформление документа через портал Росреестра

Кадастровый паспорт можно заказать через интернет. Такая услуга предоставляется на официальном сайте Росреестра.

Для подачи документов, проделайте следующие действия:

• Зайдите на портал Росреестра;
• Откройте раздел «Электронные услуги» и выберите среди них «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН»;
• Заполните предложенную форму, опираясь на подсказки сайта;
• Выберите пункт «Кадастровый паспорт». Поле «Об объекте» заполните информацией о недвижимом имуществе, о котором хотите получить сведения;
• Отметьте наиболее удобный для вас способ получения готовой бумаги;
• Выберите приемлемый способ оплаты услуги и произведите ее. Срок изготовления документа начнет отсчитываться с момента оплаты квитанции посредством кредитной (дебетовой) карты или терминалов QIWI.

Весь процесс не отнимет у пользователя много времени и не потребует создавать учетную запись или авторизовываться.

Стоимость оформления кадастрового паспорта

Граждане, желающие получить кадастровый паспорт, обязаны заплатить в бюджет 200 рублей. Для организаций размер пошлины равен 600 рублям. Указанные значения применимы для тех, кто заказывает бумажный вариант документа.

Электронная версия обойдется физическим лицам в 150, а юридическим — в 300 рублей. Экономия по сравнению с бумажным документом весьма заметна.

В некоторых случаях, собственники несут дополнительные траты в связи с получением кадастрового паспорта. Существуют фирмы, предлагающие весь комплекс услуг по постановке недвижимого имущества на учет в Кадастровой палате и получению кадастрового паспорта.

За экономию времени клиент платит из своего кармана. Ценник за подобные услуги может достигать пяти тысяч рублей. За эти деньги собственник избавляется от необходимости обивать пороги разных инстанций, сидеть в очередях и заполнять большое количество бумаг.

Срок действия кадастрового паспорта

В действующем законодательстве вопрос срока действия кадастрового паспорта не регламентируется. Поэтому собственник не найдет конкретного значения в годах или месяцах.

Документ не является нормативным, поэтому для него не устанавливается конкретный период действия. Однако информация в ЕГРН о данном объекте может в любой момент измениться. Тогда кадастровый паспорт становится неактуальным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!