Где в России самое дешевое жилье

Квартирная тематика все также находится в первых рядах вопросов, вызывающих повышенный интерес среди российских семей. Элитное жилье позволяют себе приобрести лишь небольшое число граждан, для остальных же более реальным вариантом является доступное по цене жилье, некоторые даже рассматривают вариант переезда на то место, где недвижимость станет для них именно доступной. И таких регионов, где недвижимость недорогая, довольно много.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Где купить самое дешевое жилье в России

Если оценивать всю российскую территорию, то последние данные говорят, что наибольшей дешевизной отличаются квартиры в новостроящихся домах, расположенные в Грозном. Здесь один квадрат недвижимости оценивается в 22 тысячи рублей. Город отстраивается с высокой интенсивностью после известных событий, однако сами последствия граждане до сих пор не могут пережить.

По этой причине наблюдается отток отдыхающих, а желающих ехать в этот город на данный момент практически нет. Безработица здесь процветает, а сами граждане лишних денег не имеют, поэтому жилье здесь остается наиболее доступным. По такой же причине недорогое жилье выставлено на реализацию в Махачкале, а также в Магазе.

Здесь расценки достигают 26 тысяч за метр квадратный. Но даже низкая стоимость не способна убедить граждан из других, более спокойных регионов, приобретать здесь недвижимость. Поскольку правительством запланирована реализация переселения обособленных городов, и уже принято решение о ликвидации по меньшей мере 340 населенных пунктов с переселением их жителей, то здесь жилье также стало резко падать в цене.

К примеру, в одном из таких городов – Асбесте (Свердловская область), квартира на три комнаты с общей площадью в 50 квадратов, оценивается лишь в один миллион рублей, что составляет 20 тысяч за один метр квадратный. Подобная динамика снижения цен на жилье наблюдается и в других городах, числящихся в списке, подлежащих расселению.

Такая же участь ждет Липецк и Астрахань. Поскольку планируется прекращение работы Автоваза и других больших предприятий, в таких городах как Челябинск и Тольятти также фиксируется рекордный ценовой спад на жилплощадь.

Расчет при покупке квартиры

О покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке читайте тут.

Как проверить документы при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pokupka/proverka-dokumentov-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-rynke.html

Поблизости от столицы

Понятное дело, что проживать в регионах с наблюдающейся депрессивностью трудоспособное население не будет. Именно подобная категория имеет возможность приобретения доступного жилья поблизости от столицы. К примеру, можно приобрести смоленскую недвижимость. Здесь жилье стоит от 24 тысяч рублей за квадрат.

Последние данные аналитиков говорят о том, что в ближайшем будущем будет наблюдаться понижение расценок на подмосковное жилье, где спад достигнет 5 процентов. Если у вас есть желание переехать в сельскую местность, за чертой Московской области есть довольно недорогие дома.

Следует упомянуть, что в столице доступны однокомнатные квартиры всего-то за пару миллионов рублей. Такие квартиры продаются в Северном Измайлово. Подобные низкие расценки, установились ввиду невозможности перепланировки подобного жилья и их увеличения. Некоторые риэлторы шуточно прозвали такие квартиры койко-местами.

Второй совет: где в РФ пробрести жилье подешевле

Жилье будет востребованным постоянно, поскольку каждому человеку необходимо где-то проживать. Однако цены на квадраты жилья в пределах РФ существенно разнятся, поэтому при переезде можно отыскать довольно неплохие условия.

Мало кто из жителей столицы, Санкт-Петербурга и других больших городов РФ знает, что на удалении 300-400 километров от их населенных пунктов недвижимость резко падает в цене, сравниваясь с финансовыми возможностями своих потенциальных покупателей. Отсюда следует, что чем дальше ищешь жилье от крупного города, тем дешевле обойдется в итоге покупка.

Наиболее бюджетное жилье в крупных российских городах

За первое место в перечне больших российских городом с наиболее бюджетным жильем, согласно сведениям, собранным в 2014, соревнуются два города – Новокузнецк и Ставрополь. Здесь метр квадратный оценивается на вторичке от 37 до 40 тысяч рублей.

Однако существуют и более дорогостоящие варианты, если рассматривать элитное жилье и новостройки с повышенным уровнем комфорта. Но даже здесь цена не будет перескакивать барьер в 45-50 тысяч рублей.

Основная часть жилфонда подобных городов – дома старой постройки, включая и хрущевки. На новостройки здесь спрос повышен из-за проведения недостаточного строительства объектов.

Двадцать городов с дешевыми предложениями по недвижимости

Согласно данным, имеющимся на начало 2014, рейтинговый список городов, представляющих наиболее доступное в РФ жилье, представлен:

• Кинешмой (Ивановской области). Один квадрат недвижимости оценивается здесь в 23 тысячи 754 рублей;
• Прокопьевском (Кемеровской области), с расценками в 30 тысяч 438 рублей за квадратный метр;
• Губкины (Белгородской области), с ценой 31 тысяча 618 рублей за один метр квадратный;
• Братском (Иркутской области), где продают жилье по цене 34 тысячи 358 рублей за один квадрат;
• Энгельсским районом (Саратовской области), где продаются квартиры за 35 тысяч 893 рублей за метр квадратный;
• Ессентуками (Ставропольского края), где жилье реализуется по 36 тысяч 583 рубля за единицу площади;
• Бийском (Алтайского края), с расценками 37 тысяч 68 рублей за метр квадратный;
• Ставрополем – с ценой в 37 тысяч 314 рублей за квадрат;
• Железноводском (Ставропольского края), с ценовой планкой в 37 тысяч 447 рублей за квадрат;
• Рыбинском (Ярославской области), с расценкой в 38 тысяч 867 рублей за метр квадратный;
• Таганрогом (Ростовской области), с ценой в 39 тысяч 55 рублей за м²;
• Новокузнецком (Кемеровской области), где продают один квадрат жилья по цене 39 тысяч 66 рублей;
• Махачкалой, где сумма за квадрат жилплощади достигает 39 тысяч 77 рублей;
• Темрюкским районом (Краснодарского края), с расценками в 39 тысяч 569 рублей за метр квадратный;
• Новомосковском (Тульской области), с жильем по 39 тысяч 784 рубля за один квадрат;
• Северском (Томской области), где цена за недвижимость достигает 40 тысяч 448 рублей за 1 м²;
• Владикавказом, с ценовым уровнем в 40 тысяч 872 рублей за квадрат;
• Ангарском (Иркутской области) с ценой в 41 тысячу 660 рублей за 1 метр квадратный;
• Саратовом, с ценой на квадрат жилой площади в 41 тысячу 796 рублей;
• Нижним Тагилом (Свердловской области), где расценки на 1м² жилья достигают 42 тысяч 535 рублей.

Как купить квартиру дешевле

Для начала нужно заняться выбором жилья из числа доступных вариантов. Поиск нужно проводить, начиная от изданий печатного формата и интернета, и заканчивая расспросом знакомых и просмотром объявлений на столбах.

Каким-либо источником здесь пренебрегать не нужно, поскольку вполне вероятно, что квартира, которую вы бы пожелали купить, указана именно в нем. Отметьте все привлекательные для вас предложения, усядьтесь поудобней с ручкой и блокнотом и начинайте прозванивать.

Еще лучшим вариантом будет, если переписать все данные, которые заинтересовали вас, отдельно в тетрадь. Это в дальнейшем упростит вам задачу. Не нужно будет перелистывать газеты с объявлениями, разыскивать в интернете то или иное объявление – все данные вами будут собраны на бумаге, и все они будут перед вами.

Данные можно оформить в виде таблицы, разделив ее на графы: «Адрес», «Площадь», «Планировка», «Этаж», «Ремонт», «Домовой тип», «Ближайшие остановки», «Магазины», «Цена».

Те же, у кого есть автомобили, должны быть заинтересованы в сведениях о наличии стоянок и сервисов. Эти данные тщательно изучаются, и записываются все ответы собственников, разместивших объявления.

Если вы позвонили, но с человеком переговорить не удалось, не откидывайте этот вариант, вернитесь к нему немного позже. Если же разговариваете с владельцем жилья (что довольно редко), отметьте этот факт цветным фломастером. Торги могут иметь место лишь в разговоре с владельцем недвижимости, если же вы столкнулись с риэлтором, то вряд ли вам удастся добиться хоть какой-то уступки.

Если вы попали на пометку «срочной реализации», не стоит сразу радоваться и терять бдительность. Это может быть как реальный человек, которому нужны деньги, так и кто-то из мошенников, забрасывающих приманки. Будьте крайне внимательны, если вам заявляют, что срочность продажи продиктована исключительно потребностью владельцев в деньгах.

Здесь два варианта: либо так оно и есть, либо в документах на жилье имеются серьезные недоработки. Проверять документацию нужно с опытным юристом, и не того, которого вам навязывают. Для сохранения сделки можно прибегнуть к договору задатка.

Возможно, вам требуется жилье в конкретном районе.

Здесь не будет лишним расклеивание объявлений о приобретении жилья на дверях подъездов интересующих вас домов. Конечно, присутствует вероятность того, что расценки несколько завысят, поскольку продавцы будут понимать вашу заинтересованность в совершении сделки. Но поскольку связываться с вами будут именно владельцы, то с последними как раз можно и обсудить вопрос снижения установленной ими цены.

Нужно осмотреться

На данном этапе, когда все варианты полностью расписаны, и каждому отведено свое место на полочке, можно отметить для себя преимущества и недостатки каждого из объектов. Для начала вычеркиваем квартиры, которые уж точно вам не подойдут. Жилье, которое по описаниям вам подошло, нужно посмотреть, о чем нужно заранее договориться с владельцами. Не нужно опаздывать на встречи, дабы не портить о себе впечатления с самого начала.

В дальнейших действиях понадобятся актерские задатки и талант держать эмоции при себе. Даже если жилье вам не понравилось, нужно сделать вид, что подобных квартир вы просмотрели великое множество, и каких-либо преимуществ в осматриваемом жилье не наблюдаете.

Нужно расспросить о соседях, наличии шумов в подъездах, размещении школ, поликлиник и магазинов. Повторно спросите о цене – вполне вероятно владельцы уже отметили про себя, что жильем вы не сильно заинтересованы и мысленно сбросили с общей суммы существенную часть суммы.

Тот же прием можно использовать, если вам стала известна информация о неблагополучных качествах и шумности соседей. Естественно, собственники не будут говорить вам о таких вещах, однако есть «железные информаторы» – пенсионеры, сидящие у подъезда, которые с радостью поделятся порой весьма ценной информацией как о владельцах и их жилье, так и о доме в общем, и еще о многих других интересных моментах. Поговорить с ними желательно до проведения осмотра жилья для того, чтобы при осмотре быть во всеоружии.

Не забывайте недовольно покачивать головой, обнаруживая тот или иной недостаток, и добавлять нотку трагичности в свой голос. Однако перебарщивать не нужно, поскольку хозяева могут оказаться. Если вы добились снижения расценок, однако, у вас есть некоторые сомнения насчет этой квартиры, пройдитесь по остальным адресам, вполне вероятно, идеальный вариант размещен ближе к концу списка.

Конечно, вы будете крайне утомлены всеми этими походами, осмотрами и расспросами, но по окончании работы ваша совесть будет чиста, поскольку для решения вопроса вы предприняли все возможные методы и сделали все, что завило от вас. Поэтому, немного отдохнули, и вперед — к следующему варианту.

Анализ результатов

По приходу домой следует создать как можно более спокойную обстановку, снова разложить перед собой все варианты и сделать обоснованный выбор. Если выбор затруднителен ввиду множества привлекательных предложений, нужно на пару деньков затаиться. Пусть у продавцов возникнет чувство досады за то, что они упустили реального клиента и не сделали ни одной уступки.

В некоторых случаях продавцы сами будут звонить вам, снижая заявленную ими ранее цену.

Вот в такие моменты и нужно определяться, но не забывайте о плюсах и минусах таких квартир, дополнительно прозвоните тем, кто не перезванивал вам.

Рассказывайте продавцам, если на то будут причины, что вы не можете насобирать необходимую вам сумму, и что вы крайне разочарованы в том, что поставлены перед необходимостью покупки более доступного, хоть и ненамного, жилья. Теперь можно ликовать, записывая новые, куда более привлекательные цены. И есть большая вероятность, что снижение будет выше ожидаемого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!