Как оформить кадастровый паспорт на нежилое помещение?

Под термин «нежилое помещение» подпадают помещения, используемые для периодического пребывания в нем человека, и для которых не характерно наличие условий, необходимых для возможности проживания в нем.

Законодательно не предусматриваются точные сроки, в течение которых действуют кадастровые паспорта. Законодатели предусмотрели лишь необходимость обновления кадастровых паспортов на помещения и здания нежилого типа, при условии проведения любых изменений в них.

Когда же объект не был подвержен перепланированию, в нем не были проведены улучшения, то владельца заставить поменять кадастровый паспорт никто не сможет.

Практика говорит о том, что большая часть нежилых помещений коммерческого типа изменяются с высокой регулярностью. Какие действия предпринимать для получения нового кадастрового паспорта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровый паспорт на нежилое помещение: как получить

Чтобы возводимое, выстроенное здание или же помещение отнесли к нежилому, оно должно соответствовать некоторым требованиям:

• Помещение не приспособлено к проживаю в нем граждан;
• Пребывание человека в помещении должно быть лишь временным, в целях проведения конкретных действий.

Действующее законодательство говорит о том, что как один, так и второй паспорт (включая технический), располагают неограниченным периодом действия.

Вполне достаточным будет единожды провести регистрационную процедуру и постановку объекта на учет в уполномоченных органах, и дальнейшее использование объекта не будет иметь временных ограничений.

Нужно осознавать, что проводя перестройки и перепланировки, преследуя цель перевода помещения в категорию, которая будет подразумевать возможность использования его для проживания, нужно будет вносить определенные изменения и в кадастровую, и в техническую документацию, подготавливаемую по объекту.

В каком порядке должен действовать собственник?

Кадастровый паспорт можно оформить через:

• Кадастровую палату;
• Многофункциональный центр;
• Центральный ресурс Росреестра.

Получение кадастрового паспорта, при обращении в Кадастровую палату

При посещении Кадастровой палаты, следует захватить с собой такую документацию:

• В качестве доказательства оплаты пошлины – квитанцию;
• Удостоверяющую личность заявителя;
• Подтверждающую установление прав на недвижимость;
• Само заявление (его заполнение проводится на месте);
• Доверенность на право представления интересов, когда вместо владельца кадастровый паспорт оформляет другое лицо.

Когда весь пакет документации передан, заявитель получает расписку, подтверждающую принятие документов.

Период рассмотрения заявления длится пять дней, после чего выдается изготовленный кадастровый паспорт.

Процедура оформления кадастрового паспорта в Многофункциональном центре такая же, как в Кадастровой палате.

Пользуясь сайтом Росреестра, теперь также можно свободно заказать изготовление кадастрового паспорта на любой объект капитального характера.

Инструкция:

• Переходим к сайту Росреестра;
• Кликаем на вкладку «Электронных услуг» и нажимаем на «Получение сведений из ГКН;

• Заполняется форма запроса, с ориентировкой на отображенную инструкцию. В графе «Об объекте», выбираем конкретный объект, по которому необходимо получить данные, заполнив информацию по объекту;

• Заполняем форму со сведениями о заявителе и соглашаемся на передачу данных Росреестру;

• Указываем один из способов получения подготовленного документа, проверяем введенные данные и отправляем запрос;

• Последним будет рассмотрена оплата, поскольку приобрести кадастровый паспорт можно лишь через пять дней с момента оплаты. Действия выполняются или через банковскую карту, или через терминалы Киви.

В общем, времени на заполнение упомянутой формы потребуется не больше 15 минут, без необходимости выполнения дополнительной регистрации на сайте.

Государственная пошлина за кадастровый паспорт

Госпошлина за подготовку кадастрового паспорта не предусматривается. Учитывая требования приказа №343, все, кто желает приобрести кадастровый паспорт или данные из него, обязаны внести оплату в объеме 200 р., установленную для физлиц и 600 р. для юрлиц. Подобные ценовые обозначения установлены для желающих получить бумажный формат документа.

Если нужен экономный вариант, то больше подойдет электронный экземпляр кадастрового паспорта. Здесь размер оплаты значительно ниже, чем в первом случае – 150 р. для граждан и 300 р. для юрлиц.

Цена за кадастровый паспорт

В общую цену кадастрового паспорта, кроме определенного объема платы, могут включаться и иные виды услуг.

К примеру, много организаций предлагают желающим оформить кадастровый паспорт и другую техническую документацию на жилье, переложив эти заботы на них.

Так можно существенно сэкономить свое время. Заказчику нужно лишь время для внесения оплаты за услуги, остальное – забота организаций. Через время, заказчик просто забирает изготовленный по всем правилам документ.

Процесс получения кадастрового паспорта:

• Когда заявка по изготовлению документа оставляется в Кадастровой палате или же Многофункциональном центре, забрать готовый документ можно самому;
• Когда оставляется заявка в электронной форме через сайт Росреестра, то из представленных на выбор способов получения документа, можно определить для себя более удобный:
• Документ электронного формата;
• Представленный на бумажном носителе и отсылаемый через почту;
• Документ в бумажной форме, который в последующем будет необходимо лично забрать из отделения Росреестра на территории.

Период, в течение которого действует кадастровый паспорт

Ранее было в силе правительственное постановление №921 от 04 декабря 2000 г., с помощью которого определялся порядок подготовки технической документации по недвижимому имуществу, однако, последнее стало недействительным одновременно с утверждением нового правительственного постановления №546 от 27 июня 2013 г.

На сегодняшний день, нет конкретного НПА, освещающего вопрос периода действия такого документа, как кадастровый паспорт.

Другими словами, кадастровый паспорт не имеет нормативного характера и, следовательно, определенного периода действия. Что же касается данных о нем, содержащихся в Госкадастре недвижимости, они будут актуальными до того момента, пока в кадастр не будут внесены изменения.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение: как выглядит

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!