Как получить разрешение на ИЖС?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Согласно ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса, к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этаже не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма

Шаг 1

Подготовьте следующие документы:

• Заявление на выдачу разрешения;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок:
  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Завещание;
  • Договоры купли-продажи, дарения или аренды;
• Градостроительный план земельного участка;
• Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места расположения объекта ИЖС, в том числе, подъездов и проходов к нему. Эта схема может быть подготовлена самостоятельно от руки в виде эскиза;
• Документ, который удостоверяет личность.

Шаг 2

Представить указанные документы в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Нужно отметить, что на Едином портале государственных и муниципальных услуг можно заполнить интерактивную форму запроса, приложив электронные образцы документов.

Эта возможность предоставляется заявителям после получения в установленном порядке доступа к подсистеме «Личный кабинет портала».

При организации на портале возможности применения электронной подписи, указанные действия могут осуществляться с применением электронной подписи (это достаточно удобно).

Шаг 3 – получите разрешение на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) либо отказ в его выдачи с указанием причин.

В течение десяти дней принимается решение о выдаче или отказе в выдаче ИЖС с обязательным указанием причин.

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ИЖС являются, в том числе, отсутствие права у заявителя на получение разрешения на строительство и несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.

Данный отказ можно оспорить в судебном порядке. Разрешение на строительство дается без взимания платы, а срок действия разрешения на строительство – десять лет.

Нужно отметить, что разрешение на ИЖС требуется для строительства гаража на земельном участке, который предоставлен физическому лицу не для ведения предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для ведения дачного хозяйства либо сооружения подсобных построек вспомогательного использования, которые не являются объектами капитального строительства (к примеру, киоски, навесы и так далее).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!