Снять с регистрации человека, который отказался от приватизации
Сегодня мы расскажем о том, можно ли выписать (снять с регистрационного учета) человека, ранее отказавшегося от участия в приватизации.
Приватизировать, т. е. бесплатно получить в собственность квартиру, можно только с согласия всех зарегистрированных в ней по месту жительства лиц.
Нередко складывается ситуация, что квартира приватизируется на кого-то одного, а остальные просто оформляют отказ от участия в приватизации. Однако время идет, все меняется, и собственник квартиры решает ее продать третьим лицам.
Как известно, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.
В связи с этим, казалось бы, нет никаких проблем: обратился в суд с иском, снял в судебном порядке с регистрационного учета и потом спокойно продавай себе квартиру, без уже каких-либо обременений. Однако все не так просто.
Закон защищает лиц, которые в свое время отказались от участия в приватизации. И, в данном случае, статья 31 Жилищного кодекса, о которой мы говорили, не может быть применена.
Как снять бывшего мужа с регистрационного учета?
Как снять человека с регистрации без его согласия, читайте тут.
О снятии с регистрации по месту жительства читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/snyatie-s-registracii-po-mestu-zhitelstva.html
Это установлено законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Более того, право пользования за данными лицами сохраняется пожизненно и бессрочно, даже при последующем переходе права собственности другим лицам.
Т. е. если вы купили квартиру, в которой зарегистрирован человек, который ранее отказался от участия в приватизации, вы даже в судебном порядке данное лицо никогда не снимите с регистрационного учета.
В данном случае, лицо, когда-то отказавшееся от участия в приватизации, утрачивает свое право пользования данной квартирой только в связи со своей доброй волей, т. е. только добровольно снявшись с регистрационного учета в данной квартире.
Для подстраховки, будущие покупатели квартир, в которых зарегистрированы лица, ранее отказавшиеся от участия в приватизации, могут потребовать от продавца такой квартиры соглашения, заключенного между продавцом квартиры и бывшим членом семьи, ранее отказавшимся от участия в приватизации, о том, что это лицо добровольно отказывается от своего права пользования квартирой.
Таким образом, без доброй воли лица, ранее отказавшегося от участия в приватизации, лишить его права пользования квартирой, в соответствии с действующим законодательством, нельзя.
Также хотим отметить, что при этом не имеет никакого значения, лицо отказалось от участия в приватизации просто, потому что в семье так договорились между собой приватизировать все на кого-то одного, либо это лицо просто не могло уже участвовать в приватизации, поскольку свое право на приватизацию ранее уже реализовало.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
