Акт скрытых работ на усиление проема при ремонте

В данной статье мы осветим вопрос, что такое акт скрытых работ по усилению проема в несущей стене. Не суть важно, какая стена: монолитная, кирпичная, панельная. Главное, что она несущая.

Прежде всего, начнем с вопроса, зачем он нужен. Когда разрабатывается проектная документация и получается согласование в Жилищной инспекции, разрешение на проведение ремонтных работ, в т.ч. и усиление проема в несущей стене, то собственник должен вызвать компанию, которая имеет допуск СРО, и данная компания выезжает на квартиру, пилит проем.

И она в подтверждение того, что проем выполнен правильно, в соответствии с проектным решением, выдает после выполнения работ три документа: акт освидетельствования скрытых работ, договор подряда и допуск СРО.

Соответственно, акт скрытых работ, как мы уже говорили, это подтверждение того, что работы выполнены в соответствии с проектом.

Ну, собственно говоря, строители должны знать, как его заполнять, хотя практически многие даже не знают, что это такое. Потому что они вольные строители.

Некоторые знают, что это такое, но не знают как заполнять. И крайне редко те, кто знают, как его заполнять, и вообще знают, что это такое.

В основном, конечно же, эти акты приходится за строителей заполнять нам, согласователям. Потому что они выдают нам чистые бланки, и мы эти бланки уже заполняем и предоставляем в Жилищную инспекцию. Т.к. проще заполнить за них, чем обучать каждого, как это делать.

Вопрос простой. У нас есть акт скрытых работ. Здесь пишется на первой строчке наименование работ: усиление металлоконструкциями проема в железобетонной стене. Квартиры, адрес, проектная организация (наименование проектной организации). Если мы посмотрим, то наш акт очень красивый, потому что он заполнен уже в ворде, все уже на потоке.

В основном, все вот это дело заполняется от руки, если вы будете нанимать какую-нибудь компанию.

Генеральная подрядная организация ставится, собственно, те, кто резали проем. Дальше. «К освидетельствованию приемки работ представлены следующие работы: металлическая конструкция усиления одного проема в железобетонной стене».

Как говорится, что делаем, то и пишем. Работы выполнены по проекту такому-то. Собственно, проектная организация вот эта же и номер проекта.

«При выполнении работ применены…». Здесь есть два варианта. Мы пишем, чтобы не тратить время «материалы, согласно спецификации проекта». Эта фраза значит, что в проекте было, то и применили.

Многие более широко раскрывают. Здесь несколько строчек: «Уголок № такой-то, сортамент такой-то, шпильки такие-то, это такое-то…». Можно и так, и так. Но мы сокращаем этот процесс.

Дата начала работ, дата окончания работ — обычно ставится одним днем. Ниже у нас есть решение комиссии. Здесь разрешаются дальнейшие отделочные работы. Есть у нас две печати.

Чуть позже Жилищная инспекция выдает еще журнал ремонтно-строительных работ. Вот такую штуку, вот этот журнал.

Как заполнять журнал, мы в другой, наверное, статье осветим. Здесь куча печатей, куча всяких подписей, надписей. Это чуть позже. И ставятся две печати.

Первая ставится печать чуть позже, когда строители выдали собственнику акт со своей печатью. Этот акт еще должна подписать проектная организация, которая должна проверить за строителями, что все выполнено в соответствии с проектом, и ставит свою печать.

Есть всего три вида актов: акт скрытых работ усиления металлоконструкциями несущей стены, акт скрытых работ по гидроизоляции санузла (это в отдельной статье) и акт скрытых работ по звукоизоляции полов в квартире (также в отдельной статье мы опишем).

Все эти акты с договором подряда и допуском СРО плюс заполненный журнал ремонтно-строительных работ (полностью заполненный, пропечатанный) предоставляются в Жилищную инспекцию.

И Жилищная инспекция выдает акт о завершенном переустройстве, который опять же подписывают и строители, и проектировщики. Там еще и собственник, и председатель комиссии. У нас есть про акт о завершенном переустройстве статья, почитайте, что это такое.

В принципе, все. Если вдруг у вас пилили строители, которые не лицензированные, то это значит, что у вас проема нет. Физически он есть, но его нет, и Жилищная инспекция не примет все работы, потому что пилила нелицензированная компания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!