Главная » Общее » Полезные статьи » Фото кадастрового паспорта на дом

Фото кадастрового паспорта на дом

Одним из документов, который на ряду с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, способен подтвердить сам факт существования объекта недвижимого имущества, является его кадастровый паспорт.

Изготовлением и выдачей кадастровых паспортов на различные объекты недвижимости занимаются территориальные органы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Данный документ содержит в себе все основные сведения о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создан.

Говоря проще, именно кадастровый паспорт доказывает, что дом, квартира, комната или участок земли существуют в реальности.

Данный документ применяется в процессе регистрации права собственности на объект недвижимости, а также при осуществлении различных сделок с этим объектом, которые направлены на его отчуждение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание

Образец кадастрового паспорта на дом
Как получить кадастровый паспорт на дом
Сколько стоит кадастровый паспорт на дом

Образец кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт имеет строго определенную форму, которая была утверждена приказом Министерства экономического развития.

Кадастровый паспорт включает в себя следующие части:

экспликацию;
поэтажный план объекта недвижимости;
выписку их технического паспорта данного объект.

В кадастровом паспорте содержится полная информация о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создавался.

В обязательном порядке в нем должны быть отображены следующие данные:

информация о том, что конкретно представляет из себя объект недвижимого имущества (земельный участок, жилое или нежилое помещение, здание, сооружение), и для каких целей его можно использовать;
кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
дата, когда сведения о данном объекте были внесены в соответствующий государственный реестр;
конкретные характеристики объектов недвижимости, четкое описание того, как они располагаются на участке земли;
информация об общей площади объекта недвижимого имущества;
сведения о том, какой государственный номер ранее присваивался данному объекту недвижимого имущества;
кадастровый номер того участка земли, на котором возведен данный объект недвижимости;
номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости;
фактический и почтовый адрес объекта;
наложены ли на данный объект недвижимого имущества какие-либо обременения;
сколько этажей включает в себя данный объект;
информацию о том, какие строительные материалы применялись в процессе возведения объекта недвижимого имущества;
информация о владельце данной недвижимости;
информация о том, какой кадастровый инженер произвел соответствующие работы на данном объекте недвижимого имущества, и дате, когда эти работы были исполнены;
дата принятия объекта в эксплуатацию;
если кадастровый паспорт составляется в отношении объекта незавершенного строительства, то в нем должна быть информация о готовности такого объекта к сдаче.

Получить доступ к информации, которая содержится в кадастровом паспорте, может неограниченный круг заинтересованных лиц.

Кадастровый паспорт не имеет временных ограничений, то есть он является бессрочным документом. Необходимость в получении нового кадастрового паспорта возникает лишь в случае, если объект недвижимого имущества, в отношении которого он составлен, претерпел какие-либо существенные конструктивные изменения.

Также при использовании объекта недвижимости в качестве обеспечения по договорам займа, банки могут потребовать предоставить им кадастровый паспорт, давность получения которого не превышает года.

Что такое кадастровый паспорт?

Какой срок действия кадастрового паспорта, читайте тут.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-2017-godu.html

Как получить кадастровый паспорт на дом

Для того чтобы заказать и получить кадастровый паспорт, обратитесь:

в многофункциональный центр;
в соответствующий территориальный орган федерального государственного бюджетного учреждения «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»;
на официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где можно воспользоваться сервисом онлайн заказа данного документа.

Сотрудник, который будет принимать у вас заявление на предоставление кадастрового паспорта и прилагаемый к нему пакет документов, должен будет предоставить вам расписку, подтверждающую факт их получения.

После того как все предоставленные вами документы будут изучены, вам позвонят и договорятся о дате и времени проведения технического осмотра объекта недвижимого имущества.

После проведения технического осмотра, в результате которого будут подтверждены технические характеристики объекта недвижимости, начнется процесс оформления кадастрового паспорта. Данный процесс ориентировочно займет 5 рабочих дней.

Отказать в предоставлении кадастрового паспорта вам могут по следующим причинам:

объект недвижимого имущества образовался в результате выделения из неподлежащего разделению объекта;
объект, в отношении которого заказывался кадастровый паспорт, не является объектом недвижимости;
созданием технического паспорта занимался специалист, не прошедший соответствующую аккредитацию;
вы заказали кадастровый паспорт на часть объекта жилой недвижимости, которая не изолирована от остальных его частей.

Процесс выдачи кадастрового паспорта может быть приостановлен в следующих случаях:

при выявлении различных противоречий в сведениях об объекте недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и в поданном заявлении;
когда объект недвижимости располагается в том же месте, где находится другой зарегистрированный объект недвижимого имущества;
в приложенном к заявлению пакете не хватает ряда документов;
при заполнении заявления на предоставление кадастрового паспорта, были допущены нарушения.

В случае если процесс выдачи кадастрового паспорта приостанавливается, гражданина уведомляют о случившемся. Одновременно ему сообщают о том, какими причинам вызвано приостановление, и даются сроки на устранение данных нарушений. Оспорить решение о приостановлении выдачи кадастрового паспорта можно только в судебном порядке.

Когда происходит первая постановка объекта недвижимости на учет, то кадастровый паспорт будет предоставлен не ранее, чем через 10 рабочих дней.

Документы для получения

Владелец объекта недвижимого имущества или его законный представитель, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, подает заявление установленного образца.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта.

Заявление может быть подано как лично, так и по средствам почтовой связи, а также с использованием специальных онлайн сервисов.

Кадастровый паспорт будет выдан только тогда, когда завершится процесс постановки объекта недвижимости на учет.

Для постановки его на учет вам потребуется предоставить следующие документы:

надлежаще оформленное заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет;
документ, удостоверяющий личность;
документы, подтверждающие ваши права на объект недвижимого имущества;
технический план на объект недвижимости;
финансовый документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
если вы действуете от имени другого лица, то потребуется предоставить надлежаще оформленную доверенность, на основании которой вы вправе совершать подобные действия.

Данный пакет документов является исчерпывающим. В процессе постановки объекта на учет и оформления кадастрового паспорта, с вас не вправе запросить никаких дополнительных документов.

Среди вышеперечисленных документов наибольшей важностью обладает технический план. Его созданием занимается кадастровый инженер, беря за основу сведения, получаемые в результате проведения кадастровых работ, изучения проектной документации и из базы данных Росреестра.

Технический план состоит из текстовой и графической части. В них содержится подробное описание того, как расположено здание на участке земли, его точные координаты, адрес и иные характеристики.

В технический план также включаются сведения о правоустанавливающих документах как на сам дом, так и на земельный участок, на котором он возведен.

Прежде чем ставить на кадастровый учет дом, необходимо надлежаще оформить и поставить на учет участок земли, на котором он возведен.

В случае необходимости, кадастровому инженеру будет необходимо провести геодезические изыскания, установить границы участка в натуре, составить межевой план и акт и согласовать границы данного участка с владельцами смежных территорий.

Как можно внести изменения?

Срок действия кадастрового паспорта не ограничивается ни одним нормативно-правовым актом. Это означает, что действует он бессрочно. Но следует учесть, что в данном документе должна содержаться актуальная информация об объекте недвижимости. И если были внесены какие-либо конструктивные изменения, кадастровый паспорт необходимо переоформить.

Действующее законодательство РФ предусматривает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре объектов недвижимости, должны обновляться каждые 5 лет. Если в этот временной период вы не проводили в своем доме никаких перепланировок, то кадастровый паспорт можно не менять.

Получить новый кадастровый паспорт потребуется, когда:

в строение были внесены конструктивные изменения;
произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости;
произошло изменение в наименовании объекта недвижимого имущества;
произошло изменение почтового или фактического адреса объекта, либо иных его характеристик;
сменился владелец объекта недвижимого имущества;
обнаружены недостоверные сведения о владельце или характеристиках объекта недвижимости.

Для получения нового кадастрового паспорта, обратитесь в соответствующие органы, занимающиеся его выдачей, подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт. К заявлению приложите документы, которые подтвердят факт внесения изменений в объект недвижимого имущества.

После рассмотрения вашего заявления, объект недвижимости осмотрит соответствующий специалист. Затем по истечении 10 рабочих дней, вы сможете получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все изменения.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом

Когда объект недвижимости впервые ставится на кадастровый учет, эта процедура может занять до 7 рабочих дней. Подчеркнем, что этот срок исчисляется с того момента, как заявление и все необходимые документы попадают в Росреестр. Это следует учесть при отправке их почтой или через многофункциональный центр.

За выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости взимаются следующие пошлины: