Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика?

В наше время далеко не у каждого есть финансовая возможность обзавестись собственной недвижимостью: частным домом или квартирой. По этой причине множество граждан используют некоторые предоставляемые государством жилищные блага – снимают жилье согласно договору социального найма.
Но как бы то ни было, с течением времени они приобретают статус полноправных собственников такого рода имущества. Поэтому, с момента смерти такого собственника, возникает вопрос, кто же может получить подобное имущество?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Кому отойдет неприватизированная квартира после смерти собственника
Когда наниматель живет в муниципальном жилье сам, и по адресу этой жилплощади не зарегистрированы иные лица, то фактически право проживания в жилье после его смерти ни одно из заинтересованных лиц приобрести не может.
Жилье вновь передается в муниципальный жилищный фонд и может быть предоставлено лицам, которые имеют право на социальное жилье с учетом законодательных положений.
При иных обстоятельствах имеются нормы, которые предоставляют гарантию проживания:
- Лицам, находящимся в родственной связи с умершим нанимателем;
- Гражданам, приобретшим подобного рода полномочия, согласно судебному решению.
Какие права имеют другие жильцы
Квартиры, которые не были приватизированы, с момента ухода из жизни квартиросъемщика переходят в эксплуатацию иных лиц, в случае:
- Если они относятся к членам семьи умершего и жили вместе с ним;
- Когда нанимателем вселены в жилье нетрудоспособные иждивенцы, однако, при совместном с ними ведении хозяйства;
- Если эти лица признаны судом членами семьи умершего.
Наследование по закону: очередность наследования.
Как вступить в наследство без завещания, читайте тут.
Как делится наследство без завещания, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-delitsya-nasledstvo-esli-net-zaveshhaniya.html
Основываясь на ЖК РФ, все указанные ранее категории лиц могут оформить на личное имя договор социального найма с условием, что их сведения занесены в изначальный ДСН.
Чтобы реализовать документ, нужно обзавестись согласием остальных членов семьи или лиц, приравненных к таким. Также не обойдется и без согласования вопроса с наймодателем (последний может быть ведомственным, муниципальным или прочим государственным органом, в чьей собственности находится помещение).
Какие действия предпринимать?
Если в квартире, которая не была приватизирована, скончался наниматель, то чтобы переоформить ДСН на иное лицо, следует передать в адрес муниципалитета такие документы:
- Заявление с приложенным к нему согласием остальных жильцов на выполнение такого рода действий (последнее оформляется письменно);
- Определенный документ, используемый в качестве удостоверяющего личность;
- Справку, подтверждающую состав семьи, которая проживает на территории жилплощади, находящейся на стадии оформления.
С того момента, как получен договор, происходит смена лицевых счетов, а у нового нанимателя возникает право приватизации жилья, если раньше он в данном процессе не был задействован.
В каком порядке происходит переоформление?
Процедура оформления нового соглашения на другого квартиросъемщика состоит в перезаключении соглашения о социальном найме. Чтобы инициировать подобную процедуру, нужна будет документация для подтверждения права будущего нанимателя.
Список таких документов должен быть утвержден местной властью, при условии, что он не будет иметь расхождений с действующими нормативными актами.
Документация
С момента ухода квартиросъемщика из жизни, лицо, заинтересованное в процедуре, должно предоставить в адрес муниципалитета или другого органа, который распоряжается государственным имуществом, такую документацию:
- Отдельное заявление;
- Документ для возможности удостоверить личность;
- Справку в подтверждение состава семьи и жильцов, которые приписаны в жилье;
- Устаревший ДСН;
- Согласие остальных жильцов, оформленное в письменном виде, по перезаключению соглашения;
- Иные документы, наличие которых необходимо для возможности принять решение.
С момента осуществления перехода жилья к новому нанимателю, последний имеет право инициировать приватизационный процесс, дающий возможность распоряжения жилплощадью по своему личному усмотрению.
Как вступить в наследство неприватизированной квартиры
Давайте посмотрим, каким образом можно вступить в права наследования неприватизированного жилья.
Подобный процесс состоит из трех ключевых этапов:
- Оформления заявления;
- Сбора документации для цели приватизации;
- Рассмотрения и приватизации имущества.
Как оформляется заявление
Когда умер собственник-наниматель, потенциальные наследники обязаны пойти в отдел регистрации в районе, по месту нахождения жилплощади, для начала процесса переоформления договора найма жилья с дальнейшей его приватизацией.
При нахождении в отделе регистрации, родственник умершего лица должен будет заполнить заявление определенной формы, куда должны быть прикреплены документы в подтверждение наличия права гражданина на жилье, не прошедшее приватизацию.
Как собрать документацию по приватизации
В начале приватизационного процесса претендующий на наследство должен обеспечить сбор конкретного пакета документации, состоящего из:
- Документа для возможности удостоверить личность заявителя (паспорт);
- Отдельное заявление, переданное в отдел регистрации;
- Специальный документ, выданный Бюро технической инвентаризации;
- Полученный ордер (на квартиру);
- Соглашение социального найма, подготовленное на имя конкретного наследника;
- Справка, полученная из домового регистра, где прописан каждый из членов семьи, который проживает в помещении, находящемся в найме;
- Доверенность, подготовленная нотариусом на имя лица, выступающего в качестве представителя наследника в соглашении о социальном найме квартиры.
Процесс рассмотрения, а также приватизации имущества
Подготовленный заранее пакет документации передается наследником в отдел регистрации, где непосредственно будет происходить рассмотрение права конкретного лица приватизировать имущество.
Правоохранительными органами проверяется достоверность подготовленных документов, посредством направления запросов в ряд определенных государственных отделов.
Если какие-либо спорные моменты возникать не будут, то отдел регистрации производит вызов наследника с целью оформления соглашения по приватизации жилья и дальнейшей передачи в его собственность.
Когда договор составлен и прошла его официальная регистрация, заявитель может вступить в право владения указанным имуществом. Далее все сведения подлежат внесению в Единый реестр, и тогда недвижимость будет считаться личной собственностью наследника.
Из указанного можно подытожить, что право инициации оформления документов по приватизации жилья с момента смерти собственника принадлежит гражданину, который жил вместе с владельцем недвижимого имущества.
До начала оформления документации для решения вопроса приватизации наследник должен позаботиться о регистрации на свое имя отдельного договора социального найма. С этой целью он может передать соответствующую документацию в органы для удачного выполнения процесса приватизации наследуемого недвижимого имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!