Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый государственный реестр недвижимости (или ЕГРН), в конечном итоге, должен включать в себя информацию обо всех располагающихся на территории России объектах недвижимости.

Информация из ЕГРН выдается в виде типовой справки или выписки, в которой содержатся необходимые заявителю на данный момент сведения.

Большая часть информации о недвижимости находится в открытом доступе, то есть получить сведения может любой гражданин, подавший соответствующее заявление и заплативший государственную пошлину.

Есть и данные ограниченного доступа, получить которые может только собственник недвижимости или его законный представитель.

Помимо прочего, начиная с 2017 г., справка из ЕГРН стала единым документом, подтверждающим право человека на владение объектом недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

Справка или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – важнейший документ, который дает каждому собственнику возможность доказать свое право на тот или иной объект недвижимого имущества.

В зависимости от формы выписки, она может содержать следующие сведения:

• характеристики собственности – вид, категория, общая площадь, этажность, этаж, почтовый адрес, год постройки и т.д.;
• кадастровый номер и кадастровая стоимость;
• вид вещного права (или прав при нескольких собственниках) на имущество;
• если собственников несколько, доля каждого из них в процентном выражении;
• правоустанавливающие документы на объект собственности, их регистрационные номера и дата выдачи;
• история переходов прав на недвижимость и их прекращений (с перечислением всех собственников);
• наложенные на объект обременения и ограничения, включая договоры кредитования и аресты имущества;
• исковые требования в отношении вещных прав на недвижимость;
• данные регистрирующего органа;
• информация о заявителе (получателе справки);
• дата выдачи.

Если право на недвижимое имущество было признано судом ничтожным, об этом также делается пометка с указанием предыдущего действительного правоустанавливающего документа.

Каждая справка содержит предупреждение о возможной ответственности получателя за незаконное применение полученных им данных.

Существует несколько разновидностей справок из ЕГРН, каждая из которых предназначена для определенной цели и содержит стандартный набор данных:

• Стандартная выписка об объекте недвижимости – включает важнейшие сведения об имуществе и информацию о правах на него;
• Расширенная выписка о переходе прав на недвижимую собственность – содержит сведения обо всей цепочке переходов и изменений вещных прав;
• Выписка обо всех имеющихся в собственности у конкретного гражданина объектах недвижимости;
• Справка о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН о переходе прав

Содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости информация может быть получена после заполнения заявления и оплаты государственной пошлины любым заинтересованным гражданином.

Подать запрос на получение справки можно наиболее удобным, в данной ситуации, способом из представленных ниже:

• Лично – обратившись в местное отделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр, или МФЦ. Во втором случае, придется ждать чуть дольше за счет дополнительного времени на пересылку документов из МФЦ в Росреестр и обратно;
• Направив запрос заказным письмом с перечнем вложения по Почте России;
• Используя возможности сети интернет, заполнив нужную форму на портале Росреестра, Госуслуг или через сайт посредника.

Обязанность проверить достоверность представленной в запросе информации лежит на уполномоченном лице, принимающем заявление.

Большая часть находящихся в Реестре сведений общедоступна и, следовательно, может быть получена любым оформившим запрос лицом – физическим или юридическим, включая:

• самого собственника или имеющего нотариально заверенную доверенность его представителя;
• государственные учреждения или организации, включая органы судопроизводства, правоохранительные структуры и службу судебных приставов;
• конкурсных или арбитражных управляющих;
• нотариусов, которым требуется заверить ту или иную сделку.

Все это предусмотрено статьей 62 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г.

Не находятся в общем доступе сведения касательно:

• налоговой тайны;
• банковской тайны;
• нотариальной и адвокатской тайны;
• коммерческой тайны.

Выписка из ЕГРН может быть, по выбору заявителя, предоставлена в любом из форматов:

• на бумаге – с государственной печатью и подписью оформившего документ лица;
• в электронном виде – обязательно заверенная усиленной электронно-цифровой подписью.

Не каждое заявление будет удовлетворено: в некоторых случаях, Росреестр имеет право отказать в выдаче справки.

К таким случаям относятся:

• Наличие в запросе информации, не позволяющей верно понять суть заявления;
• Отсутствие данных о предпочтительной форме выписки (на бумаге или в электронном виде) и способе ее получения (лично, по почте и т.д.);
• Запрос на данные ограниченного доступа от лица, не имеющего права на их получение.

При обращении в Росреестр или многофункциональный центр лично, предоставьте следующий пакет бумаг:

• идентифицирующий личность обратившегося документ (паспорт);
• квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
• заявление о предоставлении услуги;
• нотариально заверенную доверенность, если обращается доверенное лицо заявителя.

Если в заявлении не указаны личные данные заявителя (фамилия, имя, отчество), способ получения справки или отсутствует подпись заинтересованного в получении выписки лица, в выдаче документа будет отказано.

После того, как государственная пошлина оплачена и все необходимые документы собраны, лицо, принимающее от заявителя документы, обязано выдать последнему расписку в получении всех бумаг, в которой указывается дата и место выдачи справки из ЕГРН.

Чтобы получить выписку в электронном формате, заполните соответствующую форму на сайте Росреестра или на портале Госуслуг, указав все требуемые сведения.

Не имеет значения, какой ресурс выбран для заполнения: сайт Госуслуг, в любом случае, ведет на интернет-ресурс Росреестра.

После заполнения формы потребуется оплатить государственную пошлину в установленном законодателем размере – это можно сделать как традиционным способом, так и при помощи безналичного расчета.

Несмотря на то, что электронные выписки в последнее время получили большое распространение, некоторые организации (в частности, банки или нотариальные конторы) все еще отказываются принимать их вместо устаревшего бумажного аналога. Высылается цифровая справка на указанный в заявлении адрес электронной почты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!