Главная » Общее » Полезные статьи » Получение сведений из Единого реестра недвижимости

Получение сведений из Единого реестра недвижимости

Участники:

Евгения Лубянская, ведущая;
Анатолий Михайлович Гранкин, заместитель директора кадастровой палаты по Воронежской области.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Евгения: Здравствуйте, Анатолий Михайлович!

Анатолий: Добрый день!

Евгения: Сегодня мы поговорим о некоторых вопросах, которые касаются предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Мы уже говорили не раз, что с 1 января этого года вступил в силу новый закон, который внес некоторые изменения. Я бы хотела с вами затронуть вопрос, касающийся оплаты. Есть ли какие-то особенности осуществления платы за предоставление сведений?

Анатолий: Действительно, с 1 января этого года вступил в действие новый Федеральный закон №218 «О государственном кадастре недвижимости», который объединил два информационных ресурса – сведения Кадастра и отчасти сведения Реестра прав. На сегодня оплата за предоставление сведений увеличилась. Есть соответствующий приказ Минэкономразвития, который установил данный размер оплаты за землю.

Например, если до 2017 г. выписка стоила 200 рублей за один объект в одном экземпляре, то на сегодня кадастровой выписки нет, но есть документ аналогичный – выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах.

Стоимость этого документа составляет уже 400 рублей. Ранее мы выдавали так называемую выписку сведений из Государственного кадастра недвижимости. Сегодня этот документ называется выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости, стоимость составляет 750 рублей.

Евгения: Вы предоставляете услуги и физическим, и юридическим лицам? Юридических мы пока оставим, это фирмы, а для обычных людей те цены, которые вы назвали, повысились?

Выписка из ГКН.

Что такое выписка из ЕГРП, читайте тут.

Где и как заказать выписку из ЕГРП, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/gde-i-kak-zakazat-vypisku-iz-egrp-v-mfc-rosreestre-i-internete.html

Анатолий: Да. Цена, про которую я сказал, увеличилась практически в два раза. Это именно те размеры, которые при предоставлении сведений и при получении обращения к нам физического лица, оно обязано уплатить для получения сведений из Реестра недвижимости. Единственный документ, который на сегодня выдается бесплатно, по запросам любых лиц, как физических, так и юридических, это кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства).

Евгения: Скажите, а есть возможность льготы для физических лиц получения бесплатно каких-то документов?

Анатолий: Есть перечень физических лиц, которые имеют право на получение этих сведений бесплатно: участники Великой Отечественной войны, инвалиды I группы – категории граждан, которые традиционно имеют не только льготы по налогам, но и освобождение от оплаты получения сведений.

Освобождены также юридические лица: правоохранительные органы, прокуратура, суды, судебные приставы и т.д., те, которые запрашивают у нас информацию в силу исполнения своих функций и полномочий, которые на них возложены.

Евгения: Я так понимаю, любому человеку, обращающемуся к вам за какой-либо справкой, будет сразу рассказано, может ли он бесплатно получить ее или платно, сколько это стоит и прочее?

Анатолий: Безусловно. Сегодня основные пункты, которые осуществляют прием запросов на получение сведений, это многофункциональные центры. Они расположены в каждом регионе области, в городе Воронеже порядка 6 пунктов.

Естественно, при обращении в данное учреждение для подготовки запроса, сотрудники МФЦ оказывают помощь, в том числе консультации по правильности заполнения этого запроса, также они могут проконсультировать по поводу размеров платы за запросы, которые заявитель желает получить.

Там уже давно работают достаточно опытные специалисты, и заявитель, придя туда, думаю, получит полный комплект всех консультаций и пояснений по тому или иному вопросу.

Евгения: Анатолий Михайлович, давайте тогда напомним гражданам, какие они могут получить, придя к вам, в кадастровую палату или в МФЦ, справки, касающиеся кадастровой палаты?

Анатолий: Основной документ, который необходим гражданам, – справка о кадастровой стоимости. Этот документ содержит только кадастровый номер объекта, адрес и размер кадастровой стоимости. Эти сведения применяются при вступлении в наследство того или иного объекта. В дальнейшем, от данной стоимости определяется налог на землю или налог на объект капитального строительства.

Еще основной документ – это сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах (стоит 400 рублей). Он также содержит кадастровый номер объекта, кадастровую стоимость, адрес, категорию земельного участка, назначение, разрешение на использование и так далее.

И, как я уже сказал, выписка из Единого государственного реестра прав, в которой кроме основных характеристик объекта недвижимости содержатся сведения о местоположении и границах данного объекта, если в кадастре содержатся сведения о координатном описании данного объекта (было проведено межевание).

Учитывая, что на сегодня в ЕГРН содержатся сведения, которые имеют конфиденциальный характер, предоставление этих сведений другим лицам, за исключением правообладателей, не допускается в силу закона.

Евгения: Грубо говоря, я не смогу получить их за кого-то?

Анатолий: Нет, вы не можете получить дату рождения, паспортные данные и так далее. Просто выходит фамилия. А остальные данные имеют ограниченный доступ и не предоставляются другим лицам, только по заявлению правообладателя либо нужно иметь доверенность. То же с копиями документов, которые хранятся у нас в архиве. Документы, которые содержат эти сведения, не предоставляются другим правообладателям, за исключением случаев, когда обращаются суды, прокуратура, правоохранительные органы.

Евгения: Еще хотела уточнить. Мы не раз говорили, что Кадастровая палата широко предоставляет услуги через интернет: есть сайт, можно заказать такие документы. В этом случае, цена остается такой же, она фиксирована и не меняется?

Анатолий: Нет, меняется. Если заявитель запрашивает сведения через интернет, через портал услуг Росреестра, то цена в несколько раз ниже. Выписка об основных характеристиках стоит, по-моему, 250 рублей.

Евгения: То есть можно сказать, что люди сэкономят не только свое время, не стоя в очередях, но и финансы?

Анатолий: Да. Есть еще некоторые моменты, касающиеся портала. Мы с начала вступления в силу Федерального закона сталкиваемся с некоторыми проблемами. Во-первых, плательщиком является то лицо, которое обратилось к нам.

То есть если в запросе (заявлении) указана фамилия Иванов, значит, плательщиком должен быть Иванов. Если стоимость услуги (платы за предоставление сведений) составляет 400 рублей, то и оплачивать нужно 400 рублей.

Комиссионный сбор, который берут банки, – сверх 400 рублей. Если размер не соответствует, мы услугу не оказываем, сведения не предоставляем, возврату эти деньги не подлежат. Поэтому заявителю нужно обращать на это внимание.

Евгения: А доплатить нельзя?

Анатолий: Мы рассмотрим в конкретном случае. Но одному запросу должен соответствовать один платежный документ.

Евгения: То есть нужно быть внимательнее. Если зайти на ваш портал, там все должно быть написано, можно это все увидеть?

Анатолий: Можно. Есть такой информационный ресурс, «Публичная кадастровая карта»: он давно работает и довольно популярен, можно найти сведения на этом портале без оплаты.

Это общедоступный ресурс. Нужно просто набрать: «Публичная кадастровая карта» – и выходит ресурс. Я просто могу набрать адрес своей квартиры, участка, садового домика, не важно, и появится информация на этом портале.

Если читатель знает номер своего объекта недвижимости (садовый участок, личное подсобное хозяйство либо квартира), то предоставление сведений и работа с объектом, который имеет конкретный кадастровый номер, проводится очень быстро и качественно. Тем, кто имеет желание и возможность, нужно предварительно использовать «Кадастровую карту».

Евгения: Хотела в конце передачи задать уточняющий вопрос о лицах, бесплатно получающих ваши услуги, которых вы называли. Если я являюсь собственником, только я, инвалид, могу получить сведения? На родственников это не распространяется?

Анатолий: Нет. Инвалид обращается в МФЦ, при себе имеет документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий его льготы на получение этих сведений. Эти документы должны быть предъявлены в пункте МФЦ.

Они сканируются, прикладываются к заявлению, и при рассмотрении данного запроса, мы видим, что с документа сделана копия, заверенная надлежащим образом, а гражданин является участником войны или инвалидом I группы и имеет право на получение бесплатных сведений.

Евгения: На это, дорогие читатели, обратите внимание, у нас были такие звонки. И скажите, пожалуйста, происшедшее повышение – это на год, на какой-то период или будет еще повышение?

Анатолий: Нет, размеры платы за предоставление сведений установлены приказом Департамента Минэкономразвития. Срок не определен. Либо будут внесены изменения, либо он будет отменен и будет принят другой приказ Минэкономразвития.

Пока таких сведений нет. В приказ Минэкономразвития, который действовал до этого, не вносили изменений: как утвердили 200 рублей, так эта норма и действовала последние 5 лет.

Евгения: Будем надеяться, что в ближайшее время не будет подорожания. Если какие-то изменения будут, мы вас еще раз пригласим в студию. Спасибо вам за сегодняшнюю беседу! У нас на сегодня все. Всего вам доброго!