Выписка из ГКН

Кадастровая выписка представляет собой информацию, подготовленную на основании поданного заявителем запроса, и в строгом соответствии с ним.

В ней имеются данные по объектам недвижимости: о помещениях жилого или нежилого типа, земельных участках, данные о которых занесены в Госкадастр недвижимости.

Ведение последнего находится в компетенции Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Выписка из Государственного кадастра недвижимости земельного участка

Любое физическое или юридическое лицо имеет полное право на получение выписки касательно каждого учтенного объекта недвижимости, где размещены данные открытого доступа о:

• Кадастровом номере объекта;
• Его адресных данных и размещении;
• Дате и номере государственной регистрации прав собственности либо ограничениях;
• Земельной категории, к которой относится определенный участок;
• Виде земельного пользования;
• Назначении отдельных зданий и помещений;
• Общей площади объектов.

Прочие данные доступны лишь для ограниченного количества граждан: владельцев недвижимости, их законных представителей, нотариусов, органов правоохранительной и судебной сферы и наследников.

До момента подачи заявления на подготовку выписки, указанные лица должны передать все сведения о себе, доказав право получения данных с ограниченным доступом: с предоставлением судебных решений, постановлений арбитражного суда, затрагивающих вопрос назначения конкурсных управляющих, ксерокопии завещаний и т. п.

Если существование объекта недвижимости по факту прекращено, то вместе с прочими сведениями, в выписке должно указываться и это.

Методы подачи заявления на получение выписки из кадастра:

• При личном обращении в госорган, расположенный в районе местонахождения недвижимости. Для того чтобы специалист вас принял, берется отдельный талон, необходимо заранее записаться, но можно попасть на прием и в порядке очереди. Специалист поможет правильно заполнить заявление, определить необходимое число кадастровых паспортов по 200 р. за экземпляр или же выписок по цене 400 р., однако, не больше пяти. К общей сумме приплюсовывается комиссия за осуществление банковского перевода. Документы будут предоставлены по истечении пятидневного срока (учитываются рабочие дни), в том случае, когда объект находится на учете в ГКН. Если же присутствует лишь первичная постановка на учет или внесение изменений – двадцать дней (рабочих), без оплаты госпошлины. Забрать подготовленные, подписанные и с оттисками печатей документы, можно как самому, так и через почту. Документы, согласно первичному учету, можно получить только нарочно, с обязательной подписью о получении;
• При письменном обращении, отправленном по почте (включая и электронную) в тот же орган на территории. Для этого заполняется заявка установленной формы с оплатой госпошлины в размере, который указывался выше. При направлении почтой, подпись заявителя должна быть заверена нотариально. Если запрос направлен через электронную почту, необходима электронная цифровая подпись. Если заявление оформлено верно, при указании полного перечня требуемых данных с формами, на протяжении пяти дней (рабочих) оригиналы заказанных документов могут быть уже на руках. Этот метод идеален для тех, кто считает бесполезным занятием простаивание в очередях и тех, кто имеет достаточно знаний, чтобы верно составить заявление;
• Через посредника. Преимущественно речь идет о лице, имеющем юридическое образование и/либо соответственный опыт в оформлении подобной документации. Таким лицом может быть специалист определенной компании, имеющей специализацию по операциям с недвижимостью, юридического или консалтингового направления, а также отдельное лицо, занимающееся частной практикой. Подобные услуги будут стоять от 1.000 до 8.000 р. Такие лица действуют по доверенности и на основании представленной клиентом документации. Этот вариант идеально подойдет для людей, не желающих вникать во все нюансы процесса получения кадастровой документации или же проявляющих заинтересованность в успешном и срочном проведении сделки, исключающем возможность ошибок;
• С помощью центрального сайта Росреестра на https://rosreestr.ru/. Перейдя на основную страницу, нужно выбрать раздел «Электронных услуг», где можно выполнить подачу запроса на предоставление данных из Госкадастра недвижимости. Когда электронная форма запроса будет вами заполнена и утверждена, на упомянутый электронный адрес придет уведомление с детальными инструкциями проведения оплаты.

Документ в электронной форме можно получить на сайте Росреестра. Обойдется эта услуга в 150 р., не учитывая отдельную комиссию по выполнению операций через платежную систему.

В этот же день заказу присваивается отдельный статус «в работе». В течение пятидневного срока, на адрес электронной почты будет направлено сообщение по его выполнению с отдельной ссылкой и предназначенным для нее ключом, для возможности скачивания заархивированного документа. Чтобы получить данные по земельному участку, нужно обладать сведениями о его кадастровом номере, точном адресе, или другой информацией, определяющей его расположение.

Выписка из Государственного кадастра недвижимости на жилое помещение

Процедура получения выписки из Госкадастра недвижимости на помещение жилого типа в полной мере соответствует описанным действиям получения выписки на участок.

Выписка из Государственного кадастра недвижимости: образец

Какие формы, должны включаться в структуру выписки из кадастра:

• КВ1 – отображаются ключевые данные по участку, такие как: персональный номер объекта по кадастру, сведения о владельце, земельная категория, размещение, вид разрешенного землепользования, площадь, цена объекта по кадастру и т. д.;
• КВ2 – план в схематическом виде (чертеж) участка, в отношении которого был выполнен процесс межевания. Подобная форма не выдается при невыполнении межевания;
• КВ3 – сведения о фрагментах территории, установленных в отношении них прав и обременений (если таковые присутствуют);
• КВ4 – план или чертеж указанных фрагментов (частей) участков;
• КВ5 – детализированное описание размещения земельных линий, которое включает в себя величину дискреционных углов, протяженность линий и прочее;
• КВ6 – детализация координат поворотных точек.

Необходимость в формах КВ5 и КВ6 возникает тогда, когда необходимо четко определить линии земельных границ (к примеру, установить ограждение), с последующим согласованием их с соседями, ознакомиться с большим объемом сведений по приобретаемому участку и т. д.

Если в Госкадастре недвижимости нет нужных данных, выдают лишь форму В1, а в отношении участка, при таких обстоятельствах, будет проведено межевание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!