График капитального ремонта дома по адресу

Рано или поздно, любой дом приходит в непригодность. И если частный дом ремонтируется после решения его владельца, то с многоквартирным домом ситуация выглядит несколько иначе.

Итак, представим, что в доме, где находится ваша квартира, выходят из строя водопроводные сети, разрушается крыша, ломается лифт и т. д. Значит, пора начинать ремонт. Но что для этого делать?

Работа может быть проведена за счет собственников квартир на условиях совместного финансирования или полной оплаты из бюджета. А потому, прежде чем начинать собирать деньги, убедитесь, что ваш дом не находится в очереди на полное/частичное финансирование за счет бюджета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Узнать список домов на капитальный ремонт

Чтобы удостовериться в том, находится ли ваш дом в соответствующей очереди, потребуется:

• Телефонный справочник;
• Решение надзорного органа о необходимости проведения ремонта;
• Персональный компьютер, имеющий текстовый редактор;
• Подключение к интернету.

Далее следует руководствоваться следующей инструкцией:

• Жилищным кодексом регламентирован ряд способов использования многоквартирного жилого дома. Это может быть товарищество собственного жилья (ТСЖ), управляющая компания или непосредственное управление. Если ТСЖ существует, то о перспективах капремонта осведомлен его председатель – у него и следует уточнить данный вопрос. Определенное количество товариществ гарантирует наличие у населенного пункта возможности подачи заявки на участие в программе капремонта на условиях софинансирования;

• Если товарищество не было сформировано, необходимую справку можно получить в местной администрации. За управляющей компанией, в таком случае, закрепляется роль подрядчика. Сама она никаких решений о капремонте не принимает, и даже может об этом не знать до самого момента объявления тендера. Чтобы выяснить, какой именно отдел решает вопросы с жилищным фондом, нужно обратиться к секретарю главы администрации. Далее вас перенаправят в комитет управления городским имуществом, либо в отдел ЖКХ – это зависит от структуры органа местной власти;
• Далее следует обратиться в соответствующее отделение. Обращение можно оформить как устно, так и письменно. Рекомендуется второй вариант, так как только в таком случае можно рассчитывать на ответ в месячный срок. Заявление заполняется следующим образом: справа в верхнем углу страницы следует в творительном падеже указать фамилию и инициалы лица, к которому вы обращаетесь (начальника отдела или председателя комитета). Далее нужно написать фамилию, имя, отчество, а также контактные данные (адрес и номер телефона) заявителя, то есть ваши. Затем сделайте небольшой отступ и посередине страницы укажите название документа (в данном случае, следует написать «обращение»). Под названием четко опишите суть проблемы, а именно необходимость капитального ремонта той или иной системы. Попросите, чтобы в ответном сообщении вас известили, планируется ли ремонт и если планируется, то когда. Внизу поставьте дату написания заявления и расшифровку подписи;
• Документ готов. Далее его нужно распечатать в двух экземплярах и подписать. Затем бумагу нужно отправить в отдел посредством почты или через секретаря. Обязательно проконтролируйте, чтобы документ прошел официальную регистрацию. Второй экземпляр заберите себе. При наличии заключения надзорного органа, подтверждающего необходимость ремонта, приложите его копию;

• Чтобы узнать, числится ли ваш дом в какой-либо из программ капремонтов, можно обратиться в местный совет. Целевые программы относительно ремонта принимают представительные органы местных властей. Обращаться туда тоже лучше в письменной форме. В тексте обращения следует указать, в каких программах участвует ваш дом и на каких условиях;
• Важно подчеркнуть, что существует возможность проведения капремонта абсолютно без очереди. Чтобы такую возможность реализовать, нужно собрать общее собрание и принять соответствующее решение. После этого нужно уведомить об этом решении управляющую компанию, направив туда копию протокола. Важно обязательно проконтролировать смету. Если в доме есть муниципальные квартиры, нужно дополнительно получить решение муниципалитета. Это нужно по той причине, что именно муниципалитет является собственником данных квартир, а значит, на него также возлагается доля финансирования капитального ремонта.

Отметим, что большинство муниципальных образований имеют официальные сайты, где публикуются программы капитальных ремонтов жилого фонда. Обычно они размещаются в специальных разделах, имеющих соответствующие название (вроде «Официально» или «Документы»).

Как узнать очередь на капитальный ремонт дома

Часто бывает так, что капитальный ремонт задерживается на неопределенный срок и доподлинно узнать, когда он будет проведен, достаточно сложно.

В такой ситуации следует руководствоваться следующей инструкцией:

• В случае наличия в доме ТСЖ, с данным вопросом следует обратиться именно туда. Можно обратиться напрямую к председателю или оставить письменный запрос. Ответ на него должен поступить в течение 14 дней. Он может быть отправлен как на почту, так и передан лично в руки. К неоспоримым преимуществам ТСЖ следует отнести тот факт, что товариществу гораздо проще получить право на участие в программах по капитальному ремонту;
• Если ТСЖ не сформировано, обращаться необходимо в местную администрацию. От Вас требуется узнать название отдела, занимающегося жилищным фондом. Это может быть либо ЖКХ, либо комитет по управлению муниципальным имуществом;
• Далее следует направить запрос в соответствующий отдел. Как уже говорилось ранее, лучшим вариантом запроса является письменный, так как он обязует отдел ответить в течение 30 дней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!