Алгоритм согласования перепланировки в квартире П44Т
Наш читатель задал вопрос: «Нужно ли согласовывать незначительную перепланировку в квартире П44Т ?».
Перепланировку нужно согласовывать любую, по закону так полагается. Нет вариативности в перепланировках: маленькую не согласуем, а большую согласуем, или среднюю согласуем, а может и нет. То есть имеется всего два варианта.
Квартира соответствует поэтажному плану БТИ, один в один – согласовывать ничего не надо. В квартире какие-то изменения есть – согласовывать надо.
Сколько это будет ориентировочно стоить?
Это один из вариантов перепланировки П44Т. Это лист из каталога типовых перепланировок. Действительно, это один из вариантов.
Что считается встроенной мебелью при перепланировке?
О покупке квартиры с самовольной перепланировкой читайте тут.
О приемке квартиры после перепланировки читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/priemka-kvartiry-posle-provedennoj-pereplanirovki.html
Если мы смотрим типовой вариант перепланировки, то есть берем из каталога, есть всего лишь два варианта согласования. То есть если именно с каталогом, дальше работаем по типовым перепланировкам.
Есть такой проект в Жилищной инспекции. Если заказывать этот проект, то там все просто. Надо обратиться в МФЦ, указать ссылку на номер проекта, заявление, приложить все другие документы. И тогда Жилищная инспекция выдает именно этот проект.
Соответственно, собственник должен будет сделать ремонт именно по этому проекту один в один. Просто все один в один. Нет вариантов.
Если что-то отличается, это уже индивидуальный проект. Поэтому на практике встречается очень мало типовых проектов. Просто никто никогда не укладывается.
У всех всегда решения, где-то стенка не там, где-то вход не там, где-то сантехника по-другому. И поэтому индивидуальный проект нужен.
Поэтому здесь типовой проект с вероятностью 99,9% не применится. Что-то будет другое.
Соответственно, как согласовывать данную перепланировку?
Данная перепланировка согласовывается по индивидуальному проекту. Вариантов также два. Индивидуальный проект может быть, в зависимости от требований Жилищной инспекции.
Могут согласовывать как проекты от различных организаций, так и могут потребовать проект от автора проекта дома с техническим заключением.
Сложно предположить, почему нет точного пути. Никто не знает, по какому проекту произойдет согласование: по проекту организации либо же автора проекта дома.
Но обычно, это предполагается, в зависимости от разных округов. Необходимо месторасположение квартиры. Но в принципе вполне вероятно, что можно согласовать и по проекту проектной организации.
После консультации в Жилищной инспекции могут предупредить, что в любой проектной организации можно оформить заказ на проект перепланировки плюс техническое заключение. И могут все принять, и все согласовать.
Ну и в этом проекте не только проем между кухней и комнатой будет, но и все другие изменения в квартире, которые будут по всей квартире учтены. Наверное, так.
Поэтому можно уложиться, если самостоятельно согласовывать, в 20 000 руб., то есть это стоимость проектной документации.
Если поручить проектной организации весь процесс согласования (это получение разрешения, комиссия, прием, сдача), результатом их работы является передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Тогда это будет стоить порядка 90 000 руб., 30 000 руб. идут на разрешение и 40 000 руб. на прием, плюс та же проектная документация. Поэтому, кто как пожелает…
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
