Что считается перепланировкой квартиры?
Здравствуйте, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье будет описано, что считается перепланировкой. Этот вопрос всегда идет общей конвой, и зачатую собственники задают вопросы по типу: «Вот, мы что-то сделали, это же не считается перепланировкой?». Поэтому стоит сразу описать, что это такое.
В первую очередь, нужно взять план БТИ и сравнить с тем, что есть вокруг. Любые отклонения от первоначального плана являются перепланировкой, то есть нет градации типа «чуть-чуть», «несущая/ненесущая» и т.д.
Вот самые мелкие изменения, которые все равно считаются перепланировкой: была снята дверь и оставлен пустой проем (а на плане БТИ дверь есть), переставлена электрическая плита на метр вбок, поменяны унитаз и ванна местами. Т.е. любые несоответствия с БТИ — это перепланировка.
Восстановление изначальной планировки.
Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.
Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/vozmozhno-li-soglasovanie-pereplanirovki-zadnim-chislom.html
Часто возникает такой вопрос: «Поменяли сантехнические приборы в зоне ванны, теперь все стоит по другому, но граница ванной комнаты не нарушена, это же не является перепланировкой?».
Нет, является. Причем такой вариант — это перепланировка по проекту, в этом случае, могут еще и потребовать план.
Тоже в ситуации, когда было что-то добавлено. Допустим, была поставлена не несущая стена, какую-то маленькую перегородку. Ошибочно считают, что раз она не несущая, то это не является перепланировкой.
Поэтому все, что отличается от плана БТИ (демонатаж стен, перестановка сантехники), даже если это замена покрытия пола, считается перепланировкой.
Можно вызвать БТИшника, он зафиксирует изменения, и в плане будет стоять штамп, гласящий, что это незаконная перепланировка или «перепланировка без разрешения».
Часто собственники, которые хотят продать квартиру, приходят с большими глазами, удивленные выданным им документом. И все, по сути, честно, потому что мастер БТИ исполнил свои функции и зафиксировал отличия.
Вот, собственно, ответ на вопрос, что является перепланировкой.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
