Можно ли вернуть дом или квартиру после купли-продажи?
Вопрос читательницы — Головкова Е.А. поселок Гражданский
Бабушка подарила свой дом внучке, которая обещала ухаживать за ней. Сделка оформлена договором кули-продажи. После регистрации права собственности внучка стала выгонять бабушку, заявляя, что это ее дом. Можно ли восстановить справедливость?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Ответ
Можно, но с помощью адвоката и суда. Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную цену.
После регистрации права собственности покупателя к нему переходят права владения, пользования и распоряжения домом, а продавец лишается права собственности.
Как видно из письма, в договоре указана стоимость дома, однако фактически дом передан безвозмездно.
При наличии доказательств того, что сделка была безвозмездной и совершена под влиянием обмана и существенного заблуждения в отношении лица, в пользу которого она осуществлена, такая сделка может быть признана судом недействительной, либо по требованию продавца договор купли-продажи может быть расторгнут судом (статья 178, 450 Гражданского кодекса РФ)
