Перенос кухни в коридор в новостройке
Нам задали вопрос относительно переноса кухни в однокомнатной квартире в зону коридора. Ну, в целом, все достаточно позитивно, если посмотреть на план.
Перенести кухню в зону коридора, то есть сделать кухню-нишу возможно, с учетом того, что площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 квадратных метров. Здесь все достаточно положительно.
То есть вот в этой зоне у нас 10,8 метров. Чуть-чуть вы неправильно указали саму площадь кухни. То есть вот так вы указали зону кухни.
Сантехоборудование должно расположено быть в этом месте где-то, на нежилой площади. То есть вот этим куском на жилую нельзя заходить.
Это мы берем общий случай, когда под вашей квартирой еще квартира. На первом этаже или на втором, если под вами нежилое помещение, там другие моменты могут играть роль. Поэтому потенциально, это возможно. Располагаем зону кухни, как-то выделяем ее половыми покрытиями.
Вот это у нас будет нежилой комнатой, а кабинетом, потому что нельзя располагать жилые комнаты под кухнями, поэтому здесь только будет иметься возможность назвать эту комнату «кабинет». Хотя здесь и почему-то нет стенки.
А вот это у нас будет, действительно, жилой комнатой. Могут потребовать в некоторых случаях вот здесь, по этой зоне, какую-то указать сдвижную перегородку, чтобы типа наша кухня-ниша отделялась от жилой. Потому что у вас комната-то одна жилая.
И в двух-трехкомнатной квартире не требуют, а здесь могут какую-то раздвижную гармошку что ли потребовать, чтобы по этой стенке она ходила и отделяла кухню-нишу от жилой комнаты единственной, которая у нас есть.
Примерный план — все нормально. Законно? Если согласуется, то да, это будет законно.
«Если да, то сколько будет стоить проект перепланировки и его согласование?».
Проект перепланировки, там чуть-чуть варьируется стоимость. Примерно, где-то тысяч 10-12 стоит проект перепланировки на данную перепланировку.
А согласование мы не совсем можем понять. Мы работаем только в Москве, а у нас есть такое предположение, что квартира находится не в Москве. В Московской области мы не работаем.
У нас по части согласований сейчас перегруз, поэтому не берем объекты. Временно не работаем, к сожалению. Если в целом взять общий контекст, то бюджет согласования порядка тысяч 70.
Перепланировка квартиры в доме II-49.
Как согласовать самовольную перепланировку, читайте тут.
Как получить разрешение на перепланировку, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-poluchit-razreshenie-na-pereplanirovku-kvartiry.html
Это получение разрешения, приемка, комиссия, все до конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Плюс еще в Московской области не везде это можно сделать, потому что если в Москве Жилищных инспекций десяток, и в каждой из них приблизительно все централизовано как-то, есть некоторые отличия, но в основном, все централизовано, то в области в каждом селе свои правила.
То есть где-то могут трактовать Бог знает как, в общем, могут быть сложности. Поэтому вам в области лучше сходить в Администрацию вашего района и уточнить возможности согласования. Если в Москве, то с удовольствием все сделаем.
Вроде все, спасибо за вопрос!
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
