Перепланировка в доме серии П30 с устройством проема в несущей стене

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru!

Нам был задан вопрос относительно проема в несущей стене в серии дома П30: возможно или невозможно, сколько будет стоить.

Собственно говоря, пятый этаж — это не самый низкий, так скажем, этаж, и по большому счету, ситуация более-менее нормальная.

Главное посмотреть, какой ширины межпанельный шов, не смещен ли он. Для этого необходимо будет вскрыть в месте проема внизу торцы проема, стену, и посмотреть. Это стандартные требования МНИИТЭП.

Соответственно, проем сделать возможно, проем шириной 90 сантиметров. Отступ от наружной стены — не меньше одного метра.

То есть обязательно не только обследование вашей квартиры, но и квартир сверху и снизу. Необходимо будет договариваться с соседями, для того чтобы инженер автора проекта зашел и посмотрел, есть ли или нет у них внепроектных проемов. Грубо говоря, есть или нет у них проемов в несущих стенах.

Если у соседей сверху и снизу есть проемы, то надо будет идти еще выше и ниже. То есть до стены, в которой нет проемов.

По процессу согласования сначала разрабатывается техническое заключение, потом разрабатывается проект перепланировки, проводится анализ у автора проекта, получается разрешение на перепланировку.

Первый этап — это получение разрешения на перепланировку. Дальше делается ремонт.

После окончания ремонта наступает второй этап –сдача перепланировки Жилищной инспекции: комиссия, приемка, актирование и конечным результатом наших работ является передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. То есть весь полностью процесс, так скажем, под ключ.

Какие еще тут вопросы есть ключевые?

Можно ли этот проем сделать, реально ли? Реально ли получить согласование? Сколько будет стоить полный перечень услуг?

Бюджет согласования складывается из четырех частей:

• Первая часть — это стоимость услуг по получению разрешения на перепланировку. Это 40 тысяч рублей;
• Вторая часть – это стоимость технического заключения, которое вы оплатите на расчетный счет ООО «МНИИТЭП». Это 60 тысяч рублей;
• Третья часть состоит из двух платежей: это проект перепланировки, он стоит 15 тысяч рублей, и анализ от автора проекта, он стоит также 15 тысяч рублей. То есть, это еще 30 тысяч рублей.

Получается, бюджет получения разрешения на перепланировку — это 40 + 60 + 30, получается 130 тысяч рублей.

После выполнения ремонта наступает второй этап — сдача перепланировки Жилищной инспекции.

Там внешних платежей нет, только услуги посреднической организации, они составляют 50 тысяч рублей. То есть общий бюджет данной перепланировки — 180 тысяч рублей.

Суммы немножко плавают, они приблизительно вот такие. В будущем, может быть, они тоже плюс/минус немножко будут двигаться.

По большому счету, процесс стандартный, это типовая для нас работа, мы оказываем услуги полным комплексом. То есть мы можем и согласовать данную перепланировку, и часть проектной работы выполнить, как проект перепланировки.

В основном, все, если будут какие-то комментарии, вопросы, пишите нам, с удовольствием ответим. Спасибо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!