С чего начать перепланировку в квартире?
Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы осветим вопрос очень часто нам задающийся собственниками, он звучит вот так: «С чего начать перепланировку?».
Одновременно и очень простой, и очень сложный. То есть здесь сказать нельзя «начинайте вот с этого», если по-простому.
Нельзя какой-то дать рецепт собственнику: «Вот, делай вот это, и все дальше уже пойдет своим чередом». То есть, если собственник поручает согласовывать перепланировку нам, мы уже сами начинаем понимать, с чего лучше начать ее процесс.
Если в целом, то вначале необходимо понять, что вообще произошло, какая перепланировка в квартире у собственника. Если у него перепланировка только планируется, ему необходимо заказать технический паспорт БТИ, либо любые документы БТИ получить без красных линий.
Требования к эскизу для согласования перепланировки квартиры.
Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.
Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/vozmozhno-li-soglasovanie-pereplanirovki-zadnim-chislom.html
И второе – ему надо начертить картинку то, что он хочет. То есть он смотрит, сравнивает, но он не специалист в согласовании, он не может понять, а можно ли вообще так делать.
И мы бы рекомендовали тогда вот этот план отослать специалистам, которые понимают вообще, что можно, что нельзя.
То есть можно нарисовать не один вариант, можно нарисовать несколько вариантов будущих планировок, и просто отослать на оценку, можно или нельзя согласовать.
Необходимы для оценки документы БТИ и картинка перепланировки. Если же у собственника перепланировка уже выполнена, то тогда у него документы БТИ, скорее всего, в красных линиях.
Они могут быть и не в красных линиях, но, предположим, что в красных линиях. Тогда у нас есть документы уже выполненной перепланировки, есть документы, что есть в красных линиях, но надо понимать, что было.
То есть необходимо собственнику в БТИ получить поэтажный план до перепланировки. Тогда все становится на свои места, сразу все понятно, что произошло, что было до перепланировки и что стало после перепланировки, и анализ проводим.
Какие могут быть еще нюансы?
Для начала мы получаем документы БТИ, второе – каким-либо образом мы начинаем понимать, что мы можем, что мы не можем, а третий путь — это мы уже в согласование, то есть в сам процесс углубляемся.
Вам необходимо заказать проектную документацию в организации, которая имеет допуск к СРО.
Если перепланировка несложная, без затрагивания несущих конструкций, то там все понятно, самостоятельно все хорошо согласовывают.
Спасибо за внимание!
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
