Согласование перепланировки 2-комнатной квартиры
Двушка на 20 этаже. Монолитный дом. Желание иметь небольшую комнату с коридором, снести перегородку и устроить в этой комнате кухню, перенести вход.
В общем, собственно, все есть. Если брать в целом, то данный проект перепланировки согласовать невозможно.
Ситуация понятна. Вы хотите демонтировать вот эту перегородку.
А вот в этом месте устроить проем, чтоб попадать в эту комнату.
Здесь, вероятно, вы планируете устроить гардеробную.
И здесь, вот этим вот углом, вы хотите разместить кухню.
К сожалению, именно так сделать не удастся, потому что есть нормированность. Потенциально что-то близкое к этому можно сделать, но не так.
Есть нормированность по кухням-нишам. То есть площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м., и она должна быть расположена на площади коридора.
А в этом уголке явно видно, что 5 кв.м. не будет. В общем, не проходной вариант, и в этом виде согласовать нельзя.
Максимум, наверное, что можно сделать, то потерять гардеробную, наверное, или потерять ее на время. Соответственно, вот эта дверь заделывается, и вот на этом месте можно указать кухню-нишу.
Кухня-ниша получается больше 5 кв.м. и тогда, это согласовать возможно. С проемом — это не сложность. Проем — это технический момент.
Какой ширины он будет? Как укреплять?
Это можно сделать. Вопрос именно технический, что будет не совсем понятно, с точки зрения усиления. Но сделать возможно.
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой.
Что считается перепланировкой квартиры, читайте тут.
Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/vozmozhno-li-soglasovanie-pereplanirovki-zadnim-chislom.html
А этот вопрос больше юридического характера, здесь пока что можно-нельзя. Поэтому, если будет какая-то корректировка проектного решения, то согласовать, наверное, возможно.
Сколько стоит такая перепланировка с подготовкой документов?
Все зависит от стоимости проектной документации от автора проекта дома. Услуги организации составляют 40 000 руб., на первом этапе получения разрешения на перепланировку, и 50 000 руб. — на втором этапе, это сдача перепланировки жилищному инспектору. 90 000 руб. услуги организации.
А проектная документация идет к стоимости услуг плюсом. То есть здесь будет техническое заключение проекта перепланировки. Пока не понятно, от кого будет.
От автора проекта – у него одна стоимость, от института, который заменяет авторов домов – у него другая стоимость. Здесь чуть-чуть не понятно, но если брать в среднем, то ТЗ порядка, наверное, 50 000-60 000 руб. обычно бывает, проект 30 000-40 000 руб.
То есть бюджет здесь будет больше 150 000 руб., и это очень хорошо. Но маловероятно. И результатом работ организации будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
