Покупка квартиры с самовольной перепланировкой
Наша читательница задала нам вопрос: «Рассматриваем две перепланировки для покупки трехкомнатной квартиры 2-49, где проведена самовольная перепланировка, снесена несущая перегородка и достроена новая. Похожая на типовую проектную перепланировку, но чуть проще. Что можно сделать с таким вариантом?».
В перепланировках нет такого понятия, типовой проект похож или не похож. То есть есть два варианта, либо типовой проект, либо не типовой проект.
Если говорится только о несущих стенах, то типовых проектов на несущих нет в принципе. Есть только типовые проекты с затрагиванием несущей конструкции.
Восстановление изначальной планировки.
Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.
Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/vozmozhno-li-soglasovanie-pereplanirovki-zadnim-chislom.html
Поэтому в любом случае данная перепланировка либо по эскизу, либо по проекту. Но, скорее всего, она по проекту. Потому что эскизные перепланировки не встречаются давно.
В основном, что-то подпадает под проектное согласование. Например, изменение конструкции полов.
Допустим, перегородку демонтировали, борозда осталась, звукоизоляция нужна – значит это проект.
Наверное, не только проект, а проект плюс техническое заключение. Скорее всего, будет, как у всех.
Проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки.
По суду нельзя согласовать перепланировку. То есть такого пути нет. В Москве перепланировки согласуются только с учетом разработки, то есть через Жилищную инспекцию по проекту.
Сколько времени займет эта процедура, сколько это будет стоить?
По времени займет ни сколько, простая перепланировка, ее можно и самостоятельно согласовать. Вопрос в том, чтобы отнести документацию и сдать на согласование в МФЦ.
По стоимости проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки стоит 20 000 руб. В будущем это, возможно, изменится.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
