Устройство ниш в стенах
Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы осветим вопрос устройства ниш в стенах. Обычно этот вопрос возникает не отдельно «мы хотим устроить нишу в стене», такого еще ни разу не было.
«Мы хотим устроить нишу в стене, как ее согласовать?», такого не бывает, это обычно всегда в комплексе с другой перепланировкой.
Нужно ли их согласовывать или не нужно, здесь уже вопрос не стоит, нужно ли перепланировку согласовывать.
«У нас еще планируется ниша в стене, и что нам с этой нишей делать: нужно указывать ее в проектной документации, не нужно указывать?»
Ответ на этот вопрос: нужно. То есть если у вас ниша планируется в ненесущей стене, то соответственно, это просто указывается в проектной документации от любой проектной организации и такая сносочка в стене нишей, и все. То есть, это должно быть.
Перенос кухни в однокомнатной квартире.
Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.
Как быть с мусоропроводом при перепланировке квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/chto-delat-s-musoroprovodom-v-kvartire-pri-pereplanirovke.html
Если у вас ниша в несущей стене, в общем, никто не запрещает ниши делать в несущих стенах, но уже здесь идет несколько другой, более сложный путь согласования, потому что когда затрагиваются несущие стены, то необходимо техническое заключение от автора проекта дома.
То есть уже необходимо обращаться к автору проекта дома. То есть, предположим, вариант: у вас делается проем в несущей стене, еще и где-то ниже.
Вы из-за проема и так идете к автору проекта дома, поэтому просто пусть он укажет еще где-то нишу, если это возможно согласовать.
Если же у вас затрагиваются только не несущие конструкции, и вы еще планируете нишу в несущей стене согласовать, то из-за нее не всегда рентабельно идти к автору проекта.
У них дорогостоящая всегда проектная документация, поэтому очень часто от нее разумнее отказаться. Потому что увеличение бюджета из-за какой-то ниши в два, три, четыре раза не всегда является позитивным моментом согласования перепланировки.
Так что да, ниши в несущих стенах согласовывать надо, указывать в проектной документации надо, и на это надо обратить внимание.
Потому что вот все согласовали, а потом бах, у вас еще и ниша в стене. Собственник говорит, что «А я не знал, что ее надо было согласовывать, вроде ниша — это всего лишь маленькая штучка такая»…
БТИшнику все равно, укажет в красных линиях, и все. Так что если планируется ниша, обратите на нее внимание и укажите в проектной документации, что она должна быть, тогда все будет в порядке.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
