Увеличение площади кухни при перепланировке
Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Данная статья посвящена вопросу об увеличении площади кухни.
Вопрос такой, прямо сказать, очень однозначный: «Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты?».
Вопрос четкий, но ответ многогранный – очень много вариаций из этого вопроса следует. Прежде всего, мы должны разделить кухню, – какая кухня?
Газифицированная или электрифицированная? С газифицированными все просто – нельзя. Почему?
Потому что газифицированные помещения не могут располагаться над и под жилыми помещениями.
Расширение кухни на жилую площадь квартиры.
Как перенести кухню в однокомнатной квартире, читайте тут.
Как объединить кухню и комнату, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/vopros-otvet/obedinenie-kuxni-i-komnaty-pri-pereplanirovke-kvartiry.html
Если у вас электрическая плита на кухне, тогда есть некоторые вариации:
- на последнем этаже перепланировку делать нельзя, потому что у вас кухня будет залезать на жилую комнату, не только газифицированные кухни, но и кухни с электрической плитой нельзя над жилой комнатой расширять;
- на средних этажах — тоже нельзя, потому что вы залезаете на жилую комнату.
И теперь разберем два варианта, при которых можно осуществить расширение. Квартира находится на первом этаже. Там очень много нюансов. Допустим, неизвестно, сколько комнат в квартире, вдруг у нас после этого расширения в однокомнатной квартире площадь жилой комнаты становиться не нормируемая, или ширина жилой комнаты становится неправильной.
В общем, много еще нюансов есть, но предполагаем, что с комнатами что-то более-менее нормально, там больше двух, допустим, то есть больше одной комнаты.
Представляем, что на первом этаже можно расшириться. Запрета нет, чтобы над нашей кухней была чья-то жилая комната, то есть на первом этаже можно расшириться под жилой комнатой, если на кухне электроплита.
А на втором этаже можно? Можно! Но при каких условиях? Предполагаем, что у нас квартира на втором этаже, но на первом этаже нежилое помещение, офис, магазин и так далее.
Бывает, что в новостройках и первые два этажа нежилые, поэтому можно и на третьем этаже расширить кухню, если ниже нежилое помещение, то есть не квартира.
Тогда тоже можно расшириться, и это нормально. Все можно согласовать совершенно спокойно. Вот такие вариации есть ответа на ваш вопрос.
Может быть, у вас есть какой-то вариант, о чем нельзя предположить? Бывает много всего. Бывает, допустим, на первом этаже квартира. По общим правилам нельзя расширяться. Однако собственник выдвигает новую версию событий, с которой нельзя не согласиться, в принципе.
То есть у него электрическая плита, на первом этаже жилая квартира, но в том месте, куда он планировал расширяться, там нет жилья.
У него трешка, а у соседа сверху двушка. И в том месте, куда он кухню планирует расширять, там нежилое помещение, в том месте — подъезд. Тогда расширить кухню можно.
Очень странно, это не совсем обычный дом, он просто не типовой, но это индивидуальный случай, который хорошо запоминается. То есть при таком условии — тоже может иметь место перепланировка кухни.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
