Восстановление изначальной планировки
Читатель задал нам вопрос: «Мы сделали перепланировку в квартире, панельный дом, затем соседи подали на нас жалобу за незаконную перепланировку, теперь мы хотим все восстановить, но только будем восстанавливать из кирпича и шлакоблока. Нужен ли нам проект на восстановление? Если да, то какой?»
Здесь стоит разделить вообще первый «нужен — не нужен», исходя из того, в какой стадии жалоба, и что в этой жалобе.
Если в этой жалобе написали, что у вас затронуты несущие конструкции и т.д., то есть перечислено многое, то да, необходим будет проект перепланировки.
Предписание Жилищной инспекции при перепланировке.
Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.
Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/vozmozhno-li-soglasovanie-pereplanirovki-zadnim-chislom.html
В любом случае, затронуты несущие стены, не затронуты, Жилищная инспекция выйдет, увидит то, что есть отличия. Не совсем понятно здесь, то есть нет понимания, в какой форме жалоба.
Если просто, что «в квартире по нашей информации перепланировка у соседей» и просьба прийти проверить — это одно.
Соответственно, вы все восстановите, они придут, посмотрят, что все, условно говоря, поклеп, и тогда ничего не надо.
Если соседи имеют какую-то конкретную информацию, то Жилищная инспекция будет приходить и проверять конкретно, что перечислено в жалобе.
Опять же, из всем известного кирпича восстанавливать нельзя. Можно только восстанавливать из керамического облегченного кирпича или, действительно, из шлакоблоков.
Но восстановление перегородок толщиной более чем 10 сантиметров, устройство перегородок, это согласуется по проекту.
Поэтому непонятная несколько ситуация, более развернуто ее нужно понимать, что было в жалобе, куда подали жалобу соседи.
Если в Управляющую компанию — это одно, в Жилищную инспекцию — это другое. Если была подана жалоба, соответственно, должна быть какая-то реакция, то есть у вас уже есть предписание о том, что выйдет Жилищная инспекция такого-то числа к вам, успеете ли вы до этого времени все восстановить, что вроде как было и так далее.
Но в целом если брать, либо проект перепланировки потребуют, либо техническое заключение о допустимости безопасности ранее выполненной перепланировки.
Если, действительно, все один в один восстановить, как будто ничего не произошло, и это не несущие перегородки, то тогда, наверное, придет инспекция, посмотрит, что соседи ошиблись, состояние квартиры соответствует первоначальному поэтажному плану, просто ваши соседи, грубо говоря, наврали.
Тогда отписку вашим соседям дадут, что за вами таких фактов не выявлено. Вот и все. Спасибо за вопрос!
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
