Акт обследования земельного участка

Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.
В то же время акт обследования и выбора земельного участка необходим при согласовании места для размещения и строительства трасс, зданий и сооружений.
Составлять данный документ уполномочены только квалифицированные специалисты, имеющие на это разрешение.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт обследования земельного участка: зачем нужен?
Основной причиной для составления акта является необходимость снять сооружение или здание с кадастрового учета.
Основания могут быть различны:
- В результате форс-мажора, стихийного бедствия здание было разрушено, и возникла необходимость снять его с учета
- Соединение нескольких участков или комнат в квартире в одно целое
- Необходимость поделить участок или дом на самостоятельные объекты
- Нужно произвести аннулирование временного статуса земельного участка
Собственнику нужно осуществить ряд действий. При пожарах только само получение справки от пожарных служб не сможет избавить собственника от уплаты налогов на имущество и документально уже несуществующее здание продолжит свое существование.
Чтобы решить проблему нужно составление акта обследования земельного участка и документальное подтверждение негодности или отсутствия сооружения или здания.
Акт обследования и выбора земельного участка
Чтобы получить акт обследования земельного участка (образец) владелец земельного участка обращается в специализированную компанию к кадастровому инженеру.
Инженер производит анализ земельного участка на основании следующих документов:
- Паспорт владельца
- При определенных условиях соответствующим образом составленная и заверенная доверенность
- Документы, подтверждающие право собственности
- Кадастровый паспорт
Акт составляется в электронном виде и подписывается ЭЦП (электронно-цифровой подписью) инженера.
Далее кадастровый инженер выезжает на место и осматривает земельный участок, составляет заключение и указывает в нем при достаточных основаниях прекращение существования участка.
Данные акта записываются на СD диск и даются заказчику.
Преимущества акта обследования земельного участка
С этим диском собственник земельного участка обращается в Кадастровую палату. Помимо него потребуется заполнить заявление и предоставить паспорт.
Следующая стадия рассмотрения заявления. Сотрудниками кадастровой палаты вносятся сведения о том, что находящиеся строения на земельном участке прекратили существование.
Собственнику участка выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Происходит снятие объекта с кадастрового учета.
За собственником прекращается право собственности на сооружение или здание и впоследствии он освобождается от уплаты налогов.