Что такое кадастровый номер земельного участка

Каждому участку, поставленному на учет в кадастре, присваивается свой кадастровый номер. Его целью является присвоение участку либо другому объекту недвижимости индивидуальной черты.

Этот номер включает в себя нумерацию самого участка, а также номера квартала, региона и кадастрового округа. Информацию о нем вы можете увидеть в самих документах, в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и на официальном сайте последней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое кадастровый номер земельного участка

Земля является необычайно ценным ресурсом. Это основная причина того, что государство прилагает максимум усилий для организации полного и всестороннего ее учета.

Для этой цели специальный уполномоченный государством орган – Росреестр, проводит полный учет статуса участков и прав, зарегистрированных в отношении каждого из них. Данные подобного учета отображены в отдельном перечне – государственном кадастре.

Каждый из поставленных на учет участков имеет в списке личный отдельный номер. Кадастровые номера ни при каких обстоятельствах не будут повторяться: какое бы количество участков ни было зарегистрировано, у каждого будет свой номер.

Даже при условии изменения границ участка, его разделения и слияния нескольких, первичный номер сохраняется и не применяется к другим участкам. Данное правило остается неизменным, даже если участки размещены в двух противоположных уголках страны.

Эта цифровая уникальность предоставляет гарантию точности идентификации участков и возможность истребования любой информации о них.

Что можно узнать по кадастровому номеру участка

Если вы располагаете номером любого из участков по кадастру, то вам будет доступна такая информация о нем:

• Приблизительный адрес. Номер можно поделить на определенные части, каждая из которых означает информацию. Двумя первыми цифрами обозначают конкретный регион, где расположен участок (например, Воронежская обл. – это 36 и т. д.).

Двумя следующими обозначается округ. Зачастую нумерация соответствует муниципальным разделам. Поэтому эти цифры помогают определить район. Шесть последующих цифр определяют координаты квартала, а уже все остальные являются непосредственной нумерацией участка. То есть, располагая информацией о кодировке, возможно узнать где именно размещен искомый участок;

• Информация, касающаяся собственника земли;
• Данные об обременении прав на земельный участок;
• Сведения о принадлежности земельного участка к категории (сельскохозяйственной, промышленной и т. п.);
• Размер кадастровой стоимости (важен для расчета налога);
• Сведения о площади.

Росреестр: проверка кадастрового номера

Для определения кадастрового номера, следует, зайдя на сайт, перейти по размещенной слева ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line».

Тут же станет доступной форма, используя которую, вы можете найти необходимую вам информацию. Это делается простым введением в определенное поле номера по кадастру.

Также для ввода можно использовать условный номер или адрес участка. Вводить следует только те данные, которыми вы располагаете. Далее формируете запрос, и вам предоставляется вся доступная об участке информация.

На указанном сайте есть и другой вид услуги, предполагающий возможность поиска участка на общедоступной карте. Подобный поиск можно выполнить, имея данные номера по кадастру или же адрес.

То есть когда вы желаете уточнить номер и увидеть размещение личного участка на фоне остальных на карте, можно воспользоваться ссылкой «Публичной кадастровой карты» и ввести ваши данные.

В случае если данные об участке занесены в реестр, то на сайте вы можете получить сведения о:

• Кадастровом номере;
• Общей площади;
• Расположению границ;
• Кадастровой стоимости;
• Принадлежности участка к конкретной категории земель и разрешения на его использование.

Подобную услугу вы можете использовать, покупая участок, для проверки достоверности указанных продавцом сведений о земле. Следует уделить внимание разновидности разрешенного использования участка. Если на участке вы запланировали возведение дома, то надел должен предполагать возможность осуществления на нем жилого строительства.

Бывают случаи, когда на сайте отсутствует какая-либо информация о вашем участке. Тогда есть вероятность, что он просто не учтен в кадастре. Для уточнения информации нужно обратиться с запросом о выдаче информации в местную кадастровую палату.

По результату его рассмотрения, вам будет предоставлена кадастровая выписка или паспорт. Для выдачи этих документов физическому лицу, нужно заполнить предоставляемый кадастровой палатой бланк и оплатить госпошлину в размере двухсот рублей (сохраните квитанцию).

По истечении 5 рабочих дней вам будет выдан документ, в котором будет отображен номер по кадастру или же информация о том, что данных об участке в реестре нет. Такие же документы можно получить на сайте Росреестра, после перехода по ссылкам и заполнения элементарной формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!