Дачная амнистия: межевание бесплатно

Предположим, у ваших родителей большой загородный участок, расположенный в садовом товариществе, и они проживают в своем доме. Площадь участка достаточно большая, и вы решили построить себе с их согласия на этом участке дом. И построили. Согласно действующему закону, поскольку участок земли принадлежит родителям, то и дом, который вы для себя на нем построили, тоже принадлежит им. У них есть членская книжка, но нет документов на недвижимость.

Для того чтобы вы могли стать полноценным владельцем собственного дома и участка земли, где он построен, требуется сложная и весьма дорогостоящая процедура государственной регистрации. Нужно внести сведения о постройке и участке земли в кадастр, зарегистрировать имущество в ЕГРП.

Сведения нужно внести также и в ГКН. Более того, без этих документов вы не можете продать, завещать или подарить дом и землю, на которой он находится. Ведь юридически собственниками этой недвижимости ваши родители не являются. Для того чтобы все было «по закону», нужно пройти процедуру регистрации по упрощенной схеме.

Для этого нужно:

• Сделать межевание;
• Получить технический план дома.

Все эти процедуры занимают много времени, да и не каждый себе может позволить подобные расходы. Однако в России действует закон «О дачной амнистии», действие которого неоднократно уже продлевалось. Да, конечно, существуют препятствия и некоторые разногласия, но закон действует и пользуется большой популярностью.

Этот федеральный закон имеет длинное название «О внесении изменений в Земельный кодекс России и отдельные законодательные акты» за номером 171-ФЗ «от 23 июня 2014 года. Однако чаще всего его называют «законом о дачной амнистии».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может воспользоваться дачной амнистией

• Россияне, которые имеют бесспорное право на участок земли или жилую недвижимость;
• Владелец земельного надела, который принадлежит садовому кооперативу или товариществу. К примеру, имеется членская книжка СТ, а документов, которые подтверждают право собственности, нет. Для того чтобы решить проблему, можно обратиться с заявлением в местный муниципалитет и стать собственником участка.
• Россияне, имеющие документы на владение участком земли, в которых не указаны права на данное имущество.

Согласно Федеральному закону от 23.06.2014 № 171-ФЗ, поправки в закон «о дачной амнистии», который действует с 1.03.2015 года, возможно получить необходимые документы по упрощенной процедуре.

Пользуясь положениями законодательного акта, можно оформить в собственность земельные участки и недвижимость по упрощенной схеме. При этом получить документы на право собственности можно за короткий срок, и проще. В законе имеются отдельные пункты, которые продлевают действие документа с 1.03.2015 года до 31.12.2020 года.

Данные изменения являются подтверждением того, что проблема действительно серьезная, и связана с серьезными сложностями. Однако россияне не слишком спешат оформлять свои участки в собственность, используя простую схему регистрации. Они полагают, что правительство в очередной раз продлит действие закона. Собственно говоря, это и произошло.

Причем в закон были введены соответствующие поправки: в период с марта 2015 по 2020 год, можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и недвижимость, собрав минимальное количество документов. Но есть некоторые нюансы, на которые обязательно нужно обратить внимание. Закон действует исключительно в отношении дачных, садоводческих кооперативов.

Дачная амнистия: межевание бесплатно

В том случае, если имеется необходимый пакет документов, который требуется для процедуры регистрации земельного участка, то желание стать наконец-то собственником — вполне естественное.

Для того чтобы реализоваться свое желание, требуется уточнить ряд моментов:

• Требуется ли процедура межевания;
• Имеет ли участок точные границы;
• В первой редакции это требование было обязательным, однако, в 2007 году оно было упразднено.

То есть такая важна информация, как параметры и границы, в документе будет просто отсутствовать. В свою очередь, это может оказаться весьма проблемным моментом. При попытке продать, подарить или оставить по наследству земельный участок, может потребоваться уточнение данных.

Но и это еще не все. В том случае, если возникнет необходимость судебного разбирательства, то размер земли, которая находится в вашей собственности, доказать будет проблематично. Поэтому лучше пройти процедуру межевания и оформить документально границы земельного участка в кадастровой палате.

Как происходит процедура межевания

Для того чтобы пройти межевание, требуется получить согласие соседей на определение размера вашей земельной собственности. Однако не всегда удается получить его. Некоторые соседи крайне редко выезжают на свою дачу. Тем не менее, можно пойти другим путем, а именно воспользоваться новыми правилами, которые действуют с 2008 года.

Согласно им, можно направить в кадастровую палату соответствующий запрос о том, что необходима информация о почтовых адресах ваших соседей по дачному участку. После чего кадастровый инженер направляет уведомления о том, что будет проводиться процедура межевания.

На письме обязательно должна быть дата. Отправить его следует не ранее, чем за один месяц до проведения межевания. В том случае, если письменное обращение было проигнорировано, то отсутствие соседей препятствием для проведения процедуры не будет.

Однако если письмо вернулось в кадастровую палату с пометкой о том, что вручение адресату не возможно, то нужно сделать следующее. Инженер размещает в средствах массовой информации сообщение о том, что будет проводиться межевание. Но если от соседей и в этом случае не последовал ответ, то процедура будет проведена в их отсутствие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!