Кадастровая стоимость земельного участка: как узнать

Как с публичной картой узнать кадастровую стоимость участка? Какие преимущества федерального ресурса? Есть ли разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Располагая данными кадастрового номера и адреса, можно разузнать кадастровую цену участка. Зачем необходима эта цена?

Преимущественное использование ее в России – для расчета объема налога на участок. Заказывать глобальную оценку недвижимости могут исполнительные госорганы, которые производят наем оценщика. Последним производятся оценочные действие, результаты которых передаются госорганом в кадастровую палату.

Установленный срок периодичности проведения оценки – от 3 до 5 лет. При наличии любого рода вопросов юридического характера, можно воспользоваться онлайн-консультацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Определение кадастровой стоимости земельных участков

Как применяя карту узнать цену на участок

Подобный ресурс весьма ненадежен и имеет некоторые неудобства, связанные преимущественно с возникновением наложений других объектов на принадлежащий вам участок.

Однако вопрос использования того или иного ресурса определяется индивидуально каждым. Допустим, у вас есть личный номер вашего участка по кадастру, обозначим его условно, например, 35:37:0505076:9.

Пройдемся по инструкции

Открываете общедоступную кадастровую карту на http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

В левой верхней части на окне увидите поисковую строку, именно сюда переносится ваш номер, после чего производится поиск.

На вашем экране отобразилось окно, где вы переходите в раздел «Информация».

После нажатия на него, в четвертой позиции вы увидите значение кадастровой стоимости. Вот и все действия.

На этой общей карте вы имеете возможность просматривать и остальные характеристики дополнительного ряда, однако, все же перед началом применения карты необходимо полностью ознакомиться с содержанием соглашения по использованию (переход на него размещен в правом углу снизу). На иллюстрации выделяется красным контуром.

Применение сервиса «Справочная информация»

Подобный метод более удобен, поскольку предполагает возможность более ускоренного поиска участка и просмотра всех сведений о нем в улучшенном для пользователя формате.

Как использовать

Производите переход на официальный сайт Росреестра.

Выполняете поиск электронного сервиса «Справочной информации по объектам в онлайн-режиме».

Здесь нужно ввести один из критериев, достаточных для проведения поисковых действий, который есть в вашем распоряжении.

По заполнению формируете запрос (нижняя кнопка).

Выбирается пункт с ГКН-источником и производите клик на адресную строку напротив.

Выполнилось открытие карточки участка.

Третий обособленный ряд информации отображает цену и дату проведения ее учета в госкадастре.

Подобная информация — исключительно справочного направления, поскольку может предполагать неточность и наличие ошибок. Именно в этом заключается ненадежность метода.

Посещение кадастровой палаты

Информацию о кадастровой цене участка можно истребовать в ФКП или же в Многофункциональном центре, запросив по месту справку установленной формы, отображающую цену на участок.

С этой целью необходимо заблаговременно, перейдя на сайт Росреестра, или же воспользовавшись имеющимися контактами, обсудить включение вас в список посетителей госоргана.

Если подобные действия кажутся вам затруднительными, есть вариант личного обращения в одну из территориальных кадастровых палат. На месте выжидаете свою очередь, предоставляете личный паспорт и проводите заполнение заявки на предоставление данных из госкадастра по интересуемому вас объекту.

В предоставлении документов, устанавливающих право собственности, необходимости нет, так как подобные сведения общедоступны. По предписаниям закона, запрашиваемая справка будет предоставлена вам на бесплатной основе в течение 5 дней (рабочих).

В самом заявлении можно вписать наиболее удобный вам способ предоставления документа: нарочный, получения почтовой корреспонденцией или в электронном варианте. Этот способ неудобен лишь ввиду необходимости личного обращения.

ФИР (Федеральный информационный ресурс) Государственного кадастра недвижимости

На этом ресурсе информация всегда актуальна и достоверна, с максимально быстрым предоставлением, однако, заверение документации (справок, выписок) не производится, ввиду чего юридическая сила их ничтожна.

Метод используется преимущественно теми, кто выполняет частые заказы из ГКН, поскольку предоставление такой информации отличается и быстротой, и дешевизной.

Руководство к использованию:

Снова заходим на ресурс Росреестра.

Выполняете переход к разделу «Физических лиц» (слева).

Справа будет показан перечень сервисов (зеленый фон), здесь выбираете четвертый сверху запрос.

Вводим в пустой строке данные вашего уникального ключа для доступа.

Если таковой отсутствует, приобрести его можно, нажав на вкладку «Получения ключа доступа».

Проводите заполнение электронной формы и формируете ключ.

Вам придет буквенно-цифровая комбинация, которую необходимо незамедлительно сохранить. С помощью ключа вы можете пополнять счет.

С этой целью переходите на вкладку «Моих счетов» и нажимаете на «Пополнение». Следует знать, что пополнение произойдет не раньше, чем на протяжении следующего дня и после 13 часов по МВ.

Однако подобные действия не обязательны, поскольку кадастровая выписка доступна бесплатно по выполнению указанной выше инструкции.

Для уточнения сведений о кадастровой цене, инструкции достаточно, но если есть необходимость в официальном документе, закажите справку отдельно.

Ложная стоимость участка

Комиссию вы можете разыскать в каждом из регионов. Не забудьте только официально подтвердить кадастровую цену перед обращением. Другой вариант предполагает судебное решение вопроса.

Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка: две большие разницы

На первый взгляд разницы между рыночной и кадастровой ценой не должно быть, но на практике все иначе. Подобная особенность связывается и с интересом сторон при совершении сделок с землей, и с неточностью процесса оценки.

К примеру, ряд земельных категорий так нечасто встречается в обороте, что средняя рыночная цена на них попросту отсутствует, по этой причине кадастровую оценку подобных участков делают примерную.

Но в связи с тем, что такими участками владеет или Федерация, или же ее субъекты, процесс налогообложения этих земель, с практической стороны, должен мало волновать обычных граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!