Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

В разных жизненных ситуациях, возникает необходимость получения сведений о кадастровой стоимости участка. Сделать это можно различными способами, отличающимися сроками и стоимостью.

Несложно получить результат кадастровой оценки участка земли, зная его кадастровый номер. Информация будет доступна после выполнения простых действий.

С какой целью граждане интересуются данными сведениями? Кадастровая стоимость – основа для расчета налогообложения земельных участков в Российской Федерации. Массовую оценку объектов недвижимости инициируют муниципальные власти, которые подбирают специалистов для оценки.

Полученные данные государственные органы передают в Росреестр. Интервал между проведениями кадастровой оценки объектов недвижимости составляет от 3 до 5 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру Росреестра

Где получить информацию о кадастровом номере и стоимости земли? Все указанные сведения доступны гражданам и юридическим лицам в Росреестре. На практике получить ответы на оба запроса можно «в одном окне», потому что они содержатся в любом полученном в Кадастровой палате документе на землю.

Заявление на получение интересующих сведений из Госкадастра объектов недвижимости подается следующими способами:

• Лично через территориальный отдел Росреестра;
• Посредством МФЦ;
• Почтой России.

Если отделение Росреестра, закрепленное за интересующим участком, расположено далеко, то нет необходимости его посещать. Закон позволяет получать сведения независимо от места нахождения недвижимости. Граждане могут обращаться в то отделение Кадастровой палаты, которое ближе.

Информация будет в любом из следующих документов:

• Кадастровый паспорт;
• Выписка;
• Справка о кадастровой стоимости.

Все эти бумаги содержат кадастровую стоимость и номер. В случае, когда никакие иные сведения не интересуют, стоит остановиться на последнем из перечисленных документов. В нем не содержится другой информации, кроме требуемой. Выдается она без оплаты.

Алгоритм действий

Что следует предпринять, чтобы сделать запрос в Росреестр:

• Составить заявление, в котором содержится просьба предоставить данные, находящиеся в Госкадастре недвижимости. В нем указываются следующие сведения: интересующий участок, какая информация о нем требуется, персональные данные заявителя и способ получения документа. Образец бумаги находится на портале Кадастровой палаты и в приемной;
• Получить выписку из Росреестра и паспорт участка можно только после оплаты государственной пошлины. Для граждан первый документ обойдется в 400 рублей, а второй вдвое дешевле. Реквизиты для внесения платы и квитанцию можно найти на портале Росреестра или в территориальном отделе;
• Подать заявление;
• Получить результат через 5 рабочих дней. Это срок непосредственной подготовки требуемых документов. Если заявление подавалось через МФЦ, то указанный период увеличится до 4 дней, необходимых для взаимодействия этих организаций. Получение бумаг почтовым отправлением зависит от удаленности указанного адреса и скорости работы Почты России.

Другой путь получения информации о кадастровой оценке

Кроме традиционных способов подачи запроса, указанных выше, существует метод получения сведений из Госкадастра объектов недвижимости через интернет. Этому посвящен отдельный раздел на портале Росреестра.

Порядок действий:

Нужно открыть официальный портал Кадастровой палаты: https://rosreestr.ru.

В нижней части главной страницы найдите ссылку на раздел «Предоставление сведений из ГКН».

Заполните поля открывшейся формы запроса.

Отправьте заявку.

В случае заказа справки, остается лишь дождаться выполнения запроса. Если затребована иная бумага, то необходимо оплатить пошлину по специальному коду, отправленному на указанный при заполнении формы e-mail. Работа по заявке начнется после 13:00 следующего рабочего дня.

Далее ожидайте завершения подготовки документа. По истечении 5 рабочих дней (или раньше), нужно будет получить заказанные бумаги таким способом, который был указан при заполнении заявки.

Способы получения сведений о кадастровой стоимости без запроса

Существует более быстрый способ получения интересующей информации. Воспользоваться им целесообразно в том случае, когда не нужно документальное подтверждение. Для этого создан сервис Кадастровой палаты «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Для поиска необходимо указать один из параметров земельного участка. Попытки ввести сразу все известные данные не увенчаются успехом, т. к. вписанные ранее сведения не сохранятся.

Параметры для поиска:

• Кадастровый номер;
• Адрес;
• Условный номер;
• Устаревший номер;
• Номер права или обременения.

После заполнения одного из перечисленных полей, сформируйте запрос путем нажатия соответствующей кнопки. На экране будет отображен перечень объектов недвижимости, удовлетворяющих указанным данным.

Выбирать следует строку с источником «ГКН». Подробные сведения отобразятся после перехода по ссылке с адресом.

Помимо кадастровой стоимости, пользователь увидит и дату проведения оценки.

Гражданам доступно множество способов получения информации об участке земли, необходимо только расставить приоритеты: скорость получения сведений или их официальность.

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость: отличия

В условиях существующей реальности, участок вероятнее будет продан по рыночной цене, поскольку она отражает истинную ценность земли. Конкуренция является одним из регуляторов этой величины. Кадастровая и рыночная стоимости соотносятся, однако, почти всегда не равны.

Чаще всего, первая из них завышается, что приводит к ее оспариванию. Это происходит потому, что при расчете кадастровой стоимости учитывается ряд усредненных характеристик, не принимающих во внимание особенностей данного участка.

Завышение кадастровой стоимости и исчисляемого на ее основе налога на недвижимость, приводит к возникновению споров об актуальности этого значения.

Нормативная цена – еще один показатель оценки участка. Его применяют при отсутствии кадастровой стоимости, которая на 25% может быть выше рыночной.

В отдельных случаях, рыночная стоимость превышает кадастровую. Происходит это тогда, когда при оценке не были учтены новые постройки на участке или иные параметры. На практике такое случается редко, поскольку при оценке учитываются все строения, даже те, которые еще не введены в эксплуатацию.

Пересчет кадастровой и рыночной стоимости должен осуществляться каждые 5 лет. Сведения заносятся в реестр недвижимости, согласно требованиям действующего законодательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!