Кадастровая стоимость земли

Кадастровая стоимость отдельного участка является публичным эквивалентом цены земельного участка, используемой в процессе расчета объема налоговых платежей, размера платы по аренде за использование земельных участков.

Также она берется в расчет при расчете выкупной цены земли в процессе ее приобретения из муниципальной и государственной собственности и при других обстоятельствах, которые предусматриваются законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая цена участков относится к расчетным величинам, определяемым в процесс государственной кадастровой земельной оценки, учитывая классификацию участка и исходя из его целевого назначения.

Сейчас узнать данные о кадастровой цене земли на территории государства можно через интерактивную кадастровую карту, находящуюся на портале Росреестра.

Законодательство РФ предусматривает закрепление кадастровой стоимости в статье 66 ЗК РФ. В свою очередь, статья 65 указанного кодекса говорит о том, что при проведении выкупа участков, пребывающих в федеральном или муниципальном владении, кадастровую цену уточняют для налоговых и прочих целей, предусмотренных ЗК РФ и Федеральными законами.

Каждый из объектов недвижимости, данные о котором внесены в Госкадастр недвижимости, имеет свой личный, исключающий повторение в любых территориальных пределах государства, учетный (кадастровый) номер.

В целях удобства присвоения кадастровой нумерации каждому из объектов недвижимости, организацией кадастрового учета устроено кадастровое территориальное разделение по округам, кварталам и районам. Последние принято называть единицами кадастрового деления.

Внесение адресного ориентира по земельному участку проходит, основываясь на отдельном заявлении правообладателя или его доверенного лица, а также ОМС.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая цена земельного участка может быть изменена в ходе включения изменений в основные данные по участкам:

• По виду разрешенного использования;
• По площади участка, в процессе упорядочивания линий его границ;
• При смене земельной категории участка.

Как исправляются кадастровые ошибки:

• В порядке, предполагающем учет смены отдельных характеристик по недвижимости;
• При информационном взаимодействии (когда документация, содержащая ошибочные сведения, была получена органом кадастрового учета в результате информационного взаимодействия);
• Основываясь на вступившее в законную силу судебное решение по исправлению подобной ошибки.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать о кадастровой цене участка можно, лишь используя кадастровый паспорт. Вне зависимости от того, располагает ли владелец участка паспортом на объект, у него есть полное право получить сведения о кадастровой цене указанного участка, используя кадастровый план или же публичную кадастровую карту.

Сведения из Росреестра подготавливаются на протяжении пяти дней (рабочих) с фактической даты передачи заявления, только тогда данные будут для вас доступны. В Росреестр обращаются, направляя письмо, содержащее заявление и копию свидетельства, подтверждающего право собственности.

Все данные по кадастровой стоимости упоминаются в самих кадастровых паспортах. Каждый владелец участка, у которого в распоряжении есть кадастровый паспорт, может узнать данные о кадастровой цене принадлежащего ему участка из пункта 12 указанного документа.

В нем отображается полная кадастровая стоимость земельного участка. В пункте 13 кадастрового документа можно уточнить существующую удельную цену на землю владельца за одну ее единицу (метр квадратный).

Кадастровую цену принадлежащего вам земельного участка можно узнать и через основной сайт Росреестра, при переходе на ресурс http://www.rosreestr.ru, используя кадастровый номер объекта недвижимости.

Теперь пошагово:

Переходите к ресурсу Росреестра и открываете вкладку ПКК.

Поисковое окно в левой части нужно использовать для внесения кадастрового номера земельного участка.

Если вдруг сведений о кадастровом номере у вас нет, можно выполнить поиск земельного участка, используя лишь его адресные данные.

В карточке, которая возникнет перед вами, нужно выбрать пункт «Кадастровой стоимости».

Уточнить кадастровую цену участка возможно не только через кадастровый паспорт. Факт наличия у собственника участка паспорта на него, роли не играет.

Он все равно может получить необходимые ему сведения о кадастровой стоимости принадлежащего ему участка. Для этого он может использовать как кадастровый план, так и кадастровую публичную карту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!