Межевание земельного участка — что это

Многие, так или иначе, сталкивались с понятием «межевания» в процессе осуществления комплекса действий по формированию, разделу и слиянию земельных участков, а также в процессе уточнения их величины размера.

Однако факт наличия определения «межевания» в качестве юридического понятия пока не нашел отражения в законодательной базе РФ, что вносит некоторые неясности в процесс реализации прав, связанных с землей. Однако несложно догадаться, что под межеванием следует понимать документальное выяснение и определение границ участков земли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Межевание земельного участка — что это

Под межеванием стоит понимать проведение спектра работ, связанных с действиями по определению, восстановлению, закреплению границ участка, наименования показателей его площади и прочих данных, что сопровождается дальнейшими действиями по юридическому оформлению полученного результата в случае необходимости.

Работы по межеванию границ производятся геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на произведение инженерно-геодезического комплекса работ. Проще говоря, это происходит таким образом: сотрудники компании добираются до места расположения земельного надела и, пользуясь специальным прибором, соединенным с информацией из Росреестра, производят определение границы участка земли.

Далее в продолжение выполнения своих функций по выяснению величины размеров, работниками проставляются колышки по контуру всей площади участка, после его соединяют между собой с помощью веревки – для наглядности. После этого производится составление акта межевания границ земельного участка.

Этот документ надлежит скрепить подписью владельца участка, соседями, а также инженером, который производил работы. Далее создается межевой план, который в назначенный день следует забрать из офиса геодезической организации.

Вышеописанный план действий весьма короток и прост в исполнении, однако, если забора нет на месте границы, указанной в данных Росреестра, то надлежит либо его переставить, либо оформить корректировки.

Для большего понимания этого факта, советуем прочесть инструкцию проведения межевания, которая содержит более подробное описание процесса межевания, а также дальнейшего спектра действий по оформлению новых границ участка.

Межевание земельного участка: для чего это нужно

К наиболее характерному кругу достоинств проведения межевания земельного надела, следует отнести следующие:

• Наличие упрощения процесса возведения построек и хоз. построек в границах конкретной территории. После проведения данного комплекса работ будут видны четкие границы территории, что позволит намного проще соблюсти все прописанные нормы относительно возведения здания. Для примера, расстояние от постройки, возведенной в пределах границ соседнего участка, должно составлять не менее 3-х метров.
• Проведение данного процесса позволит помочь в защите пограничных линий от людей, чьи участки прилегают к вашему, в случае возникновения у них желания использовать вашу территорию в своих целях. Разграничение служит определением граничных линий края площади, нарушение которых будет незаконным.
• Это законная возможность увеличения территории с помощью добавления к земле дополнительных 10% от ее существующей площади. То есть это способ зарегистрировать право владения площадью, в случае меньшего размера участка по существующим документам.
• Отсутствие необходимости во внесении корректировок в административном отделе поселка, так как оформление считается законным, и все необходимые документы окажутся у вас на руках.
• Если неопределены границы участка, узаконить их можно будет лишь после проведения данного комплекса работ по межеванию.
• Это необходимо при выделении доли земельного участка, в случае совместного режима собственности.

Выгода и целесообразность проведения процедуры

На данный момент все владельцы земли, по окончании проведения процедуры межевания, обзаводятся электронными фактическими координатными линиями своего участка – это отмеченные угловые точки.

Эти данные обладают намного большей ценностью, чем записи на бумажных носителях, производимые устаревшим способом, то есть пользуясь рулеткой.

В случае передачи права собственности на участок в порядке наследования, также необходимо осуществлять процедуру межевания.

Если этого не произвести, то в кадастровом паспорте будет сделана отметка «границы не установлены». В этом случае при переоформлении бумаг может быть оказано препятствие со стороны юристов. В таком случае необходимо составить заявление в Земельный комитет, заказав оформление записи в кадастровом паспорте.

Если не определен точный адрес земельного надела и его площадь, следует сделать межевание. Если же единственное свидетельство границы – забор, то требуется обратиться в суд для разрешения спорных моментов.

Продажа без произведения процедуры межевания будет невозможной. Следует обратиться в Земельный комитет для получения данного спектра услуг.

Специалистами будет проведена работа во временном отрезке длиной от месяца до 5-ти, в зависимости от сложности ситуации. Характерным является то, что работы могут проводиться как в летнее, так и в зимнее время. После этого вы получите на руки все необходимые документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!