Получить кадастровый номер земельного участка

Данные по каждому из объектов недвижимости, расположенных в пределах линий границ территории РФ, внесены в Госкадастр недвижимости.

Объектам индивидуально присваивается личный номер, который не может быть повторен с течением времени в любой территориальной части государства. Этот номер называется кадастровым. Присваивание кадастровых номеров в компетенции органов кадастрового учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Кадастровый номер являет собой уникальный код цифрового вида, который присваивают любому объекту недвижимости в процессе занесения его в Госкадастр недвижимости (что предусматривается статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2007 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости»).

Этот земельный идентификатор представлен 19 цифрами, которые зашифровывают в себе информацию о принадлежности территории к округу, району, кварталу, с указанием персонального номера участка, разделенного двоеточиями.

В государственной документации по любому из номеров есть полный список сведений: количественные и качественные характеристики земельных участков.

Во время перехода прав, в ходе совершения какой-то сделки, к иному владельцу, кадастровый номер участка сохраняет свою неизменность.

Номер участка по кадастру в заданной очередности заключает в себе нумерацию определенного кадастрового округа, района, квартала и, наконец, самого участка в структуре квартала.

Числовой набор любого из элементов кадастрового номера един для каждого объекта, который входит в структуру конкретной кадастровой единицы (квартала, района или же округа).

Определяющие части в номере отделены между собой двоеточиями, к примеру, возьмем номер 11:16:1706008:180. Тут первая часть определяет номер округа – Коми. Далее идет 16, что соответствует Воркутинскому району в указанном округе.

Затем следует семизначный набор цифр 1706008, определяющий нумерацию квартала в пределах указанного округа. Последние три цифры (181) являются тем самым уникальным номер участка.

Если вы располагаете им, то сможете узнать о:

• Статусе земельного участка (он может быть учтенным, учтенным ранее или же временным);
• Адресных данных и размещении на территории любого рода объектов недвижимости (это могут быть сооружения, здания и прочее);
• Площади земли;
• Утвержденной кадастровой цене;
• Принадлежности к форме собственности;
• Дате, когда участок внесен на кадастровый учет;
• Данных, определяющих ответственного кадастрового инженера;
• Дате, когда атрибуты участка прошли обновление;
• Дате, когда были обновлены линии земельных границ;
• Отнесении объекта к земельной категории;
• Виде его разрешенного использования и пр.

Номер по кадастру должен быть присвоен каждому объекту недвижимости на этапе проведения кадастрового учета. Он нужен для того, чтобы избежать споров касательно линий границ и прочих атрибутов земли, в ходе осуществления сделок с участками.

Законодательство предусматривает правило, согласно которому осуществление любых сделок с участками (кроме наследования), является невыполнимой задачей, если соответствующий надел не располагает собственным кадастровым номером.

Приобретение подобного цифрового кода является гарантом неизменности территориальных границ, с закреплением участка за его владельцем. При этом риск потери земли равен нулю. В том числе, и при попытках мошенничества со стороны третьих лиц.

Как получить и где?

Для присвоения персонального кадастрового номера, необходимо изначально провести постановку участка на учет в кадастре, обратившись в один из органов, отвечающих за кадастровый учет на территории.

Для этой цели, подается пакет документации, состоящий из:

• Заявления;
• Паспорта, если подача документов выполняется лично. Если от имени заявителя действует доверенное лицо, понадобиться паспорт и заверенный экземпляр доверенности на представителя;
• Межевого плана;
• В некоторых случаях, истребуют дополнительную документацию (полный перечень содержится в статье 22 ФЗ «О Госкадастре недвижимости», принятом 24.07.2007 г.).

В дальнейшем, заявление подлежит рассмотрению в органе учета кадастра на протяжении 20 дней. В течение указанных дней и по их истечению, заявитель может получить положительный или же отрицательный ответ по интересующему вопросу учета.

Указанный период может продлеваться, если в ходе проверки выявлено отсутствие некоторых документов. При этих обстоятельствах, в случае постановки участка на учет в кадастре раньше, нужно обратиться в орган кадастрового учета, чтобы получить требуемое количество кадастровых паспортов, где уже будет отображен номер объекта по кадастру. Кроме того, документы заказывают и через почту.

Кадастровый номер земельного участка: пример

Номер земельного участка по кадастру, при условном его обозначении, имеет следующий вид:

11:22:333333:44, где 11, является кадастровым округом – частью территории РФ, в пределах которой ведется Госреестр земель кадастрового округа.

11 – является обозначением одного из субъектов РФ.

22 – это зашифрованное обозначение кадастрового района, который являет собой территорию округа, содержащую в себе структуру административного района субъекта РФ.

333333 – цифровое обозначение кадастрового квартала. Кадастровый район разделен на части, называемые кадастровыми кварталами.

Последняя кадастровая единица является наименьшей в кадастровом территориальном делении района. На нее открыт свой отдельный раздел Госреестра земель, принадлежащих к кадастровому району с ведением дежурной кадастровой карты (плана).

В этой структуре содержится кодировка зоны, отдельного массива и квартала, но не более 7 цифр.

Кадастровый квартал содержит в себе преимущественно небольшого размера населенные пункты, кварталы застройки поселкового и городского типа и прочие территории, имеющие ограничения объектами природного или искусственного происхождения.

44 – это персональный код конкретного участка.

Для примера, можно привести участок, размещенный в Ленинградской области, Ломоносовском районе, МО «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Красносельское», деревня Михайловская, нумерация рабочего участка 93/уч.19. Номер по кадастру 47:14:1203001:814.

При детальной расшифровке, 47 будет являться регионом РФ Ленинградской области (принадлежность к кадастровому округу). 14 – принадлежность к административному району – Ломоносовскому.

Дальнейшие цифры: 1203001 – это МО «Ропшинского сельского поселения», с дальнейшими указанными точными обозначениями (принадлежностью к кадастровому кварталу). 814 – это сам номер земельного участка.

Основная детальная информация содержится в Приказе Минэкономразвития РФ №144 от 04.04.2011 г. «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!