Публичная кадастровая карта: новая версия

Удобный для многих пользователей сервис Росреестра, предоставляющий публичную кадастровую карту, приобретает все большую популярность, и повсеместно используется гражданами в личных интересах.

Именно по той причине, что сервис оказался столь востребованным, была инициирована работа по его углубленному улучшению, с целью увеличения возможностей данного ресурса.

В результате проведенных модернизаций, улучшены навигационные функции карты, существенно уменьшен период, в течение которого обновляются данные об объекте недвижимости (теперь этот процесс длится до одного дня).

Помимо этого, обновилась технология ускоренных поисковых действий и подготовка ответа, аналогично функционированию сетевых систем поиска.

В целях обеспечения максимальных удобств в использовании сервиса, увеличен набор инструментов, применяемый при скачивании планов, сформированных, основываясь на ортофотопланах и картах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Публичная кадастровая карта: новая версия 5.0

С момента проведения тестовых испытаний, введена в эксплуатацию и обновленная версия ПКК (публичной кадастровой карты) – ресурса справочно-информационного характера всероссийского масштаба, основанного на информации, полученной из госкадастра недвижимости.

Существенно улучшены функции навигации, обновлено оформление, а процесс актуализации сведений по земельным участкам и недвижимости длится всего-навсего двое суток.

Инициация модернизации кадастровой карты непосредственно связана с увеличением количества граждан, использующих сервис, необходимостью внесения улучшений в техническую платформу и обеспечением автоматических ежедневных обновлений информации.

Улучшенная вариация карты предусматривает внесение онлайн-обновлений на протяжении одного-двух дней с момента изменения сведений в системах учета.

Улучшенная версия карты общедоступна на основном ресурсе Росреестра, для этого следует перейти в раздел «Электронных услуг и сервисов».

Кроме свойства ускоренной актуализации, в новую электронную карту добавлен ряд дополнительных для пользователей возможностей.

Система модернизирована новой технологией обеспечения быстрых поисковых действий и подготовки ответа, которая действует по тому же принципу, что и популярные системы сетевого поиска. Расширена возможность доступа к информации и ее скачиванию.

Ко всему прочему, список задействованного на сервисе электронного инструментария был расширен, что упростило просмотр и скачивание планов, основываясь на ортофотопланах и видах карт. Любые сведения, которыми обладает электронная карта, бесплатны для каждого пользователя.

Согласно статистическим данным, единовременно запросы в приложение направляют примерно четыре тысячи человек. Популярность данного сервиса ежегодно возрастает: количество пользователей растет с каждым годом на 20-25 процентов.

Что можно узнать из публичной кадастровой карты

С помощью такого общегосударственного ресурса информационно-справочного характера, как публичная карта, пользователи могут просмотреть интересующие их сведения из госкадастра недвижимости, расположенной в любом уголке РФ.

Среди доступных в ПКК сведений, можно выделить такие:

• кадастровую нумерацию, принадлежность к статусу (ранее учтен/учтен/временный);
• адресные данные;
• принадлежность к земельной категории;
• кадастровую цену;
• вид формы собственности;
• величину площади;
• дату, когда объект поставлен на учет в госкадастре;
• вид использования (относящийся к разрешенным);
• линии границ;
• внесенные в госкадастр недвижимости изменения.

По отношению к объекту капитального строительства, пользователи могут получить сведения о:

• кадастровой нумерации;
• типовой принадлежности (сооружения/здания/объекта, чье строительство не завершено);
• наименовании;
• статусе;
• кадастровой цене объекта;
• принадлежности объекта к определенной форме собственности;
• назначении;
• величине общей площади недвижимости;
• этажности (подземной и общей);
• площади застройки;
• материале, из которого изготовлены стены;
• дате, когда объект был введен в эксплуатацию;
• линиях границ объекта;
• наименовании организации либо кадастровом инженере, подготовившем техническую документацию.

Карта приобрела большой спрос среди пользователей, чье число неуклонно растет, и подобный интерес вполне понятен. Ведь любой пользователь без особых усилий может найти на карте интересующий его объект, просмотреть сведения о линиях его границ (в том числе и соседних объектов).

Также можно изучить все данные по объекту, отнесенные к публичным. Для граждан, собирающихся приобретать тот или иной объект недвижимости, использование карты может быть только на руку, поскольку таким образом можно провести быструю проверку данных по объекту, в отношении которого проявляется интерес. Здесь же можно уточнить кадастровую цену, рассмотрев возможности ее пересмотра.

Последние изменения законодательства говорят о том, что именно кадастровую цену применяют в целях расчета величины налогового платежа.

Кроме того, ее используют, чтобы рассчитать арендную плату за эксплуатацию земельного участка, а также выкупную стоимость участка при его приобретении (если он отнесен к муниципальной либо государственной собственности).

Воспользовавшись дополнительно еще и снимками из космоса, можно провести оценку расположения недвижимости и степени ее привлекательности: оценивается ландшафт участка, насколько он удален от населенного пункта, развита ли транспортная развязка, присутствуют ли вблизи водные объекты и прочее.

Благодаря доступу пользователей к данному электронному ресурсу, каждый сможет снизить возможные риски, совершая сделку с недвижимостью.

Необходимо заметить, что не каждый участок и объект, отнесенный к капитальному строительству, отображается на карте, точнее информация все же будет присутствовать, однако, могут не отображаться линии границ.

Это происходит по той причине, что данные о координатах линий границ по объекту недвижимости не обозначены в госкадастре недвижимости (определение границ по местности с помощью установления координат не выполнялось).

Те линии границ объектов, определенные в отличной от применяемой ГКН системы координат, также не будут отображены в электронной карте, поскольку возникают проблемы в их распознавании.

Кроме того, кадастровая карта открывает возможность просмотреть информацию об объектах недвижимости, в ней содержатся сведения о единице кадастрового деления, зонах территорий и зонах, с закрепленными за ними особыми условиями эксплуатации, о линиях границ административно-территориального раздела с реквизитами документации об их установлении/изменении, отображается картографическая основа.

Начиная с июня 2016 г., в эксплуатацию внедрена новая, обновленная вариация кадастровой карты. Благодаря этому, пользователи получили возможность пользоваться улучшенной навигацией и оценить новое удобное оформление.

Что касается обновления данных, то благодаря этому улучшению, они актуализируются всего лишь на протяжении 2 дней.

Новая версия публичной карты уже является доступной на главном ресурсе Росреестра. Для этого нужно обратиться к разделу «Электронных услуг и сервисов».

Помимо преимуществ быстроты актуализации, обновленная электронная карта имеет ряд дополнительных возможностей. С помощью кадастровой карты, можно искать сведения, ограничившись очерченными границами объектов ГКН или же границами, заданными самим пользователем, по следующим типам объектов: округам, районам, кадастровым кварталам, границам, земельным участкам, объектам, отнесенным к капитальному строительству.

Чтобы найти с помощью сервиса объект, следует обозначить информацию о нем:

• нумерацию (если речь идет об объекте недвижимости), кадастровый квартал, район, округ);
• адресные данные;
• условную нумерацию и наименование (что касается определенной территориальной зоны, зоны, имеющей особые условия эксплуатации территории, а также границ).

Необходимо заметить, что обновленная форма публичной карты может обеспечить:

• отправление ссылок на конкретный адрес электронной почты, в социальную сеть;
• для пользователя — формирование карты, с добавлением комментариев в ней и выведением полученного изображения для печати;
• возможность проведения изменения протяженности линий и величины площади полигонов;
• добавление объектов на карту путем зарисовки;
• просмотр планов земельных участков и целых кадастровых кварталов, с сохранением их в единый файл;
• возможность перехода к официальному ресурсу Росреестра, с целью просмотра информации по конкретному объекту недвижимости (все это в онлайн-режиме);
• возможность направления запроса для получения официальных данных из Госкадастра недвижимости и Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Все ссылки на обозначенные выше сервисы можно найти, используя вкладку «Услуг», размещенную в информационном окне, отображающем данные по объекту.

В самом ближайшем времени будет реализована функция обратной связи, которую любой пользователь в дальнейшем сможет использовать для мгновенной отправки в службу техподдержки замечаний, касающихся избранного объекта недвижимости.

Если в отображенных кадастровых данных допущена техническая ошибка, пользуясь приложением публичной карты, можно направить заявление для внесения соответствующих исправлений.

Все сведения, предоставляемые с помощью ресурса, бесплатны для каждого пользователя. Действует отдельная версия сервиса, позволяющая использовать его через мобильные устройства.

Перечень возможностей публичной карты на данном моменте не оканчивается, однако, при этом необходимо понимать, что все предоставляемые сведения исключительно справочные.

Если нужно получить информацию официального характера по конкретному объекту недвижимости и лицу, на которое оно оформлено, следует направить обращение в орган, занимающийся кадастровым учетом, запросив предоставление соответствующих данных. Такой запрос теперь оформляется и через приложение публичной карты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!