Росреестр: заказать кадастровый паспорт

Любой объект недвижимости, будь это обычный жилой дом или квартира в многоэтажке, или же земельный участок, находятся в чьем-то владении. Каждый из объектов является индивидуальным.

Для возможности проведения любой сделки с одним из перечисленных объектов, необходимо, чтобы он числился в учетном списке Росреестра. Любые сведения по объекту недвижимости, как и все его характеристики, находят свое отражение в кадастровом паспорте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровый паспорт: для чего нужен

Процесс учета объектов недвижимости подразумевает присвоение каждому из них персонального кадастрового номера, не повторяющегося по всей территории в пределах государственных границ.

Завершающим этапом учета является оформление кадастрового паспорта. Этот документ, по своему смыслу, являет собой выписку из кадастра недвижимости.

Само определение «кадастрового паспорта» расшифровывается в Приказе №32 Минюста. По смыслу текста этого приказа, дается определение кадастрового паспорта.

Это документ, имеющий помимо кадастровой нумерации, следующие данные по объектам недвижимости:

• Точное размещение конкретной недвижимости;
• Все технические описания;
• Информация о владельце имущества.

Кадастровый паспорт может быть в трех различных вариациях, в зависимости от принадлежности к объекту: земельному участку, нежилому и жилому помещению, а также по объекту, процесс строительства которого не завершен.

Структура его разделяется на два раздела: сокращенные сведения по объекту и непосредственная часть, выполненная графически, так называемый план объекта.

Паспорт может быть выдан после подачи заявления лишь правообладателю, владельцу конкретного объекта по закону, или же представителю, предъявившему доверенность на его имя.

При каких обстоятельствах нельзя обойтись без кадастрового паспорта?

Срок действия у кадастрового паспорта отсутствует, поскольку его оформление происходит единожды, при постановке объекта недвижимости на учет в кадастре.

При наличии изменений уже зарегистрированной недвижимости, к примеру, при проведении перепланировки дома или квартиры, выделении доли в натуре, необходимо внести соответствующие изменения и в паспорт объекта.

Если не будет кадастрового паспорта, то станут невозможными такие действия как:

• Реализация недвижимости;
• Ее дарение;
• Оставление ее в качестве залога;
• Ее обмен.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра

Далее приводится детальная инструкция для возможности заказа пользователями кадастрового паспорта, используя интернет.

Первый шаг

Открываете основную страницу на сайте Росреестра, размещенную по ссылке: http://www.rosreestr.ru/.

Второй шаг

Переходим ко вкладке «Государственные услуги», размещенной вверху меню на странице, и на появившемся блоке переходим к «Предоставлению сведений, внесенных в Госкадастр недвижимости».

Будет открыта страница, где отобразится перечень важных условий для предоставления данных, истребованных из кадастра недвижимости.

Третий шаг

На странице в левой части будет размещено меню, где заявитель должен выбрать пункт «Электронные услуги».

В верхней части появившегося окна, можно увидеть переход на «Новую форму запроса сведений Госкадастра недвижимости», которая предоставляет возможность для пользователя перейти к форме, для определения вида документа и внесения персональных сведений.

Четвертый шаг

На появившейся странице, пользователь должен с соблюдением последовательности внести такие сведения:

• По запрашиваемому документу. С этой целью нужно выбрать в представленном ниже окне разновидность документа, в нашем случае, выбираем кадастровый паспорт;
• По объекту кадастрового учета. При переходе ко второй строчке «Об объекте», выбираем соответствующий объект. Для того чтобы заказать паспорт по кадастру на квартиру, пользователь должен перейти к строке «Помещения»;
• По кадастровому номеру определенного объекта и (либо) адресным данным квартиры. Как говориться на самом сайте Росреестра, в обязательном порядке должен быть указан лишь один из упомянутых вариантов (или числовая комбинация кадастрового номера, или адресные данные). Но возможно заполнение и двух этих вариантов;
• О форме, согласно которой должны выдаваться данные, и способ предоставления запрашиваемого кадастрового паспорта: под видом отдельной ссылки на сформированный согласно запросу документ электронного формата, который будет перенаправлен после завершения процесса изготовления кадастрового паспорта, запрашивающему лицу на электронную почту, или бумажным документом, отправленным одним из сотрудников Росреестра посредством Почты России, или в бумажной форме, подлежащей выдаче в определенном органе Росреестра на территории.

Оформляя запрос на кадастровый паспорт недвижимости, нужно брать в расчет, что не каждый из органов и организаций имеет возможность принятия электронного варианта подобного документа, который получается при использовании электронного ящика. Именно по этой причине, рекомендуется истребовать кадастровый паспорт именно в обычной бумажной вариации, чтобы в дальнейшем не возникало трудностей;

• По адресным данным, используя которые пользователь желает получить необходимый ему кадастровый паспорт квартиры (это могут быть или адресные данные, или же электронная почта). При желании лица, составившего запрос получения документа в бумажном формате в одном из отделений Росреестра, в форме заполнения нужно выбрать вместо адресных данных, сведения об определенном отделе на территории. Когда информация заполнена в полном виде, вводится текст с картинки и нажимается кнопка «Перейти к сведениям о заявителе».

Пятый шаг

Необходимо заполнить графу данных о непосредственном заявителе либо его представителе.

Под заявителем подразумевается определенное физическое лицо, у которого, согласно законодательству, имеется право на получение кадастровых данных без оплаты, либо юридическое лицо.

К лицам, у которых имеется законодательно предусмотренное право безвозмездного получения кадастровых данных, можно отнести арбитражных управляющих в делах, рассматриваемых в рамках процедуры банкротства, держателей залога (если это касается непосредственно залогового предмета), избирательные комиссии и прочих лиц, согласно законодательному списку.

По заполнению всех сведений, которые запрашивает система, пользователь должен поставить галочку в отдельном поле, чтобы подтвердить согласие на выполнение передачи в орган Росреестра внесенных данных, отнесенных к персональным.

Графа расположена внизу справа на странице. Далее следует нажать на «Переход к проверке данных».

Дальше нужно дополнительно перепроверить занесенные ранее сведения и, при отсутствии ошибок, кликнуть по активной клавише «Отправка запроса».

По выполнению указанных выше действий, отправленное электронное заявление тут же пройдет регистрацию внутри системы, с появлением на странице нумерации определенного запроса для получения кадастрового паспорта.

Нумерация запроса будет продублирована в электронном письме, которое отправляется по заполнению представленной формы, на указанный заявителем почтовый ящик. В этом же письме будут указываться и данные платежного кода.

Шестой шаг

Закончив с оформлением запроса для выдачи кадастрового паспорта на квартиру, пользователь должен выполнить оплату. Для этой цели, ему следует перейти по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status либо выполнить переход к «Государственным услугам», затем к «Дополнительным возможностям», и затем в появившемся окне – к «Проверке статуса запроса».

В возникшем окошке вносится присвоенный запросу числовой набор (код), и набирается текст с высвеченного изображения. Затем следует нажать на «Проверку».

В нижней части нужно нажать на появившуюся ссылку «Указание кода платежа», перенести код, полученный через электронное письмо, в появившееся окно, и перейти по вкладке «Переход к оплате».

Дальше выбирается один из способов выполнения оплаты (это могут быть электронные деньги, оплата через пластиковые карты и другие методы внесения средств) и осуществить платеж на этом же сайте.

На протяжении 10 дней (рабочих) с момента оформления в электронной системе Росреестра указанного заявления, у вас появится возможность получения запрашиваемого кадастрового паспорта на жилье посредством указанного в заявлении способа (почтовое отправление, электронный документ или посещение территориального подразделения Росреестра).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!