Сведения из ГКН онлайн (Росреестр) бесплатно

Госкадастр недвижимости (ГКН) является не чем иным, как сводом систематизированных данных по всем учтенным объектам недвижимости.

В нем можно найти сведения о госграницах РФ, линиях границ, разграничивающих субъекты РФ, населенные пункты, муниципальные образования, зоны отдельных территорий и зоны с особыми условиями земельной эксплуатации, а также прочую информацию, предусмотренную Федеральным законодательством. Госкадастр недвижимости – информационный ресурс государственного значения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Какие сведения содержатся в ГКН

В Госкадастре недвижимости отражены данные, затрагивающие:

• Объекты недвижимости;
• Прохождение линий госграниц РФ;
• Границы, разделяющие субъекты РФ и населенные пункты;
• Кадастровое территориальное деление;
• Зоны территорий и зоны, имеющие особые условия землепользования;
• Картографические и геодезические основы.

В структуру данных ГКН по объектам недвижимости включены:

• Уникальные характеристики;
• Сведения дополнительного характера по объектам.

Что подразумевается под уникальными характеристиками участков:

• Разновидность участка или объекта недвижимости;
• Ряд дополнительных сведений, характеризующих факт отнесения участка к лесному, приусадебному и т. д., если подобные в соответствии с российским законодательством установлены;
• Кадастровый номер и дата, когда номер был внесен в ГКН;
• Описание размещения линий земельных границ.

К этому пункту можно отнести:

• Списки координат (четкое определение точек границ);
• Описание по закреплению их на местности;
• Точные координаты точек при округлении до 1/100 метра;
• Обозначения погрешностей в определении координат/системы координат;
• Кадастровую нумерацию соседствующих территорий;
• Ряд дополнительных данных, уточняющих описание фрагментов границ участков (с указанием наименований присутствующих природных и искусственных объектов, включая линейные, когда размещение отдельных фрагментов земельных границ совпадает с размещением внешних линий границ подобных объектов);
• Величина площади участка (зафиксированная в кв. метрах при округлении до одной единицы и обозначениях, допустимых при вычислении погрешностей).

Если говорить о сведениях дополнительного характера по участкам, то сюда относят данные о:

• Присвоенном ранее учетном номере (он может быть условным или же кадастровым), при наличии такового, о дате создания этого номера и органе, выполнившем постановку участка на учет;
• Кадастровой нумерации определенного объекта недвижимости, образованного за счет другого объекта, и наоборот;
• Адресе земельного участка, если отсутствует – описании расположения (при размещении на участке объекта, указывают название субъекта, населенного пункта или же муниципального образования, и даже улицы. При словах «на земельном участке располагается», указываются адресные данные такого объекта. Когда на земле нет объектов или произведена территориальная планировка (нет улиц), указываются названия субъектов, населенных пунктов (при их наличии), муниципальных образований. При словах «земельных участок размещен», указывается фрагмент квартала, где размещен земельный участок (центральный, северо-восточный и т. п.);
• Разрешенном использовании. Здесь могут быть данные обо всех условно разрешенных видах земельного пользования с индивидуальным обозначением отдельной зоны территории. Основой для внесения данных о виде использования, является градостроительный регламент или акт ОМС или органа государственной власти. Когда возникновение участка не связывается со сменой вида землепользования, вид использования участков, которые образовались, будет соответствовать первоначальному;
• Кадастровой нумерации размещенных на участке объектов с незавершенным строительством, сооружений и зданий;
• Лесных зонах, размещенных в области земли (лесничества, участковые лесничества, лесопарки, номера кварталов леса, в состав которых входит участок (если такие есть), лесные категории (защитные, эксплуатационные, резервные);
• Наличии водных объектов, размещенных на территории (его видовая принадлежность: озера, реки, водохранилища, пруды и т. п.; наименования объектов (если такие есть);
• Других объектах природного возникновения, размещенных на площади участка, в том объеме, который поступил в ОКУ, при информационном взаимодействии;
• Почтовом адресе либо адресе электронной почты, используемых для связи с владельцем недвижимости или лицом, которое обладает правом пожизненного наследуемого владения или бессрочного использования земельного участка;
• Наличии ограничений или обременений прав (кадастровой нумерации объектов либо учетного номера части надела, по отношению к которому устанавливается разновидность ограничения, его содержании, периоде действия, лице, по отношению к которому устанавливается, известных реквизитах документации, послужившей основой для установления ограничения, дате, когда они возникли и были прекращены);
• Частях надела: их учетных номерах и дате, когда они присвоены, величине площади измеряемой в кв. м., при округлении до одной единицы, при указании погрешностей исчисления, описании размещения линий границ, данных о том, что прекращено их существование и времени, когда было проведено снятие с учета;
• Кадастровой цене земли (дате ее установления, реквизитах утверждающего документа, среднем значении удельного показателя цены земли по кадастру для городского округа, муниципального образования);
• Кадастровых инженерах, на которых были возложены обязанности по проведению кадастровых работ (здесь указывается фамилия специалиста, номер его аттестата, подтверждающего квалификацию, отношение к юридическому лицу с его сокращенным названием, дата выполнения работ);
• Прекращении существования, дате, когда был снят с учета;
• Текущем статусе предоставляемых данных, реквизитах принятых должностными лицами ОКУ решений;

Какие элементы входят в состав данных о наличии уникальных особенностей объектов, отнесенных к незавершенному строительству, помещений, сооружений и зданий:

• О виде недвижимости (объект, строительство которого не было завершено, помещение, сооружение и здание);
• О кадастровой нумерации, дате присвоения номера в Госкадастре недвижимости;
• О размещении объектов (за исключением помещений) в пределах земельных участков:
• Значения контурных характерных точек;
• Точные координаты указанных точек, при округлении их до 1/100 метра;
• Погрешности в установлении координат. В случае с помещениями – нумерация этажа, где они размещены (если есть этажность);
• Описание размещения помещений в районе этажа или в конкретном сооружении/здании;
• О площади заданных объектов (измеряемой в метрах при округлении до одной единицы площади и обозначением погрешностей при выполнении вычислений).

Что входит в структуру дополнительных данных по объектам, строительство в отношении которых не завершено, помещениям, сооружениям и зданиям:

• Присвоенный до этого номер в учете (может быть условным, инвентарным и кадастровым), при условии присвоения такого, с указанием даты присвоения, данных об органе, выполнившем присвоение номера;
• Кадастровая нумерация объекта недвижимости, на основании которой был создан новый объект, и наоборот;
• Кадастровая нумерация территории, в пределах площади которой размещен объект на незавершенной стадии строительства, сооружение и здание;
• Кадастровая нумерация квартиры, в которой размещена отдельная комната, при условии, что объектом выступает комната;
• Адресные данные объекта или описания его размещения;
• Информация о вещных правах на объекты недвижимости и о лицах, за которыми они закреплены, в объеме сведений, содержащихся в ЕГРП;
• Данные о наличии обременений/ограничений прав на объекты недвижимости и о лицах, по отношению к которым они устанавливаются, в объеме, которым обладает ЕГРП;
• Информация о фрагменте недвижимости, на который распространено обременение/ограничение прав, если они не распространялись полностью на объект;
• Данные о кадастровой цене объектов, включая дату, когда были утверждены результаты расчетов подобной цены;
• Целевое назначение зданий (многоквартирных домов, жилых домов, зданий нежилого типа);
• Целевое назначение помещений (нежилых помещений, жилых помещений);
• Разновидность жилых помещений (квартиры или комнаты), в случае, когда речь идет об объекте – жилом помещении, размещенном в многоквартирном доме;
• Целевое назначение сооружения, при условии, что объект недвижимости – это сооружение;
• Сведения о количестве этажей, включая подземные, если имеется ввиду объект недвижимости (сооружение или здание), при наличии у последних этажей;
• Сведения о материале, из которого выполнены наружные стены, когда объект недвижимости – здание;
• Почта (включая электронную), по которой может осуществляться связь с владельцем рассматриваемой недвижимости;
• Данные об инженере кадастра, который отвечал за выполнение работ по объекту недвижимости;
• Год введения сооружения или здания в эксплуатацию, и год окончания его строительства, если объектом выступает сооружение или здание;
• Данные о том, что прекращено существование объекта в соответствии с установленными правилами.

Получить сведения из ГКН

Кому могут быть предоставлены данные из ГКН?

Реестр государственного кадастра недвижимости представляет собой архив электронного и бумажного формата, созданный для нужд граждан Российской Федерации.

В архиве размещаются сведения по объектам недвижимости, находящимся в пределах территории РФ. Информацию отсюда может истребовать каждый гражданин РФ, при предъявлении паспорта или СНИЛС.

Какой период установлен для подготовки данных из ГКН?

Срок по предоставлению данных урегулирован в пункте 5 приказа №75 (редакция от 16 декабря 2013 г.). Для любого запроса, кроме кадастрового территориального плана, период будет равняться 5 (пяти) рабочим дням, если же говорить о кадастровом плане территории – 15 (пятнадцати) рабочим дням.

Какие данные могут запрашиваться из Госкадастра недвижимости?

В реестре ГКН содержатся сведения о любом объекте недвижимости, а также информация о документах, на основании которых подобные данные были внесены.

Форма предоставления сведений:

• Кадастровый паспорт по объекту недвижимости;
• Копии документации, согласно которой сведения по объекту были внесены в Госкадастр недвижимости;
• Кадастровый территориальный план;
• В иной форме, определенной законодательством.

Сведения из ГКН запрашиваются в электронном формате (при получении по электронной почте, XML версии документа) либо в бумажной форме (при получении подписанного соответствующим органом документа в месте регистрации недвижимости).

Подача заявления осуществляться с помощью:

• Портала электронных услуг Росреестра;
• Многофункционального центра, при условии подачи письменного заявления;
• Кадастровой палаты, при написании письменного заявления.

Как получают данные из Госкадастра недвижимости через портал Росреестра?

Заходим на центральный сайт Росреестра, а далее переходим ко вкладке «Получение данных из ГКН». При переходе, открывается страница по заполнению запроса.

Запрос разделен на три структурные части.

Часть первая:

• Подбираем вид данных из Госкадастра недвижимости;
• Если есть кадастровый номер, то его нужно вписать в определенные строки;
• Если нет кадастрового паспорта, заполняются сведения об адресе объекта;
• Определяемся с формой для получения данных.

Часть вторая: данные о заявителе

Обратите внимание, что когда заполняется этот раздел, необходимо иметь с собой документ, удостоверяющий вашу личность.

Часть третья: проверка и отправка запроса

С момента отправки запроса, появляется страница, которая содержит в себе характеристики этого запроса.

Не страшно, если сведения из этого окна вы не сохраните, поскольку на обозначенную вами электронную почту, будет выслано уведомление, где будет размещена нумерация вашей заявки и код запроса, кроме того, письмо будет содержать реквизиты счета, куда нужно будет выполнить перечисление средств за использование услуг Росреестра.

Оплата услуги доступна при переходе по ссылке, обозначенной в письме. Далее возникнет окно, где запрос можно проконтролировать. Переходите к ссылке «Указание кода платежа».

Вводится код (из письма на электронной почте), выполняете переход по ссылке и подбираете наиболее приемлемый для вас способ осуществления оплаты.

Крайне важно! Лишь когда оплата поступит на счет Росреестра, заявка будет передана для выполнения.

Проверка статуса заявки

Нажимаете на «Госуслуги», выбираете вкладку «Дополнительные возможности».

Дальше выбираете в меню «Проверка статуса запроса».

Вводятся сведения о заявке.

Весь перечень сведений откроется в отдельном окне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!