Как выделить полученный в колхозе пай земли в натуре?

Согласно статье 13 закона №74-ФЗ, граждане, приватизировавшие земельные участки из земель сельхозназначения до вступления в силу закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г., являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него участка в счет земельной доли (пая).
Земельная доля (пай) – это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу вышеупомянутого закона №101-ФЗ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником в земельном участке доли в установленном порядке.
Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе участка в натуре у заявителя отсутствует или на собрании не принято решение о выделе его земельного участка, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:
Шаг 1
Заключить договор с кадастровым инженером либо кадастровой организацией для выдела земельного участка. В соответствии с заключенным договором, кадастровый инженер подготовит проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в натуре.
Размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Границы участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером.
Правообладатели исходного участка вправе ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее 30 дней до дня его утверждения.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ, определенных субъектом Российской Федерации.
Выдел земельного участка в счет земельной доли.
Как получить землю бесплатно, читайте тут.
Как приватизировать земельный участок, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kak-privatizirovat-zemelnyj-uchastok-3.html
Такое извещение должно содержать:
- сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания (его почтовый адрес, контактный телефон);
- сведения о кадастровом инженере, который подготавливал проект межевания (его почтовый адрес, электронную почту и контактный телефон);
- кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
- порядок ознакомления с проектом межевания (место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения);
- сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованным лицом предложения о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним.
Подготовленный проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли.
Шаг 2
Дождаться согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности. Согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности является обязательным.
Предметом согласования является размер выделяемого участка и местоположение его границ.
Извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляются участникам долевой собственности или публикуются в СМИ, как было сказано ранее.
Чтобы подтвердить факт уведомления участников долевой собственности, извещения направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания, от них не поступит возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным.
Кадастровый инженер обязан представить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.
Примечание: при наличии возражений или споров о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли участка, спор рассматривается в судебном порядке.
Шаг 3
Дождаться проведения кадастровых работ по установлению границ выделяемого в счет земельной доли участка и получить межевой план. Кадастровые работы в отношении участка, выделяющегося в счет земельной доли, выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.
После проведения кадастровых работ, площадь участка, выделяемого в счет земельной доли, может отличаться от площади участка, указанной в проекте межевания, не более чем на 10%. Результатом кадастровых работ является межевой план.
Шаг 4
Обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Для этого понадобятся следующие документы:
- заявление о постановке на кадастровый учет;
- межевой план земельного участка;
- паспорт заявителя или доверенность его представителя;
- документ, подтверждающий согласование проекта межевания земельного участка;
- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
При постановке на кадастровый учет, необходимо уплатить госпошлину за выдачу кадастрового паспорта в размере 200 рублей.
Указанные документы можно подать лично или в форме электронного документа с использованием сети интернет, в том числе через Единый портал Госуслуг.
Срок для постановки на учет объекта недвижимости – 10 рабочих дней с момента подачи документов в кадастровый орган. По истечении указанного срока, нужно получить кадастровый паспорт земельного участка.
Шаг 5
Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок.
Для регистрации права собственности, потребуются следующие документы:
- заявление о государственной регистрации;
- правоустанавливающий документ на исходный земельный участок (это документ предоставлять не нужно, если право на исходный земельный участок ранее уже было зарегистрировано в Росреестре);
- документы, подтверждающие согласование проекта межевания на земельном участке;
- паспорт заявителя или доверенность и паспорт представителя;
- квитанция об уплате госпошлины.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Представлять документ об ее оплате (квитанцию) вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности и иными документами, не нужно, однако, заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.
Если информация об уплате госпошлины отсутствует в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был предоставлен, в регистрации права собственности заявителю будет отказано, поэтому лучше приложить квитанцию к пакету документов.
Документы можно предоставить лично через МФЦ, в электронной форме или направить по почте.
Государственная регистрация права собственности происходит в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления в регистрирующий орган. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРП.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!