Как получить под родовое поместье землю?

Если смотреть на понятие родового поместья с правовой стороны, то им можно назвать не подлежащий делению земельный участок с площадью от 1 га, который передается от государства определенной семье или отдельному гражданину РФ для ненаследуемого и неотчуждаемого владения, с исключением прав на реализацию или аренду такового.

Одним из обязательных условий здесь ставится обязательство на протяжении 3 лет с момента передачи участка возвести на нем жилой дом, пригодный для проживания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое родовое поместье

Понятие родового поместья подразумевает под собой земельный участок на условиях постоянного проживания на нем одной семьи, предполагающий параметры площади в 1га, где у семьи будет возможность возвести свой дом, высадить родовое древо, лес, а также, при необходимости, огород и сад, заняться обустройством пруда.

По всей протяженности периметра, поместье ограждают растительной изгородью из «культур леса». К таким относят хвойные, кедровые и лиственные деревья, а также кустарники.

С помощью этого поместья, можно решить множество семейных проблем. Во-первых, это высокий жилищный комфорт: здесь есть обширная территория для проживания, где будут обеспечены удобства для всех: и для человека, и для животных, и для растений. Подобная организация пространства для жизни подразумевает, что необходимые вещи здесь находятся под рукой.

У владельцев таких поместий есть буквально все для удобства проживания: нет расписаний походов в погреб за припасами, нет необходимости выезжать в «неведомую даль» на дачу, не нужно думать, где высадить картофель, когда организовывать поездку за город, для того, чтобы просто ощутить чистый лесной воздух и искупаться в чистом водоеме. Все это может дать поместье.

Родовое же поселение, в свою очередь, это совокупность расположенных один возле другого родовых поместий, собственники которых организованы в единое партнерство, с целью проведения общими усилиями обустройства поместья, создания отдельной инфраструктуры, состоящей из объектов и учреждений административного, образовательного, медицинского, культурного, спортивного и общественного значения.

Какое же тогда отличие таких поселений от обычных населенных пунктов?

Наиболее затратная в финансовом плане часть поселков коттеджного типа – это системы для жизнеобеспечения. Под такими подразумевают: трубы, траншеи, провода, не одну сотню столбов для расширения сети электропередачи и прочее.

Главной особенностью подобных экологических поселений, которые состоят из родовых поместий, является их полная автономность. Подобную независимость в получении электроэнергии можно обеспечить солнечными батареями, миниатюрными ветровыми и гидрогенераторами, «звездными батареями» и иными последними разработками по добыче энергии.

Дома могут обогреваться с помощью различных печей (от русских до каталитического и экономичного горения), а также газовых установок. Для сохранения чистой атмосферы в поселении, нужно отказаться от использования каменного угля.

Ко всему прочему, есть технологии энергосбережения при строительстве жилья и материалы альтернативного вида, используемые в строительных целях.

На земле может быть оборудована автономная система водоснабжения, различно дополняющие и заменяющие один другой водные источники: скважины, колодцы, родники и пруды.

Зачем необходимо создавать изгородь из растений вдоль периметра всего участка?

Этот вопрос не может быть решен в городских условиях и в условиях современных поселков коттеджного типа, где обычным атрибутом является крепкий забор, ввиду непосредственной близости соседей.

Если говорить о родовом поместье, то здесь в обязательном порядке должны быть спланированы дороги и тропинки, с каждой из четырех сторон.

При этом размер, берущийся для тропинок, должен быть примерно в два-три раза меньше, чем для дорог. Поскольку здесь исключено наличие соседей, то, соответственно, не будет споров с межеванием.

Изгородь из растительности в виде кустарников и деревьев, естественно, требует поначалу к себе внимания для сохранения естественности своего облика, однако, в дальнейшем хлопот с ней в этом плане практически не будет.

Ширина ее может достигать от трех до десяти метров, при высоте в 15-20 метров. Только при таких размерах вы не только не увидите, но и не услышите никаких соседей.

К тому же, лесные насаждения и кустарники во всем великолепии и красках своего цветения, абсолютно исключают появление раздражения у окружающих людей, как, к примеру, «монолитный» каменный забор, который одним своим видом способен вызвать внутреннее напряжение.

Лично высаженный небольшой лесок, по прошествии времени, сможет одаривать своих создателей урожайными сборами грибов, орехов и ягод. Кроме того, он будет являться отдельной экосистемой и домом для множества пернатых и животных, создав, таким образом, отдельный дикий и не потревоженный людьми животный мир в поместье.

К тому же, следует знать, что в условиях соседствующего с приусадебным участком леса, урожайность отдельных окультуренных растений существенно увеличивается: картофеля до 25-30 процентов, других овощей до 50 процентов, трав – на целых 100 процентов.

Условия родового поместья – это, в сущности, организованная и обустроенная ее жителями лесная поляна, своеобразный «лесной огород», где присутствует все необходимое для жизнеобеспечения и пропитания всех членов семьи. Это своеобразный экопроект, в перспективе развития которого присутствует государственный интерес.

Имеет ли возможность семья с небольшим достатком выстроить жилье в пределах родового поселения?

Строительство домов в экологическом поселении отличается существенной дешевизной, в сравнении с таким же строительством жилой площади в любых городских условиях РФ.

Это, прежде всего, столь долгожданная возможность строиться и обустраиваться в таком объеме и при таких сроках, которые возможны, исходя из финансовой возможности.

Даже у семей, имеющих низкий доход, есть возможность построить жилье на территории родового поместья. И это жилье будет отличаться удобством, экологической чистотой и энергонезависимостью.

Каким образом проект родового поместья согласован с развитием национального проекта «Доступного жилья»?

Вполне понятно, что в общегосударственных масштабах, имея огромнейший запас территорий, логичности в концентрации населения в пределах небольших территорий мегаполисов и небольших земельных участков нет.

Только такой проект может быть полезным для здоровья граждан и соответствовать государственным интересам в рассредоточении населения на огромнейшей государственной территории.

На территории РФ под различные поселения, от деревень до городов, отведено лишь 1,5 процента земли от общегосударственной площади.

Поместья можно создать и основываясь на садоводческих товариществах, там, где на протяжении многих лет располагаются брошенные дачные строения.

Под такие территории также возможно выделять и участки, где размещены «умирающие» деревни. Даже участки в пригородных областях, имеющие сельскохозяйственное назначение, могут быть использованы для развития поместья.

Как происходит освоение родовых поместий?

Этот вопрос решается каждым для себя отдельно. Поместье может служить как прекрасным местом для организации семейного отдыха, так и для рабочих целей – занятий выращиванием сельхоз продукции, а также для проживания семей на постоянной основе.

Не возникнет ли в условиях свободного выделения всех желающим участков площадью в 1 га, земельных спекуляций?

Родовое поместье служит для укрепления семей и сохранения традиций и родовой памяти, а также для родового возрождения.

Принять землю, чтобы создать поместье можно единожды, с оформлением ее в пожизненное владения с правом наследования. Одной семье не возможно принять больше чем одно поместье, однако возможно иметь в собственности иные участки для хозяйственной или другой деятельности.

Можно ли считать родовые поместья «возвратом к сохе»?

Родовое поместье можно оценить лишь как возращение к здравому мышлению. В Японии владение участком в 3 сотки могут позволить себе лишь миллионеры, в европейской же части владение одним гектаром позволяет себе лишь малая часть населения, поскольку земли мало, и цены на нее далеко не бюджетные.

На территории же РФ создание родового поместья доступно каждому. В глазах западных и восточных соседей, статус каждого гражданина РФ, обладающего родовым поместьем, взлетит неимоверно высоко.

Получение земли под родовое поместье

У граждан РФ есть возможность получения участка для размещения родового поместья в любом уголке России, из определенных земельных запасов, пригодных для подобного применения.

Перечень этих участков составляют кадастровые центры при администрациях. Утверждение же и заверение этого перечня находится в компетенции федерального кадастрового центра.

Как можно приобрести земельный участок для создания поместья?

Чтобы получить земельный участок в качестве родового поместья, необходимо составить определенное заявление и передать его органам власти на месте. Участки для этих целей выделяются и отдельно, и в группах (когда разговор ведется о родовых поселениях).

С момента перехода родовых поместий в статус поселения, участок будет именоваться статусом поселка. В этом случае, местными властями должна быть налажена вся необходимая для проживания в поселке инфраструктура.

Земельные участки и продукция, произведенная в пределах поместья, налогообложению не подлежит. Создание родовых поместий имеет цель не получения прибыли, а обеспечения условий, необходимых для возможности проживания и питания местных жителей, активного развития сельскохозяйственной сферы и выращивания продуктов, отличающихся экологической чистотой, а также создания оптимальных для проживания человека условий.

Родовые поместья можно назвать решением множества проблем. Эта территория предоставляет и возможность комфорта проживания, и достаточность свободного пространства для обеспечения проживания каждого члена семьи.

Если же говорить о родовом поселении, собственники ряда поместий объединяются в общее партнерство и вместе обустраивают земельный участок для создания оптимальной инфраструктуры. Вместе с этим, они могут создавать объекты и учреждения административного, культурного, образовательного и общественного характера.

Чем полезны родовые поместья для государства?

Прежде всего, созданием оптимальной для ее членов продовольственной безопасности. При создании подобных поместий, может быть обеспечен достойный уровень жизни множества граждан, а при увеличении количества подобных поселений, существенно улучшится экологическая обстановка в государстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!