Категории земель и виды разрешенного использования

Здравствуйте уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы расскажем вам о категориях земель.

Существует семь категорий земель:

• Земли сельскохозяйственного назначения;
• Земли населенных пунктов;
• Промышленного назначения;
• Особо важные объекты;
• Лесного фонда;
• Водного фонда;
• Земли запаса.

Из семи категорий земель, которые мы перечислили, два вида земель — это земли сельхозназначения и земли населенных пунктов, где можно строиться и в дальнейшем можно проживать.

Земли населенных пунктов выделяются непосредственно рядом с населенными пунктами, где предусмотрено и электричество, и газификация, можно строиться и получать адрес прописки.

Земли сельскохозяйственного назначения выделяются в основном под дачное строительство и садоводство. Регистрация на таких землях не предусмотрена, но есть исключения.

Земли населенных пунктов могут иметь следующие виды разрешенного использования:

• Под индивидуальное жилищное строительство, сокращенно ИЖС;
• Для ведения личного подсобного хозяйства, сокращенно ЛПХ;
• Под дачное строительство;
• Садоводство.

Земли сельскохозяйственного назначения могут иметь следующие виды разрешенного использования:

• Ведение личного подсобного хозяйства ЛПХ;
• Дачного строительства;
• Садоводства;
• Крестьянско-фермерское хозяйство, сокращенно КФХ.

А теперь подробно рассмотрим земли населенных пунктов и виды использования.

И первый вид — индивидуальное жилищное строительство.

Рассмотрим преимущества:

• Возможность строительства индивидуального жилого дома до трех этажей;
• Получение прописки по адресу;
• Развитая инфраструктура;
• Наличие коммуникаций;
• Использование материнского капитала на покупку или на строительство;
• Приобретение в ипотеку;
• Быстрорастущая цена (можно рассматривать, как выгодную инвестицию).

Второй вид использования — ведение личного подсобного хозяйства, и его преимущества:

• Возможность строительства индивидуального жилого дома до трех этажей;
• Получение прописки по адресу;
• Использование материнского капитала на покупку или на строительство;
• Приобретение в ипотеку;
• Ведение личного подсобного хозяйства, освобожденного от налогов.

Следующий пункт — дачное строительство:

• Возможность строительства индивидуального жилого дома;
• Возможность строительства дачного дома сезонного проживания для упрощенной регистрации;
• Получение прописки по адресу;
• Приобретение в ипотеку ограничено только количеством банков.

Следующий вид использования — садоводство. Какие же преимущества:

• Возможность строительства индивидуального жилого дома;
• Возможность строительства дачного дома сезонного проживания для упрощенной регистрации;
• Получение прописки по адресу;
• Приобретение в ипотеку ограничено только количеством банков;
• Самое важное преимущество — доступность по цене.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!