Оформление муниципальной земли в собственность

Процесс оформления права собственности в отношении участка земли несет официальный характер. После проведения данной процедуры собственник обретает возможность распоряжения земельным участком по его личному усмотрению.

Если получено свидетельство о регистрации, закон встает на защиту ваших легальных интересов, исходя из чего вы вправе осуществлять с данным участком земли полный спектр действий, к примеру, передать его в пользу своих наследников или же продать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документы для оформления земли в собственность

На начальной стадии процесса оформления следует подготовить всю важную информацию по участку земли, уточнив категорию земли и разрешенную форму использования.

Данные действия осуществимы, при условии обращения в адрес территориального отделения Росреестра, с параллельной подачей заявления и оплатой государственной пошлины за услугу.

Если данный земельный участок поставлен на учет в Госкадастр, то получение сведений по статусу земли реально осуществить в режиме «онлайн» в рамках официального сайта Росреестра, располагая адресом объекта или его кадастровым номером. Для этого используется «Публичная кадастровая карта» или же сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Проверка документации

Бывает, что человек владеет земельным участком, однако, все же не выступает полноправным собственником данной земли.

Ранее практиковалась выдача временных свидетельств, которые многими были восприняты, как основной документ. Подобные владельцы не посчитали необходимым регистрировать свое право на собственность на постоянной основе после внесения изменений в нормы законодательства.

Подобные участки земли могут не быть внесенными в кадастр недвижимого имущества, что в перспективе повлечет за собой увеличение цикла по получению свидетельства о собственности в отношении участка земли.

В любом случае будут необходимы к сбору и подготовке следующие документы для предоставления в уполномоченный орган, который осуществляет регистрацию перехода прав собственности:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя, а также копия такого документа;
• Само заявление, в тексте которого уточняется цель оформления участка (садоводческая направленность, возведение жилого дома), а также данные по местонахождению участка и его площади;
• Документ, являющийся основанием приобретения участка (например – договор купли-продажи, по праву бессрочного пользования или же по наследству/завещанию);
• Кадастровый план участка, который был выдан на основании межевания с сопутствующим установлением границ, а также выносом точек на местности с полноценным согласованием со всеми участниками данного процесса. Это является необходимым тогда, когда предварительно процедура межевания проведена не была, а также при условии, что менее, чем за 2 года до оформления права собственности, не присваивался номер кадастрового учета;
• Платежный документ по оплате госпошлины за услугу регистрации права собственности.

Участок земли подвергается обязательной постановке на учет в Государственный кадастр. Для проведения процедуры по оформлению перехода права собственности кадастровый паспорт не будет нужен, однако, в Росреестре должны находиться данные в Едином кадастре недвижимого имущества по участку, подлежащему оформлению.

Следует в обязательном порядке предоставить оригиналы и копии всех документов. Если же сбором, подготовкой и подачей документации занимается доверенное лицо, то также потребуется нотариально заверенная доверенность, содержащая полный спектр полномочий такого лица.

Право собственности на участок земли может быть оформлено как на одно лицо, так и на несколько лиц. Для того чтобы осуществить межевание земли, обратитесь в адрес фирмы, обладающей лицензией на проведение подобного вида деятельности. С результатом межевания должны быть согласны хозяева других участков, которые граничат с вашим.

Порядок оформления муниципальной земли в собственность

Оформление права собственности по земельному участку представляется в двух формах:

• На земельный участок под частным жилым домом или же иным зданием/объектом с незавершенным строительством, при условии отсутствия землеотводных документов по данному участку земли;
• На участок земли, по которому уже есть в наличии первичные документы землеотводного характера (оформление при таких обстоятельствах проводится по упрощенной системе).

По первому варианту право собственности в отношении земельного участка оформляется в рамках администрации муниципалитета, в юрисдикции которого находится земля. Лицо обязано подать письменное заявление, в котором излагает просьбу по предоставлению участка в собственность, согласно установленной форме.

Через 14 дней после приема заявлений муниципальный орган должен предоставить письменный ответ по поводу возможности предоставления данного участка в собственность.

По факту данный временной промежуток может вырасти до 1 месяца и даже более того. При условии, что земельный участок предварительно не регистрировался на кадастровом учете и межевание его не осуществлялось, такие действия будут выступать обязательными к проведению.

Заявителем заказывается и оплачивается топографическая съемка участка, а также разработка проекта границ и осуществление кадастровых работ от лица соответствующего кадастрового специалиста-инженера.

Затем администрация данного населенного пункта в срок 5 дней подготавливает Постановление о предоставлении участка земли в собственность, которое, в свою очередь, будет выступать основанием для совершения сделки купли-продажи земельного участка государственного или муниципального значения в личную собственность.

Данный договор должен быть подвергнут государственной регистрации в порядке, который установлен действующим нормами законодательных актов РФ.

По второй форме – руководствуемся законом «о дачной амнистии», затрагивающим участки земли, которые предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, а также ИЖС, в садоводческих и огороднических целях, ИГС, и которые были предоставлены в пользу граждан до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.

Базовым документом для проведения регистрации права собственности на такие участки выступает акт (или же свидетельство) на право постоянного (или же бессрочного) использования, наследуемого владения, собственности, или же однозначно не указанного права на конкретный участок земли, который был выдан органом государственной власти, уполномоченным на данные действия.

Садовые и дачные дома, а также различные постройки в виде сараев, летних кухонь, беседок и иных объектов, подлежат внесению в декларацию о постройке, содержащую следующие сведения:

• Адрес объекта;
• Его название;
• Время постройки и площадь;
• Материалы, из которых изготовлены наружные стены (кирпичи, плиты, глиняные блоки);
• Данные об имеющихся коммуникациях;
• Номер кадастрового учета данного участка земли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!