Оформление земельного участка в собственность по наследству

В соответствии с законодательством РФ, числящийся в собственности наследодателя любого рода земельный участок включен в структуру наследственного имущества и может передаваться другим лицам в соответствии с общим порядком.
Чтобы принять подобное наследство, не нужно обзаводиться специальным разрешением. Приобретение земельного участка в наследство – процедура, отличающаяся сложностью и длительностью.
Независимо от того, происходит ли наследование по закону или завещанию, при переходе земельного надела двум и более родственникам, он переходит в общую долевую собственность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Оформление наследства на земельный участок
Право наследовать земельный участок появляется при таких обстоятельствах:
- Когда земля принадлежала наследодателю на праве личной собственности;
- Когда участок принадлежал наследодателю на условиях пожизненного владения им с правом наследования.
Если лицо, у которого имелось право земельной аренды участка, умерло, его наследники получают весь перечень прав и обязанностей, обусловленных арендным договором, на период его оставшегося действия.
Необходимость состоит в обязательной регистрации подобного соглашения в Росреестре. Но отличительно от предшествующих случаев, право бессрочного использования земельного участка унаследовать нельзя. При данных обстоятельствах, наследоваться могут сооружения и здания, размещенные в пределах подобных участков.
Оформление земли в собственность.
Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок, читайте тут.
Об упрощенном порядке регистрации права собственности на земельный участок читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/uproshhennyj-poryadok-registracii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html
Законодательством предусмотрено 6 месяцев для оформления земельного участка, перешедшего в наследство. Столь значительный временной период обозначен для предоставления возможности каждому из наследников выполнить подачу заявления по принятию наследства. Для выполнения этих действий, следует обратиться к нотариусу по месту для написания заявления о принятии наследственного имущества.
Им будет выполнено открытие наследственного дела и выдана бумага специального образца для сбора необходимой документации.
В кадастровой палате будет необходимо обзавестись:
- выпиской из земельного кадастра;
- кадастровым паспортом с рыночной ценой земли к моменту ухода из жизни бывшего владельца;
- справкой, подтверждающей отсутствие или наличие недвижимости в пределах земельного участка;
- выпиской, необходимой, чтобы оформить наследство;
- документом из ЕГРП по форме №3, выданной на наследодателя;
В паспортном столе нужно будет получить:
- справку о месте последней прописки наследодателя;
- документ, которым определяется право наследства (кем лицо приходится умершему);
- Также следует выполнить одну процедуру, касающуюся определения рыночной цены участка, подлежащего передаче в наследство.
Помимо этого, следует передать нотариусу:
- Когда наследодателем также приобретен участок в наследство, – справку, выданную налоговой инспекцией;
- Когда процесс наследования происходит при наличии завещания, – завещание, заверенное нотариусом;
- При нахождении участка в чертах дачного кооператива, – устав последнего.
В случае необходимости предоставления документа из ЕГРЮЛ, он берется в налоговой, по месту размещения земельного участка. По истечению полугода ожидания, можно забрать свидетельство о наследстве и перейти к процессу госрегистрации своего права на собственность в отношении земли.
Регистрация земельного участка по наследству
По прошествии полугода со дня, когда было открыто наследство, наследник может получить от нотариуса свидетельство, в подтверждение наличия права на наследование участка.
С приобретением такого документа как свидетельство, наследник никак не может стать владельцем, он лишь вступает в право наследования и имеет право использования разных вариантов в регистрации прав на собственность.
Первый вариант
Он относится к наиболее простым и предполагает возможность после прохождения этапа получения свидетельства, касающегося наследства, обратиться в отдел Росреестра с целью приобретения свидетельства о выполнении госрегистрации права собственности на земельный участок.
Вместе с тем, должны быть представлены:
- свидетельство о наследстве;
- документация, предоставляемая нотариусу с целью обоснования требований, касающихся получения свидетельства о наследстве (это может быть кадастровый план с выпиской, сделанной из него, свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы на земельный участок).
Период, необходимый для оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок, составляет 30 дней с момента передачи документации.
Второй вариант
Подобный вариант из сложных, и должен предусматривать процесс межевания земельного участка с целью определения конкретных его параметров в пределах местности.
При данных обстоятельствах, с момента, когда было получено свидетельство о праве наследства, наследник должен обратиться в геодезическую фирму, имеющую лицензию на проведение работ инженерно-геодезического направления.
Геодезистами на местности выполняется согласование фактических линий земельных границ с владельцами участков, размещенных по соседству.
Может случиться так, что по факту размер участка не будет сопоставим с параметрами, обозначенными в документах. Размер участка по факту может получиться меньшим или большим, чем указанный.
Если владельцы соседствующих участков не будут возражать, то можно будет узаконить преимущественную площадь земельного участка, при согласовании этого вопроса с главой ОМС на месте, присоединив на бесплатных основаниях к собственной земле участок с площадью до 595 квадратов.
Может быть так, что по факту площадь земельного участка окажется меньше, чем указана в документах. В этом случае наследник должен истребовать ситуационный план застройки или акт выделения земельного участка в собственность, которые находятся в районной или городской администрации (в отделе архитектуры).
Основываясь на указанной документации, следует провести уточнение земельных размеров, выделяемых изначально.
Когда все моменты согласованы с местной администрацией и владельцами смежных земель, кадастровым инженером передается наследнику план межевания по земельному участку и выписка, сделанная из кадастрового плана, которые следует направить в отдел Росреестра на территории.
Аналогично с первым вариантом оформления, по истечении 30 дней, будет выдано свидетельство, подтверждающее право собственности на наследуемый участок.
Хотя второй вариант оформления участка относится к более затратным, он предоставляет возможность устранить все проблемы и разногласия, возникающие в ходе эксплуатации земельного участка и при совершении любого рода сделок с ним.
Определенная часть наследников, приобретя в наследство участок, упускают обязательный момент его переоформления. Пренебрегать подобным вопросом крайне не рекомендуется.
Нужно иметь в виду, что законодательная база РФ находится в процессе непрерывного обновления и изменения, в связи с чем, возможно будет так, что, в ряде случаев, оформление земли во владение может быть отменено.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!