Порядок предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Право бессрочного пользования земельным участком в отношении граждан и предприятий применялось до принятия Земельного Кодекса в 2001 году.
В настоящее время отечественное законодательство разрешает гражданам пользоваться земельным участком на этом основании, предоставленным еще в советское время, но граждане не могут распоряжаться им по своему усмотрению.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Содержание
- Кто имеет право на бессрочное пользование земельным участком?
- Как оформить землю в бессрочное пользование?
- Причины отказа в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование?
- Порядок предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
- Документы для оформления права бессрочного пользования земельным участком
Кто имеет право на бессрочное пользование земельным участком?
Физические лица в настоящее время не принимают земельные наделы на рассматриваемом правомочии. Что касается юридических лиц, то некоторым организациям даются такие привилегии:
- ОМС (администрация, комитеты);
- Учреждения государственной и муниципальной власти;
- Предприятия, фабрики и заводы;
- Центры исторического наследия президентов нашей страны.
Это перечень организаций, которые подконтрольны государству. Но они никогда не смогут приобрести земельные участки в собственность, поскольку это действие исключает земельное законодательство.
Четко определив список вышеуказанных организаций, ЗК РФ тем самым отсекает иных субъектов права от этого основания: граждан и юридических лиц. Для них предусматриваются иные варианты, которые заключаются в получении участка безвозмездно (статья 39.10) или на правах собственности (статья 39.5).
Как оформить землю в бессрочное пользование?
Решение об оформлении принимает ОМС, на территории которого находится земельный надел. Владельцами земельного участка выступают администрация района или города, в организационной системе которой присутствует комитет по управлению государственным имуществом. Комитет уполномочен на согласование заявок от предприятий или организаций, а также на контроль по соблюдению порядка процедуры.
Причины отказа в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование?
Комитет вынужден иногда принимать отрицательные решения:
- Заявитель предоставляет неполный список документов;
- В документах содержится неверная информация;
- Заявитель не представляет интересы юридического лица;
- Земля, на которую претендует заявитель, находится под обременением;
- Неверный кадастровый номер, присвоенный участку.
Порядок предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
Сотрудники комитета уполномочены рассматривать все вопросы, поступающие по заявкам пользователей. Можно отправить заявку онлайн или официальным письмом.
Порядок оформления права бессрочного пользования земельным участком зависит от наличия в Росреестре кадастрового номера на землю.
Если земельный участок находится на кадастровом учете, его оформление пойдет быстрее. Для оформления участка необходимо предоставить комплект документов.
Если в кадастре отсуствет номер на участок, нужно предварительно согласовать вопрос о постановке земли на кадастровый учет с администрацией. Но не только кадастровый идентификатор может отсутствовать. Бывает и так, что нет межевания. В этой ситуации готовится схема расположения участка на муниципальной территории и заявка о предоставлении участка в предварительном порядке.
К документу прилагается его план-схема. Эта схема может быть и не одобрена комитетом, который занимается распределением имущества государства. В этом случае может быть предложен комитетом иной вариант. Он заключается в том, что заинтересованное в участке юридическое лицо, берет на себя обязанность по постановке земельного участка на кадастр и регистрации его на праве публичной собственности.
Зачем нужно предварительное согласие? Все очень просто: в случае отказа комитета юридическое лицо не понесет дополнительные траты на кадастровые работы.
Со дня ратификации решения, его действие длится 24 месяца.
Документы для оформления права бессрочного пользования земельным участком
- Строгого образца заявление, поступающее от юридического лица.
- Основание, подтверждающее компетенцию заявителя.
- Выписка из единого реестра.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из единого реестра юридических лиц.
Подача документов осуществляется в МФЦ по той территории, которую обслуживает многофункциональный центр. Выписки и паспорт (кадастровый) предоставляются в рамках информационного взаимодействия между государственными органами.