Установление порядка пользования земельным участком
Приветствуем вас на сайте o-nedvizhke.ru! Сегодня мы поговорим об определении или установлении порядка пользования земельным участком.
В каких случаях возникают такие споры?
Как правило, необходимость в определении порядка пользования земельным участком возникает в случае изменения долей в праве собственности на расположенном на нем строении, либо в случае недобросовестности собственников, которые препятствуют истцу пользоваться соответствующей долей земельного участка.
В данном случае, цель истца – это определение границ части участка, которой он может пользоваться. Новый земельный участок, в результате определения порядка пользования, не возникает, но в случае невозможности раздела земельного участка в натуре (то есть выделения определенной «живой» доли земельного участка), сособственник, чьи права нарушены, получает в пользование часть участка.
Отношения между сторонами спора приобретают какую-то определенность. Отдельные части земельного участка могут быть отставлены судом в совместном пользовании для проезда/прохода к основному строению и хозяйственным постройкам и прочим сооружениям.
Споры об определении границ земельного участка.
Как оспорить результаты межевания земельного участка, читайте тут.
О спорах между соседями о границах земельного участка читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kottedzh/registraciya/spor-mezhdu-sosedyami-o-granicax-zemelnogo-uchastka.html
Какие доказательства необходимо представить суду?
Это в основном правоустанавливающие документы: кадастровый паспорт, документы, которые подтверждают наличие расположения построек на данном участке.
В случае если сложился определенный порядок пользования земельным участком, то нужно предоставить доказательства, которые подтверждают такой порядок.
К примеру, это могут быть свидетельские показания. При определении порядка пользования земельным участком, который принадлежит сторонам спора на праве общей долевой собственности, суд руководствуется правилами пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса, согласно которому участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение/пользование части общего имущества, соразмерно его доле в земельном участке.
Порядок пользования земельными участками на праве постоянного (или его еще называют бессрочного) пользования определяется с учетом долей в праве собственности на строение или на сложившиеся порядки пользования земельным участком.
Это прямо предусмотрено частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, суду необходимо представить документы, из которых следует соотношение долей участников спора на здания/строения, которые расположены на данном земельном участке.
После этого землеустроительная экспертиза дает один или несколько вариантов определения порядка пользования земельным участком.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
