Долг за ЖКХ: последствия

Стоимость коммунальных услуг из года в год повышается, точно также растет количество потребителей, не способных вовремя расплатиться за электричество, тепло и воду. Если платежи серьезно просрочены, важно знать, какие последствия могут возникнуть за несвоевременный расчет с поставщиками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Неуплата коммунальных услуг: последствия

В арсенале управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг имеется несколько методов борьбы с неплатежами:

• нарастающая пеня;
• сокращение поставок ресурсов;
• полное отключение от поставок;
• выселение должника.

Пеня

Простейший способ штрафа выражен в начислении процентов на остаток задолженности за оказанные услуги. Максимальная величина пени ограничена законодательством. В Жилищном кодексе РФ сказано, что ее размер не может превышать 1/300 дневной ставки рефинансирования ЦБ.

Величина ставки рефинансирования постоянно изменяется Центральным Банком. В течение последних лет она варьировалась в пределах 7-14%. На сегодняшний день годовая ставка зафиксирована на уровне 8,25%.

Действующие правила предоставления коммунальных услуг предписывают уведомлять потребителей о долге включением суммы задолженности отдельной строкой в основной счет.

Коммунальная задолженность, наряду с другими формами денежных обязательств, может быть взыскана в судебном порядке. Как правило, взыскание долга проводится путем вынесения судебного приказа.

Напомним, что данная процедура может быть осуществлена без проведения судебного заседания и вызова ответчика. Взыскателю достаточно представить суду документы, подтверждающие наличие договора предоставления услуг и факта накопившейся задолженности.

В результате судебный приказ (обладающий функциями исполнительного листа и судебного акта) может быть отменен должником в течение десяти дней после его вынесения. По истечении данного срока, кредитор вправе обратиться к судебным приставам и потребовать взыскания задолженности.

Для отмены приказа можно подать заявление, указывающее некорректность расчета начисленной пени и, как следствие, необоснованность претензий со стороны коммунальных служб.

После отмены приказа, коммунальным службам придется обращаться в судебные инстанции в общем порядке судопроизводства, ход которого занимает намного больше времени (постарайтесь избавиться от долга до первого заседания по делу).

Сокращение поставок

Временное ограничение или приостановка снабжения коммунальными предприятиями может быть осуществлена только после предварительного информирования должника, который просрочил выплату за оказанные услуги более 30 дней. Данная процедура регламентирована Правительственным Постановлением №354, принятым 06.05.2011 г.

Таким образом, минимальная сумма просрочки зависит от самых разных параметров: тарифов поставщика, нормам потребления на одного жильца и т. п.

Ограничение услуг может проводиться посредством общего уменьшения объема поставляемых ресурсов, осуществлением поставок по суточному графику, либо комбинацией обоих методов.

Ввиду особенностей коммунальной инфраструктуры, ограничение поставок может проводиться в многоквартирных домах, тогда как в частном секторе оно невозможно технически. Данное обстоятельство приводит к тому, что поставки ресурсов должникам в частные дома могут быть полностью прекращены.

Снабжение может быть ограничено только через три дня после получения должником уведомления о грядущих изменениях в объемах поставки. Если долг был погашен, коммунальная служба обязуется возобновить поставки в течение двух дней.

Полное отключение от поставок

Согласно законодательству, речь идет о приостановлении снабжения. Однако на практике поставщик может приостановить подачу того или иного ресурса в многоквартирном доме, «выключив рубильник». В частном секторе ситуация немного иная – коммуникации к дому должника физически перекрываются, провода обрезаются, а за обратное подключение приходится платить дополнительные средства.

Коммунальщики могут свободно применять и отключение, и ограничения снабжения – основания для данных санкций идентичны.

Но приостановка снабжения считается последним средством воздействия на должника и применяется в таких случаях:

• Ограничение снабжения не возымело эффекта, и должник не расплатился. К примеру, если в течение пяти дней после снижения подачи горячей воды в батареи центрального отопления, потребитель не внес оплату, отопление отключается полностью.
• Отсутствует техническая возможность применить ограничение поставок того или иного ресурса.

Возобновление поставок должно быть проведено на протяжении двух дней с момента погашения долга. Расходы на подключение к коммуникациям оплачивает потребитель.

Выселение

В статье 90 Жилищного кодекса предусмотрено, что выселение, как мера воздействия на должника по коммунальным услугам, проводится исключительно в отношении нанимателей жилья на условиях договора социального найма. Владельца квартиры выселить за долги нельзя, поскольку такие действия нарушают одно из основных прав – право частной собственности.

Наниматель подлежит выселению, если долг за коммунальные услуги накапливался в течение последних шести месяцев. При этом сумма задолженности не играет существенной роли.

Решение о выселении принимается исключительно судебной инстанцией, которая может принять во внимание уважительные причины появления задолженности (отсутствие работы у съемщика квартиры, должник или члены его семьи заболели).

После выселения должнику должна быть предоставлена другая жилплощадь, параметры которой соответствуют нормативам общежития (6 м² на человека).

Что нужно делать, чтобы не столкнуться со штрафными санкциями?

Если у вас возник долг перед поставщиками коммунальных услуг, сверьте его сумму со снабжающей компанией, возможно, задолженность удастся уменьшить таким образом или она вовсе исчезнет.

Пеню, начисляемую на просроченные платежи, придется оплачивать в любом случае, но ее размер лишь незначительно увеличивает долг, поскольку процент, по которому начисляется пеня, крайне невелик.

В ряде случаев поставщик услуг может согласиться не прибегать к ограничению или приостановке снабжения, если должник обратится с заявкой на предоставление временной рассрочки. Если стоимость услуг поставщика возросла в течение месяца на 25%, подобная рассрочка предоставляется автоматически.

Долг будет разделен на 12 платежей, которые будут дописываться в каждую новую квитанцию отдельным пунктом. Общая сумма рассрочки увеличивается на процент, равный троекратной ставке рефинансирования ЦБ.

Уважительные причины неуплаты коммунальных услуг

Законодательством предусмотрено несколько причин несвоевременной оплаты, которые должны быть обязательно учтены поставщиками услуг. К таковым относятся:

• несмотря на имеющуюся работу, должник находится в затруднительном материальном положении;
• должник остался без работы, при этом ищет новые варианты трудоустройства;
• инвалидность и наличие серьезных заболеваний;
• в квартире проживают недееспособные граждане, несовершеннолетние, иждивенцы.

При наличии одного из вышеперечисленных обстоятельств, управляющая компания обязуется применить к должнику индивидуальный подход. Также данные уважительные причины могут быть рассмотрены судом в качестве смягчающих обстоятельств во время судебных разбирательств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!